Esas no 1998/5555
karar no:1998/6226
tarih 27.05.1998
ÖZÜ : YARGITAY UYGULAMALARINDA, BAĞIMSIZ BÖLÜM SINIRLARINI VE EKLENTİLERİNİ GEÇMEMEK VE MESKEN OLARAK KULLANILMAK KOŞULUYLA, MESKENLERİN PANSİYON OLARAK KULLANIMI KAT MÜLKİYETİ KANUNUNUN 24. MADDESİNDEKİ YASAK KAPSAMINDA GÖRÜLMEMEKLE BİRLİKTE, BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN OTEL OLARAK KULLANIMI BU UYGULAMA DIŞINDADIR.
İlgili yargıtay kararını inceledim benim sorum aynı parsel üzerinde bulunan iki ayrı binanın biri komple bizim.Kendi binamıza pansiyon açmayı düşünüyoruz . belediye yan bina ile aynı parsel üzerinde olduğumuz için yan binadaki kat maliklerin hepsinden muvafakat almamız gerektiğini söyledi.Yargıtay kararına baktığımızda kmk 24. maddesine göre pansiyon ortak alanlara dokunmama kaydı ile yasak işlere girmediği yazıyor.Bizde ortak alanlara herhangi bir değişiklik yapmadık bizim ruhsat almamız için oy birliği mi gerekir oy çokluğu mu?
iki binada toplam 32 malik var binalar kütükte mesken olarak gözükmektedir.
hakkımızda hayırlısı ne ise o olsun .Ekmeğimizle oynayanlar utansın
- - - Updated - - -
hocam emek verdiniz çok teşekkür ederim
- - - Updated - - -
teşekkür ederim emeğinizze sağlık
- - - Updated - - -
İlgili kararıda gösterdik fakat davanın içeriği hakkında bilgi istediler
Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
Tüm maliklerin oybirliği gerekmez.
Mimari projede değişiklik yapmadan Günlük kiraya vermek, pansiyon olarak kullanımı serbest,
Belediyeye Bu yargıtay kararını gösterin.
Y 18 HD E1998/5555 K1998/6226
özü : yargıtay uygulamalarında, bağımsız bölüm sınırlarını ve eklentilerini geçmemek ve mesken olarak kullanılmak koşuluyla, meskenlerin pansiyon olarak kullanımı kat mülkiyeti kanununun 24. maddesindeki yasak kapsamında görülmemekle birlikte, bağımsız bölümün otel olarak kullanımı bu uygulama dışındadır
Dubleks ikiz dairelerden oluşan bir sitede oturuyoruz. Sağ ve solumuzdaki ikiz evlerin mülk sahiplerinin evlerini butik otele çevireceğini duyduk. Sitenin B bloğu olarak 3 ikiz dubleksten ikisi otel olursa aralarında tek ikiz olarak kalacağız.İlgili mevzuat site icinde otel, pansiyon, butik otel isletilebilirliği hakkında ne der, ne yapabiliriz?
Dubleks ikiz dairelerden oluşan bir sitede oturuyoruz. Sağ ve solumuzdaki ikiz evlerin mülk sahiplerinin evlerini butik otele çevireceğini duyduk. Sitenin B bloğu olarak 3 ikiz dubleksten ikisi otel olursa aralarında tek ikiz olarak kalacağız.İlgili mevzuat site icinde otel, pansiyon, butik otel isletilebilirliği hakkında ne der, ne yapabiliriz?
Hocam iyi gunler
Turistler icin gunluk kiralayacagim bir yer ariyorum bu apartman dairesi rezidans dairesi studyo daire vb olabilir. çamaşır makinesi ütü vb makineler koymadigim taktirde binadakilerin onayini alma zorunlulugum olur mu bir de arastirmalarimda pansiyonlar minimum 5 odali olmak zorunda diye kanun maddesi vardi bu tek daire de turistlere kiralama icin sikinti olusturur mu
tesekkur ederim ilginize
2012 yılında çıktığımız bu yolda bize engel olmaya çalışan 3-4 kişi tayin sonucu gittiler yerine gelenler sağolsunlar anlayışlı insanlar çıktı hiç ikiletmeden imzalarını verdiler. Hatta parselleri bile ayırdık şuan MEB na bağlı yükseköğrenim kız öğrenci pansiyonu olarak 1,5 senedir hizmet veriyoruz. Bizlere yardım eden tüm bilgin insanlara teşekkür ederim . İyi çalışmalar.
Ruhsat alabilmeniz için oy birliği şart. Kapısı aynı olan bir bağımsız bölüme 10 ayrı kontrat yaparsanız bir evi 10 ayrı kişiye kiralamış olursunuz. tek kontrat yapıp 10 kişiyi kiracı gösterebilirsiniz. kiracılar her gün her hafta devamlı değişmeyecekse yıllık kiralama yapacaksanız pek sorun yok .
Fakat;
Böyle bir durumda pansiyon işlettiğiniz tespit edilirse ki fiilen yaptığınız budur, mali yönden ağır cezalar ile karşılaşabilirsiniz.
Bunun için ayrımı iyi yapın kiralama yöntemiyle yaparsanız da kira beyannamenizi vermeyi unutmayın.
Siz bütün imzaları kat maliklerinden toplayın 3 kat malikini ikna etmeye çalışın ikna olmazlar ise para teklif edin belki ikna olabilirler tabi öbürlerine duyurmayın yoksa hepsine para ödemek zorunda kalabilirsiniz.
Yada yandaki apartmanın bir eksiğini yaptırma sözü verin, yada yılda belirli bir para vermeyi teklif edin. yinede ikna olmazlar ise sizinde böyle bir durumda imza vermeyeceğinizi söyleyerek aba altından sopa gösterin fakat nazik olun. yoksa ters teper ve sonrarsizi zarara sokabilirler maliyeye oraya buraya şikayet edebilirler.
Bununla ilgili kar zararı kendiniz yaparsınız. en pratik ve yasal çözme yöntemi bence böyle yapılabilir.
Bir hukuk sitesinde nasıl hukuksuzluk yapılır anlatılıyorsa vay ki vay. Türkiye'de gel de hukuk konuş.
,
evi oda oda kiraya vermek,
apart otel işletmeciliği,
apart otel isletmeciligi,
pansiyon ruhsatı,
günlük ev kiralama mali yönü,
mesken nedir apart pansiyon olarak ve
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku