Yıkılıp yeniden yapılacak olan bir bina Penceremi kapatabilir mi?

[FG2020]

Merhaba,

Forumu araştırdım fakat gerekli bilgiyi edinemediğim den dolayı yardımlarınızı bekliyorum.

Binamızın yan tarafında bitişik nizam olarak Gençlik ve spor bakanlığına ait olan bir spor kompleksi mevcuttu. Geçen sene bakanlık belediyeye devretmiş. Belediyede yıkıp yeni bir kompleks için inşaat çalışmalarına başladılar. Binamız yıkılan kompleksten sonra yapılmış olup arka bahçe tarafından bir bölümden sonra L şeklinde içeriye doğru küçülüyor (Fotograf tada göreceksiniz). Belediye binamızın arka tarafında bulunan balkon ve pencerelerin kapanarak sıfıra sıfır binanın yapılacağından bahsediyor. Benim penceremi kapatabilir mi? Böyle bir şey söz konusu mudur? Sizden ricam bana bilgi verebilirseniz sevinirim.

Teşekkürler.

[muratmurat1]

Binanız İmar durumuna aykırı ve sizin o Tarafa cam açma hakkınız yok ise
Yeni yapılacak Bina proje ve İmara uygun ise tabi ki kapatabilir.

[FG2020]

Binanız İmar durumuna aykırı ve sizin o Tarafa cam açma hakkınız yok ise
Yeni yapılacak Bina proje ve İmara uygun ise tabi ki kapatabilir.

Teşekkürler cevap için. Peki binamızın imar durumuna aykırı olup olmadığını nasıl öğrenebilirim? Çünkü 45 senelik bir bina. Aykırımı değil mi bilmiyoruz açıkcası.

[erba60]

orada hava boşluğu için 4 nolu parsel ile sizin parsel arasında boşluk gözüküyor işte o boşluğun arsası kime ait? o boşluk 4 nolu parsele aitse dahi yine de sizinle aranızda aynı hava boşluğunu bırakması lazım, bırakmadığı takdirde tasdikli projenin tadilatın tedbir talepli olarak hem belediyeye karşı hem yapı sahibine karşı dava açmanız gerekir, ayrıca bu konuda belediyeye projenin onay aşamasında bu konuda size bilgi vermesi için dilekçe keza inşaat sahibine bu konuyu dikkate alması hakkında ihtar çekmeniz gerekiyor ki dava aşamasında yararı olur.

[FG2020]

orada hava boşluğu için 4 nolu parsel ile sizin parsel arasında boşluk gözüküyor işte o boşluğun arsası kime ait? o boşluk 4 nolu parsele aitse dahi yine de sizinle aranızda aynı hava boşluğunu bırakması lazım, bırakmadığı takdirde tasdikli projenin tadilatın tedbir talepli olarak hem belediyeye karşı hem yapı sahibine karşı dava açmanız gerekir, ayrıca bu konuda belediyeye projenin onay aşamasında bu konuda size bilgi vermesi için dilekçe keza inşaat sahibine bu konuyu dikkate alması hakkında ihtar çekmeniz gerekiyor ki dava aşamasında yararı olur.

Aradaki boşluk 4 nolu parsele ait. Binamızın belediyede ki imarında pencerelerimizin olduğu yerde aydınlık olarak gözüküyor. Ayrıca yapı sahibi belediye ve Proje onaylanmış ki inşaat başladı. Şuan binamızın yan tarafına perde beton yapıyorlar. Bu nedenle Belediyeye proje onayı hakkında bilgi vermesi esasında ihtar çekemeyiz sanırım. Bazı yerlerde okuduğum imar yönetmeliklerinde anladığım kadarıyla bitişik nizamlarda arka bahçede 3 metre geri çekip yapıyı yapabilir diye okudum ama doğrumudur bu peki?
Teşekkürler cevap için.

[FG2020]

arkadaşlar merhaba, yokmudur bu işin hukukunu kanununu yönetmeliğini bilen birisi?
bilgi verirmisiniz?

[Erdoğan Kırcalı]

Belediyeden arsanızın imar durumunu kontrol etmeniz gerekir. Muhtemelen 45 yıl içinde bir kaç kez imar planında yapılan değişikliklerle şu anda sizin binanız güncel imar planına göre size ait olmayan bir alanı kaplıyor bence.

[FG2020]

Belediyeden arsanızın imar durumunu kontrol etmeniz gerekir. Muhtemelen 45 yıl içinde bir kaç kez imar planında yapılan değişikliklerle şu anda sizin binanız güncel imar planına göre size ait olmayan bir alanı kaplıyor bence.

Belediyenin internet sitesinde gözüken 2012 tarihli imar planı olarak böyle bir şey gözüküyor. Altta resmini paylaştım.

[FG2020]