Site aidatýna ve çalýþanlara verdikleri ücrete itiraz edebilir miyim?

Geçen Ekim ayýndan itibaren sitede oturmaya baþladýk. Sadece her sitede olabilecek Güvenlik temizlik bahçe düzenlemesi ve bi küçük havuz var diye kendilerine sosyal tesis diyorlar. Civardaki benzer sitelerde site aidatý havuz olmayanda 60-70 olanda 100-120 tl iken biz 150 tl ödüyoruz bunun sebebi de giderlerin yarýsýndan fazlasýnýn çalýþanlara gitmesinden kaynaklanýyor. Mesela ufak teknik iþlere bakan adam net 3200 tl maaþ alýyor hem yaþlý hem hastayým diyip sýk sýk Dr gidiyor. Ben yüksek tahsilli memurum bu maaþý almýyorum. Ayrýca yýlbaþlarýnda kendi maaþlarýný da artýrýyolar. Adam kendi maaþýný artýrýyo benimkini azaltýyor yapýlan þeyler karþýlýðý aidata karþý deðilim fakat neden 50-60 lira fazladan ödeyeyim. büyük firmalarda bile çalýþan teknik elemanlara asgari ücret+mesai verilirken bu adama hangi tahsille vasýfla bu rakam veriliyor anlamýþ deðilim. 2 bina 32 daire bu adamýn maaþý için aidat ödüyor. Ne özelde ne kamuda bu adam bu yaþta bu parayý alamaz!!!Yönetimin bu iþ için daha uygun birini bulmasý gerekmez mi bu þekilde 5 liralýk þeyi 10 liraya yaparak beni zarara uðratmýþ olmuyor mu bu duruma nasýl itiraz edebilirim?diðerleri kabul etse de tek baþýma da olsam yýlbaþýnda yine artýrýrlar mahkemeye îtiraz edebilir miyim? 60 lira insanýn 2 haftalýk pazar parasý zaten krediyle baþka birsürü borçla biþeyler yapmaya çalýþýyoruz bi de bunlar beni kendi evimde huzursuz mutsuz ediyor. Yardýmcý olursanýz sevinirim

Diðer kat maliklerini örgütleyerek personelin haklarýnýn ödenerek çýkarýlmasýný yerine daha genç ve dinamik bir personel alýnmasýný ,yada yaptýðý iþler aciliyet gerektirmiyorsa, dýþtan hizmet alým yöntemi ile bu iþlerin yaptýrýlmasýný saðlayabilirsiniz.

Onun haricinde yapabileceðiniz bir þey yok

Þimdi bu adamlar yarýn 200 tl aidat isteyince ödemeye mahkum muyum yani?

Kabaca , evet.
Özünde , sn.ceceli nin de belirttiði þekilde diðer kat maliklerini sizinle ayný yönde düþünmeye ikna ederek belirttiðiniz yüksek ücretli çalýþanlar yerine dýþarýdan hizmet alýmýna ikna etmeniz sorununuzun çözümüdür.

Yöneticinin öncelikle benim çýkarýmý ve hakkýmý korumasý gerekmez mi? Bi kere bunlarýn ücretlerine kim karar veriyo sitenin bu adamlarla çalýþma mecburiyeti yokken benim düþündüðümü onlar da pekala düþünebilir ama para bizim cebimizden çýktýðý için bu durumu dikkate almadýðý piyasa araþtýrmasý deðerlendirmesi yapmayarak beni zarara uðrattýðý açýkça belli olmuþ olmuyo mu? Mesela fazladan verdiðim 60 lirayla çocuðuma ayda 2 kere özel ders aldýrýrým eþimle her hafta sonu bi yerlere çay kahve içmeye giderim yani ne bileyim sonuçta beni maðdur ediyo mesela merdiven temizliðini 8 liraya da yapan yer var 18 liraya da gidip de 18 liraya yapana verdiðinde benim aidatým yükseliyor bu da beni maðdur ediyo yok mu bi mahkemesi örnek kararý fln?

https://www.hukuki.net/showthread.php...#axzz3iVcQq04D
Ýnceleyin isterseniz.

Yanýmda çalýþan eleman benden fazla maaþ alýyor tribine girmiþsiniz :) Sizin düþük maaþ almanýzda çalýþtýðýnýz kurumun ayýbý deðilmi? Yada teknik personele memurdan düþük maaþ almalý diye genel bir kuralmý var? herkese asgari ücret verilecek diye bir kuralda yok. Açlýk yoksulluk sýnýrý diye birþey var deðilmi. Buna raðmen çevrede bu iþi yapanlardan daha fazla ücret ödeniyor ve hatta gereksiz bir þekilde personel çalýþtýrýlýyorsa size hak veriyorum.
Ancak;
Yöneticiler deðiþir. Yöneticiliðe sizde aday olabilirsiniz. Personelde deðiþir. Ama Sitede sizin gibi düþünenler çoðunlukta ise bundan ancak kurtulabilirsiniz. Sihirli kelime Ortak karar dýr. Diðer türlü Site sizin artýracaðýnýz para ile ne yapacaðýnýzla neden ilgilensin.

