Site aidatına ve çalışanlara verdikleri ücrete itiraz edebilir miyim?

[F.incirli]

İşte ben de kat malikiyim ve bahsettiğim durumların hiçbirini ben onaylamadım seçmedim bu yüzden 1 sene olacak nerdeyse toplantı yaparlar herhalde bunlara nasıl itiraz ederim nerelere başvurmam gerekir diye araştırıyorum. Sulh hukuk mahkemesine başvurabilirmişim.

- - - Updated - - -

Diğer tarafta da 100 tane olabilir şu an her şey aynı kalsa ve o iki kişinin maaşı da yarısı kadar olsa benim ödediğim aylık aidat 45 lira düşüyor ve 105 lira oluyor zaten personel sayısıyla bi alakası yok teşekkürler

[ceceli341]

İşte ben de kat malikiyim ve bahsettiğim durumların hiçbirini ben onaylamadım seçmedim bu yüzden 1 sene olacak nerdeyse toplantı yaparlar herhalde bunlara nasıl itiraz ederim nerelere başvurmam gerekir diye araştırıyorum. Sulh hukuk mahkemesine başvurabilirmişim.

- - - Updated - - -

Diğer tarafta da 100 tane olabilir şu an her şey aynı kalsa ve o iki kişinin maaşı da yarısı kadar olsa benim ödediğim aylık aidat 45 lira düşüyor ve 105 lira oluyor zaten personel sayısıyla bi alakası yok teşekkürler

Personelin maaşını düşürebilirsiniz. Kabül etmez ise çıkışını vermek zorunda kalırsınız. Tabi yasal haklarını vererek. Bunun için kat malikleri kurulundan karar çıkması gerekir. Sulh hukuk mahkemesi işçinin maaşını düşüremez.

[F.incirli]

Kararların iptali için her kat Maliki haberiniz varsa 1 ay içinde yoksa sınırsız olarak sulh hukuk mahkemesine başvurabilirsiniz diyor.

[Av.Ergün Vardar]

Somut olayda sınırsız değil 6 aylık hak düşürücü süre vardır.

[ceceli341]

V - Hakimin müdahalesi:
Madde 33 – (Değişik birinci fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine,
kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir
ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden
başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu
kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz. Kat maliklerinden birinin yahut
onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve
yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh
mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir.
Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve
hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir ve bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu
ilgiliye tefhim veya tebliğ eder.
(Değişik üçüncü fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Tespit edilen süre içinde hâkimin kararını yerine getirmeyenlere,
aynı mahkemece, ikiyüz elli Türk Lirasından ikibin Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir. 25 inci madde hükmü
saklıdır

- - - Updated - - -

Dava açma hakkınız kalmamış. Dava açsanızda personelin maaşını mahkeme kararı yada Kat maliki kararı ile çalışan razı oladıkca DÜŞÜREMEZSİNİZ. Bir yıla yakın aidat ödemişsiniz ama işletme projesinede itiraz etmememişsiniz.

Toplantı yapılsada fark etmez. Ancak zam oranını düşük tutabilirsiniz.

[salacak]

Selamlar.Konuyu ilk okuduğumda 3200 tl maaşın gerçekten fazla olduğunu düşündüm ve size hak verdim.Ama konuyu okudukça 2 adada toplam 140+100=240 daire (yaklaşık) olduğunu yazmışsınız.Ayrıca her binada ortalama 16 daire olduğunu belirtmişsiniz.Buda 15 bina yani apartman eder.Neyse bana 240 dairelik bir alanın işleriyle ilgilenmek için 3200 tl açıkçası çokta fazla gelmedi...