Hisseli arsa satışı

[mechul85]

iyi günler... babam 10-15 yıl önce bir arsa almış ve arsayı satan kişi tarafından dolandırıldığını anlamış.. sadece babamla kalmayayıp aynı arsa üzerinde bir kaç kişinin daha dolandırıldığı anlaşılmış..mahkeme yoluyla mağdur kalan kişilere 308 m2 bir arsa hisselere bölünmüş.. en yüksek pay bizim 157 m2
şimdi biz arsaya bir ev yapmak istiyoruz ama imar izni en az 250 m2 olması gerektiğinden bu izin bizlere verilmiyor.. hisse sahiplerinden arsayı bize satmaların yasa bizim arsayı satın almalarını bildirdik ama oralıda olmak istemiyorlar... hissemi satabiliyorum ama böyle bi durumdayken alıcı bulmak gerçekten çok zor.. imar miktarı kadar bir ev yaptırmak istiyorum ancak onda da hissedarların izni gerekiyormuş.. ne yapmam gerekir yardımcı olursanız seviyorum..

[sdt23]

Ortaklığın giderilmesi davası.
Arsanın tamamı açık arttırmayla satılır. En çok veren alır.

[bermuda]

iii günler

ben bir ay önce dedemden miras yoluyla dayıma kalan bir müşterek arsayı satın aldım. dayım bu arsayı bana sattığına dahil bir kağıt imzalayıp verdi ve bu arsa köyde olduğu için köy defterine kayıt edildi
ilk başta diğer dayımların yani arsaya müşterek tapusu olanların hiçbir itirazı olmadı ama şimdi bana köy senedinin geçerliliğinin olmadığını ve onlardan imza almassam bu satışın hiçbir geçerliliğinin olmadığını söylüyorlar.
ne yapmam gerekiyor şimdi arsa benim mi değilmi
ve eğer imza vermezlerse ne olacak

[sguher]

Hisseli arsa satışında şufa hakkı vardır önçelikle ortaklara tekif götürülmesi gerekir. aksi durumda mükellefin, hakkın konusu olan şeyi bir üçüncü kişiye satması durumunda, hak sahibine tek taraflı bir irade beyanı ile satılan şeyin mülkiyetinin kararlaştırılan bedel karşılığında öncelikle kendisine devrini isteme yetkisini veren haktır

[TARZAN]

Yaklaşık 20 kişilik Hisseli arsa satın alacağım. hissedarlar ile sözlü olarak anlaştım. Ancak arsayı alırken şahısları bir anda aynı yerde toplamam zor. Sonradan vazgeçmeleri önlemek ve problem yaşamamak için ne gibi bir yol izlememi tavsiye edersiniz.

[ferdii]

Mirası satmak için mahkeme masrafları ne kadar?
Herkeze selam cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.Benim sorum şu,eşimin babası öldükten sonra miras kalan üç katlı ev var yanlız arsası tapulu fakat tapuda ev gözükmüyor,biz babasının üzerine olan tapuyu çıkarttık ve veraset ilamını da aldık bunlar üç kardeş birde anne hepsine 1 hisse verilmiş durumda.Evden düşen payımızı almak istiyoruz fakat anne ve diğer kardeşler itiraz ediyor satamazsınız diyor :
1.evin satışını nasıl yapabiliriz
2.mahkeme masrafları çokmu fazladır
3.ne kadar zamanda mahkeme sonuçlanır
4.maddi durumumuz mahkeme açacak kadar yok bartından avukat varsa yazımı okuyan davayı verebilirim..bana yardımcı olursanız sevinirim..evin değeri 250 000 civarında. bartında olan avukatlardan cevap bekliyorum.

[TURHAN HARİTA]

Kat irtifakı kurulu ise, problem yok ayrıca fiilen sınırları oluşmuş olan alanlar rızai taksim sayılacağından sufa hakkı kullanmak uygun olmayacaktır kanaatindeyim.

[sata26]

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılır.
Açık arttırmada satılır, üçüncü şahıslar da katılır, en çok veren alır.

Peki bu eşit hisslerde mi geçerli 2\3 ü hissesi olan biri geriye kala1\3 lük hisseyi yada 1\2 hissesi olan biri geriye kalan 1\6 ve 2\6 lık hisseyi almak içinde izale-i şuyu davası açılması mı gerekiyor. yoksa oranları yüksek olan insanın mahkemenin belirlediği değer karşılığında diğer hisseleride alabilir mi? teşekkürler

[carsambalıfaruk]

Peki bu eşit hisslerde mi geçerli 2\3 ü hissesi olan biri geriye kala1\3 lük hisseyi yada 1\2 hissesi olan biri geriye kalan 1\6 ve 2\6 lık hisseyi almak içinde izale-i şuyu davası açılması mı gerekiyor. yoksa oranları yüksek olan insanın mahkemenin belirlediği değer karşılığında diğer hisseleride alabilir mi? teşekkürler

Bildiğim kadarı ile,hissenin miktarının önemi yok.Açık artırma ile satışa çıktığı zaman en üst teklifi yapan kazanır.İhaleye herkes katıla bilir. Yanılmıyorsam eğer hissedarlar kendi arasında anlaşır ise ihaleye sadece hissedarlar girip en üst teklif veren kazanır.

[sata26]

Bildiğim kadarı ile,hissenin miktarının önemi yok.Açık artırma ile satışa çıktığı zaman en üst teklifi yapan kazanır.İhaleye herkes katıla bilir. Yanılmıyorsam eğer hissedarlar kendi arasında anlaşır ise ihaleye sadece hissedarlar girip en üst teklif veren kazanır.

anlaşma olursa ihaleye sadece hissedarların girmesi mantıklı fakat keşke anlaşma olsa da insanlara reklam olmasak..... yeniden ihale yerine hissesi cok olan almak istediğinde alabilmeli diye düşünüyorum...