Mutahitin noterden ihbarnamesinikabul etmezsek ne olur?

[rainrainrain]

Merhaba, baslikdan da anladiginiz gibi Mutahit ihbarname cekmis babama fakat babami 6 ay once kaybetmisdik. Konu su; mutahitle anlasamadik daha dogrusu kendisi 3 de 2 cogunlugu aldigi icin benimle (malin yani evin asil sahibi benim fakat evin tapusu babamin uzerine) konusmuyor bile en son aradiginda "ben ucde 2 yi aldim yikima baslarim "demisdi ben de yikarsin ama yapamazsin dedim oylece kapattik telefonu. O gun bugundur ses seda yok kendisinden. Bugunde ihbarname geldi fakat babam rahmetli oldugu icin postaci teslim etmemis evdekilere. Simdi sormak istedigim ihbarname geri giderse ne olucak (Evin oldugu binaya curuk raporu geldi (mutahit digger mal sahipleriyle anlasmis basvuruyu yapmislar)? Bina kentsel donusume giricek ama benle ve sanirim 1 yada 2 kisiylede anlasamamis. Fakat 3 de 2 cogunluk saglamis). Simdi ne olucak? Ihbarname ulasmadigi icin binanin yikilmasi durdurulucakmi?

Bu arada bu durumun sonu ne olur? Mutahit anlasma taraftari degil, iki kere aradi ilkinde komik bir teklif yapti Kabul etmedim ikinci aradiginda korkutmaya calisti. "Devlet daireni rayic, dusuk fiyata saticak" dedi. Evin rayic bedeli 90 bin TL mutahit bana 110 bin TL teklif etti. Ogrendim ki devlet rayic bedelden once binanin digger maliklerine satiyormus acik arttirma ile. Simdi soyle birsey var, mutahitin binada yasayan bir akrabasi varmis sanirim aklima soyle geldi bu mutahit akrabasi uzerinden evimi satin almaya kalkabilir. Dolayisyla bu isden ben zararli cikiyorum. Ne yapabilirim? Haklarim nelerdir varsa eger cunku gorunuse gore yasalar mutahitlerden yana


Tesekkurler.

[erba60]

öncelikle kat malikleri toplantısının ve inşaat sözleşmesinin adil olmadığından bahisle iptal edilmesi için müteahhit firma ve diğer sözleşmede imzası bulunan kat maliklerine karşı dava aç

[rainrainrain]

öncelikle kat malikleri toplantısının ve inşaat sözleşmesinin adil olmadığından bahisle iptal edilmesi için müteahhit firma ve diğer sözleşmede imzası bulunan kat maliklerine karşı dava aç

Tesekkurler. Kendim acabiliyormuyum yoksa avukatami basvurmam lazim? Bir de avukatin evin bulundugu sehirdenmi olmasi gerekiyor? Kimle konusuyorsam herkes farkli birsey soyluyor. Kimi binayi yikarlar ama yapamazlar sizin imzaniz olmadan diyor. Digeri de devlet rayic bedelden once digger mal sahiplerine satin alinmazsa hazineye gecirir diyor Hangisi dogru bilmiyorum.

[erba60]

apartman toplantısının iptali davasının bir süresi var şöyle ki siz toplantıya katılmış ve itiraz şerhi koymamış iseniz dava açma hakkınız kalmıyor, toplantıya katılmamış iseniz sözkonusu kararın size yahut olayda merhum babanıza tebliğinden itibaren 1 ay içerisinde açılması lazım, bu itibarla bu konuları bilmemiz lazım

[Erdoğan Kırcalı]

