Hisseli arsa satışı

[Sinem Azamat]

Merhaba,

Bugün 100/300 m2 hisseli arsamı sattım.(Arsanın üstündeki binada 6 daire var.) Sattıktan sonra bir arkadaşımdan öğrendiğim kadarıyla, arsanın diğer hissedarı olan X şahsına sormadan arsayı satamazmışım. Ama tapuda bu konuda bir sorun çıkmadı. Arsanın diğer hissedarı olan bu X şahsı, herhangi bir dava açabilir mi? Bu durumda, beni bekleyen felaketler nelerdir?

Teşekkürler, iyi çalışmalar...

[Av.Ahmet İhsan AÇIKGÖZ]

Merhaba,

Bugün 100/300 m2 hisseli arsamı sattım.(Arsanın üstündeki binada 6 daire var.) Sattıktan sonra bir arkadaşımdan öğrendiğim kadarıyla, arsanın diğer hissedarı olan X şahsına sormadan arsayı satamazmışım. Ama tapuda bu konuda bir sorun çıkmadı. Arsanın diğer hissedarı olan bu X şahsı, herhangi bir dava açabilir mi? Bu durumda, beni bekleyen felaketler nelerdir?

Teşekkürler, iyi çalışmalar...

sayın Sinem Azamat,
Hisseli olarak tasarruf edilen taşınmazlarda, hissedarlardan birinin hissesini satması halinde, diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı (şufa) vardır. Eğer, hissenizi, paydaşlardan birine satarsanız şufa hakkı söz konusu olmaz. Ancak, hissenizi bu taşınmazda paydaş olmayan birine satmanız halinde, diğer paydaşlardan her birinin, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 1 ay ve her halükarda 10 yıl içinde dava açmak suretiyle ve satış yapılan bedeli ödeyerek, bu hisseyi yeni alıcıdan satın alma hakkı doğar. Bu nedenle, yeni alıcının şufa hakkını kullanmaması için, paydaşlar olarak aranızda şufadan feragat sözleşmesi yaparak bunu tapuya tescil ettirmeli veya gerçek bedele uygun satış yapıldıktan hemen sonra, diğer paydaşları noter kanalı ile haberdar ederek hak düşürücü sürenin başlamasını sağlamalısınız.
selamlar...

[klemens]

sayın Sinem Azamat,
Hisseli olarak tasarruf edilen taşınmazlarda, hissedarlardan birinin hissesini satması halinde, diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı (şufa) vardır. Eğer, hissenizi, paydaşlardan birine satarsanız şufa hakkı söz konusu olmaz. Ancak, hissenizi bu taşınmazda paydaş olmayan birine satmanız halinde, diğer paydaşlardan her birinin, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 1 ay ve her halükarda 10 yıl içinde dava açmak suretiyle ve satış yapılan bedeli ödeyerek, bu hisseyi yeni alıcıdan satın alma hakkı doğar. Bu nedenle, yeni alıcının şufa hakkını kullanmaması için, paydaşlar olarak aranızda şufadan feragat sözleşmesi yaparak bunu tapuya tescil ettirmeli veya gerçek bedele uygun satış yapıldıktan hemen sonra, diğer paydaşları noter kanalı ile haberdar ederek hak düşürücü sürenin başlamasını sağlamalısınız.
selamlar...

Merhaba Av.Ahmet İhsan AÇIKGÖZ 211/368 arsanın 211 m2 benim 4 katlı imarsız binam var arsam üzerinde. Diger hisedar hissesini bana satmak istedi benimde mali durumum olmadıgı için alamadım.(ben arsayı ve binayı teklifinden bir sene önce 60 milyara aldım. Benden arsa için bir sene sonra 50 milyar istedi. ben 25 milyar teklif ettim durumuda kendisine anlattım) arsayı başka birisine satmış.Alan arkadaş tapuda hisseleri ayıralım ben inşaat yapacagım teklifinde bulundu.İşyerindeki mimar arkadaşlara durumu daniştım onlarda (binam onun hissesine sıfır ve temeli toprak üstünde bodrumu yok)binanın yanına kazık çaktır sonra tapuyu ayır dediler.Durumu alan arkadaşa anlattım kabul etmedi ve beni mahkemeye verdi.ben bir kaç tanıdık avukat arkadaşlara danıştım .Bana şufa hakkını kaybettiğimi (arsanın satış tarihi 2-2-2006 bana mahkeme kararının ulaştıgı tarih 1-2-2008) şufa suresinin 2 yıl oldugunu söylediler.Siz 10 yıl oldugunu yazmışsız. ben bu durumda ne yapmalıyım

