Kombi yakmayan komşu

[Baxolupe]

Merhaba,

Alt komşum evi boş tutuyor dolayısyla kombi yakmıyor.Kendisiyle konuştum,olumsuz yanıt aldım.Hukuki sürece nasıl başlamam gerekiyor? Komşunun kombi yakmasına hükmedilmiş emsal dava/ları bulabileceğim bir veri tabanı var mı? Bir de kombinin yakılmasına hükmedildiğinde ben bunu nakdi tazminat olarak talep etmem mümkün mü? Ne oranda yakıldığının kontrol edilmesi muhtemelen sıkıntılı bir süreç olacaktır. Yardımınız için teşekkür ederim.

[Erdoğan Kırcalı]

Evi kullanıyor ama ısınma sistemini kullanmıyorsa komşuluk hukuku çerçevesinde sulh hukuk mahkemesinde dava açarak hakimin müdahalesini isteme şansınız olurdu ama boş ev için ısıtılmasını talep ettiğinizde bu talebinizin karşılık bulma ihtimali yok.

[Baxolupe]

Teşekkür ederim Erdoğan Bey.Ev eşyasız boş değil.Ev eşyalı fakat mal sahibi evde yaşamıyor, boş tutuyor.Bu onun tercihi olduğu için benim kombinin yanmasını talep etme hakkım yok mu?

[Erdoğan Kırcalı]

Yok............................................... ........................

[illegal]

Maalesef komşunun kombiyi yakmasını zorlayacak herhangi bir yasa hükmü mevcut değildir. Zaten kombi sistemini seçenlerin seçme nedeni de budur. Kullanmadığım zaman ödemek zorunda kalmayayım, başkalarının yakıt masrafını ödemeyeyim, ne kadar yakarsam o kadar az öderim mantığıdır ki ne kadar doğrudur tartışılır.

[Baxolupe]

Yok............................................... ........................

Erdoğan Bey, "Yok" demişsiniz fakat kişinin evi kullanıp kullanmaması kendi tercihi. Eğer bana karşı sorumluysa tercihinin bu sorumluluğu yok etmesini anlamadım.Pek akla mantığa yakın bulmadım.Bunun dayanağı nedir?

- - - Güncellendi - - -

Erdoğan Bey, "Yok" demişsiniz fakat kişinin evi kullanıp kullanmaması kendi tercihi. Eğer bana karşı sorumluysa tercihinin bu sorumluluğu yok etmesini anlamadım.Pek akla mantığa yakın bulmadım.Bunun dayanağı nedir?

- - - Güncellendi - - -

Maalesef komşunun kombiyi yakmasını zorlayacak herhangi bir yasa hükmü mevcut değildir. Zaten kombi sistemini seçenlerin seçme nedeni de budur. Kullanmadığım zaman ödemek zorunda kalmayayım, başkalarının yakıt masrafını ödemeyeyim, ne kadar yakarsam o kadar az öderim mantığıdır ki ne kadar doğrudur tartışılır.

Sayın illegal,

İnternette bir köşe yazısında böyle bir yoruma denk geldim:

KANUNİ YÜKÜMLÜLÜK

Diğer yandan genel düzenleyici işlemlerini de irdelemek faydalı olacaktır. Yürürlükte bulunan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesinde, ‘Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler’ düzenlemesi bulunmaktadır.

HÂKİMİN MÜDAHALESİ İSTENEBİLİR

Eğer aynı binayı paylaşan malik veya kiracılar, mevsimsel zorunluluk olmasına rağmen bireysel ısıtma sistemlerini hiç veya yeterli oranda çalıştırmıyor ise bu eylemden zarar gören komşular, haklarının çiğnendiğinden bahisle uğradıkları maddi zararı talep edebilecekleri gibi, zikredilen kanunun 33. maddesi kapsamında, ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinden hâkimin müdahalesini isteyebileceklerdir. Mahkeme tarafından yapılacak inceleme neticesinde, komşunun mevsimsel şartlara uygun bir şekilde kullanmakta olduğu konutu hiç veya yeterli oranda ısıtmadığı tespit edildiği takdirde, hâkim bu eylemin sonlandırılmasına karar verebilecektir. Ayrıca eylem nedeniyle diğer komşunun uğradığı maddi bir zarar var ise bunun sorumlusundan tahsili yönünde de karar verilebilir.

Fikriniz nedir?

[Erdoğan Kırcalı]

Erdoğan Bey, "Yok" demişsiniz fakat kişinin evi kullanıp kullanmaması kendi tercihi. Eğer bana karşı sorumluysa tercihinin bu sorumluluğu yok etmesini anlamadım.Pek akla mantığa yakın bulmadım.Bunun dayanağı nedir?

Sounuzun yanıtını aslında sn.illegal yanıtındaki ilk cümlede vermiş. Komşunuzu kullanmadığı evi ısıtması için zorlayacak bir yasal düzenleme yok.