Riskli yapı tesbiti için başvuruyu herhangi bir hak sahibi tek başına yapabilir. Bundan sonrasında riskli yapı olarak tesbt edilirse, riskli yapının en kısa sürede yıkılması kanun hükmü olduğu için tebliğinden sonra 60 gün içinde yıkılması kanuni zorunluluktur. Yıkımı engelleyebilme şansınız , görünen o ki artık yok. İlk riskli yapı tesbit raporu ulaştığında 15 gün içinde rapora itiraz hakkınız vardı, görünen o süreyi kaçırmış durumdasınız.2/3 çoğunluk yıkımdan sonraki aşama için aranan şarttır. 2/3 çoğunluk kararıyla bir müteahhitle yeni bina yapılabilir yada kendimiz yapacağız diyebilir kat malikleri. Sİz , tabiri caizse bu karara karşı oyun bozanlık yaptığınızda , söylendiği gibi sizin hisseniz diğer maliklere hisseleri oranında satılır, diğer malikler satın almaz ise bakanlık tarafından hisseniz satın alınır , binanın yapımına devam edilir.

[rainrainrain]

Riskli yapı tesbiti için başvuruyu herhangi bir hak sahibi tek başına yapabilir. Bundan sonrasında riskli yapı olarak tesbt edilirse, riskli yapının en kısa sürede yıkılması kanun hükmü olduğu için tebliğinden sonra 60 gün içinde yıkılması kanuni zorunluluktur. Yıkımı engelleyebilme şansınız , görünen o ki artık yok. İlk riskli yapı tesbit raporu ulaştığında 15 gün içinde rapora itiraz hakkınız vardı, görünen o süreyi kaçırmış durumdasınız.2/3 çoğunluk yıkımdan sonraki aşama için aranan şarttır. 2/3 çoğunluk kararıyla bir müteahhitle yeni bina yapılabilir yada kendimiz yapacağız diyebilir kat malikleri. Sİz , tabiri caizse bu karara karşı oyun bozanlık yaptığınızda , söylendiği gibi sizin hisseniz diğer maliklere hisseleri oranında satılır, diğer malikler satın almaz ise bakanlık tarafından hisseniz satın alınır , binanın yapımına devam edilir.

Tesekkurler. Binanin curuk raporuna diger komsum itiraz etmisdi ama simdi ne oldu bilmiyorum. Ikinci bir ornek alinmasi gerekiyordu sanirim. Bazilari da bina yikilir fakat ruhsat almasi icin 3/3 imzasini almasi gerekiyor mutahitin deniliyor. eger evim bina sahiplerine sunulursa mutahit akrabasi araciligiyla(binada akrabasi var mutahitin_ evimi rayic bedelden alir. Bu tabiri caizse devletin evimi mutahite peskes cekmesidir. Binanin yeri guzel, 120 bin lira devletin rayic bedel bicmesi baska bir sacmalik. Su da var 120 bin rayic bedeli olan bir eve benden 128 bin lira istemesi de ayri bir sacmalik. Peki ben imza atmazsam, avukata da gitmezsem bu is ne kadar uzar? En azindan sorun ciksin istiyorum acikcasi kolay kolay evimi peskes cekemesinler. Ben o evi kolay almadim alin terim var o evde benim

[erba60]

ev riskli ise neyine itiraz ediyorsun makul bir sözleşme yapılıyorsa sen de kabul et

[rainrainrain]

ev riskli ise neyine itiraz ediyorsun makul bir sözleşme yapılıyorsa sen de kabul et

Makul bir sozlesme teklif etse elbette Kabul edicem. Ezbere yazmissiniz. Devlet rayic bedeli 120. 000TL demis adam bende 128.000Tl istiyor yapmak icin. 5 katli binadan her katdan kendine 1 er daire cikartiyor ustune 128.000 TL istiyor. 128.000TL ye zaten evi mal ediyor ve isden kendi cebinden hic para harcamadan 5 dairesi oluyor. Altdaki dukkanlardan da bir dukkan aliyordur tabi bana birsey soylemedi. Dedigim gibi ezbere yazmissiniz.

[erba60]

o zaman inşaat sözleşmesinin iptalini dava edeceksiniz, başka çareniz yok

[Erdoğan Kırcalı]

Diğer daire sahiplerinden daha az para mı istiyor?.......................................... ........