[klemens]

sayın Sinem Azamat,
Hisseli olarak tasarruf edilen taşınmazlarda, hissedarlardan birinin hissesini satması halinde, diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı (şufa) vardır. Eğer, hissenizi, paydaşlardan birine satarsanız şufa hakkı söz konusu olmaz. Ancak, hissenizi bu taşınmazda paydaş olmayan birine satmanız halinde, diğer paydaşlardan her birinin, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 1 ay ve her halükarda 10 yıl içinde dava açmak suretiyle ve satış yapılan bedeli ödeyerek, bu hisseyi yeni alıcıdan satın alma hakkı doğar. Bu nedenle, yeni alıcının şufa hakkını kullanmaması için, paydaşlar olarak aranızda şufadan feragat sözleşmesi yaparak bunu tapuya tescil ettirmeli veya gerçek bedele uygun satış yapıldıktan hemen sonra, diğer paydaşları noter kanalı ile haberdar ederek hak düşürücü sürenin başlamasını sağlamalısınız.
selamlar...

Merhaba Av.Ahmet İhsan AÇIKGÖZ 211/368 arsanın 211 m2 benim 4 katlı imarsız binam var arsam üzerinde. Diger hisedar hissesini bana satmak istedi benimde mali durumum olmadıgı için alamadım.(ben arsayı ve binayı teklifinden bir sene önce 60 milyara aldım. Benden arsa için bir sene sonra 50 milyar istedi. ben 25 milyar teklif ettim durumuda kendisine anlattım) arsayı başka birisine satmış.Alan arkadaş tapuda hisseleri ayıralım ben inşaat yapacagım teklifinde bulundu.İşyerindeki mimar arkadaşlara durumu daniştım onlarda (binam onun hissesine sıfır ve temeli toprak üstünde bodrumu yok)binanın yanına kazık çaktır sonra tapuyu ayır dediler.Durumu alan arkadaşa anlattım kabul etmedi ve beni mahkemeye verdi.ben bir kaç tanıdık avukat arkadaşlara danıştım .Bana şufa hakkını kaybettiğimi (arsanın satış tarihi 2-2-2006 bana mahkeme kararının ulaştıgı tarih 1-2-2008) şufa suresinin 2 yıl oldugunu söylediler.Siz 10 yıl oldugunu yazmışsız. ben bu durumda ne yapmalıyım şimdiden teşkkür ederim

[Av.Ahmet İhsan AÇIKGÖZ]

merabalar; yanlış hatırlamışım avukat arkadaşlar doğru söylemiş. süre 2 yıl düzeltiyorum. Dikkatiniz için teşekkürler.

[avhsm]

Süreler 3 Ay Ve 2 Yildir.

[umuter]

Merhaba benim sorunum Hisseli arsa satışı olduğu için bu başlık altında yazmayı uygun gördüm.

Sorunumuz hisseli arsamızın diğer hissedar da ki payını almak. Ama diğer hissedar da bizim payımızı almak istiyor ve anlaşmıyoruz. bu durumda hukuki anlamda ne yapmalıyım.Yada diğer hissedar ne yapabilir.

Teşkkürler.

[sdt23]

Merhaba benim sorunum Hisseli arsa satışı olduğu için bu başlık altında yazmayı uygun gördüm.

Sorunumuz hisseli arsamızın diğer hissedar da ki payını almak. Ama diğer hissedar da bizim payımızı almak istiyor ve anlaşmıyoruz. bu durumda hukuki anlamda ne yapmalıyım.Yada diğer hissedar ne yapabilir.

Teşkkürler.

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılır.
Açık arttırmada satılır, üçüncü şahıslar da katılır, en çok veren alır.

[umuter]

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılır.
Açık arttırmada satılır, üçüncü şahıslar da katılır, en çok veren alır.

teşekküler Karşı tarafın bu davayı açmasından benim haberim nasıl olur.nerden ögrenebilirim.ve de bu davayı karşı tarafın açması durumunda benimde bu davayı açmam gerekirmi.

[Av.eylemm]

teşekküler Karşı tarafın bu davayı açmasından benim haberim nasıl olur.nerden ögrenebilirim.ve de bu davayı karşı tarafın açması durumunda benimde bu davayı açmam gerekirmi.

mrh.. karşı taraf bu davayı açtığı takdirde mahkemeden bu davanın açıldığına dair size tebligat gelecektir. sizinde ayreten bu davayı açmanıza gerek yok, ortaklardan birinin açması yeterli..