SÝZ karar veriyorsunuz. SÝZ böyle istediðiniz için böyle yapýlýyor. eðer SÝZ bu çalýþanlarýn gönderilip yerine genç ve daha düþük maliyetli elemanlar alabilirsiniz. Çünkü kanun SÝZi koruyor.
SÝZ ise, o 32 dairenin sahipleridir. 31 kiþi bu kiþiler kalsýn der de sadece siz gitsin derseniz olmaz, çoðunun gitsin demesi gerek.

Bir de anlamadým:
150x32=4800 lira aylýk para toplanýrken sadece bir personel maaþý olarak 3200 TL NET nasýl ödeniyor anlamadým.
Daire sayýsý 32 den fazla mý?

Hayýr kesinlikle yanýmda çalýþan tribi deðil,ben durumu açýklamak için kendimi örnek verdim. Diðer verdiðim örneklerde durumu açýklamak için yani temelde yapýlan þeylerin parasý benden çýkýyor ancak benim 'neden ve nasýl 3 liralýðý varken ve iþini görecekken 5 liralýðýný alýyorsun' u izah etmek içindi. Aidat alýnmasýna da karþý olmadýðýmý da söyledim. Ancak dediðim gibi benim adýma bana yapýlan iþte öncelikle benim çýkarýmýn düþünülmesi gerektiðini düþünüyorum. Türkiye þartlarýnda durum bu o yüzden kimseye sitem hakkýmýz yok maalesef.

benim amacým sitenin keyfi iþleri konusunda bunu niye böyle yaptýn ya da bunu yapamazsýn çünkü böyle deme haklarýmý öðrenmek. kendi evimde kiracý gibi hissediyorum saçma bi durum deðil mi. Kaldý ki site yönetimleri kariyer planlama yeri, para kazanma yeri ya da özel bir þirket deðil. ancak profesyonel site yöneticisiyiz diye gelmiþler asmýþ panoya temizlik gideri atýyorum 10.000 tl bunu ödeyin var mý böyle bir þey? 100 bin lira da kazanýyor olsam onlar için çalýþmýyorum kaldý ki bu kiþiler burda da çalýþmak zorunda deðiller. Açlýk sýnýrý vs. önce devlet düþünsün sonra ben düþünürüm.

- - - Updated - - -

[QUOTE=Þenol Eker;551993]SÝZ karar veriyorsunuz. SÝZ böyle istediðiniz için böyle yapýlýyor. eðer SÝZ bu çalýþanlarýn gönderilip yerine genç ve daha düþük maliyetli elemanlar alabilirsiniz. Çünkü kanun SÝZi koruyor.
SÝZ ise, o 32 dairenin sahipleridir. 31 kiþi bu kiþiler kalsýn der de sadece siz gitsin derseniz olmaz, çoðunun gitsin demesi gerek.

Bir de anlamadým:
150x32=4800 lira aylýk para toplanýrken sadece bir personel maaþý olarak 3200 TL NET nasýl ödeniyor anlamadým.
Daire sayýsý 32 den fazla mý?[/QUOT

teþekkür ederim. yani biz sonradan geldiðimiz için neyin ne olduðunu da pek bilmiyoruz iþte. profesyonel site yönetimi diye nerden nasýl gelmiþler onu da anlamadým.burasý 2 ayrý ada halinde bizimkinde yaklaþýk 140 daire vardýr. diðerini bilmiyorum. 1 blokta 16 daire var rakamý yaklaþýk olarak söyledim. internetten baktým biraz sulh hukuk mahkemesine itiraz fln diyor ama nasýl hangi durumda belli deðil.

- - - Updated - - -

bunu okudum teþekkürler iþe yarar bir bilgi yok :(

Profesyonel site yönetimin seçimine kat malikleri karar verir. Çalýþan personelede kat malikleri karar verir. Yöneticiye yetkide verebilirler. Anlaþma yaparken iþ tanýmlarýný neler istediklerini teknik arýzalarda hemen çözüm istedikleri ile ilgili bir talepte olmuþ olabilir.

Profesyonel site yönetimi ile anlaþtýysanýz haliyle bunun maliyeti artmakta. Birde diðer sitelerin ödediði aidatlar ile kendinizinkini karþýlaþtýrmak pek gerçekci deðil. Giderler her siteye göre deðiþir. mesela karþý sitede 100 daire ve 10 çalýþan vardýr. Diðerinde ise 11 çalýþan 200 daire vardýr. Haliyle aidatlar çok farkeder.

140 daire var demiþsiniz. Az bir rakam deðil. Birde diðer ada var. Bu personel kaç dairelik siteye hizmet ediyor?