Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Hisseli arsa satışı
29-02-2008 18:39:36 Sinem Azamat #

Hisseli arsa satışı

Merhaba,

Bugün 100/300 m2 hisseli arsamı sattım.(Arsanın üstündeki binada 6 daire var.) Sattıktan sonra bir arkadaşımdan öğrendiğim kadarıyla, arsanın diğer hissedarı olan X şahsına sormadan arsayı satamazmışım. Ama tapuda bu konuda bir sorun çıkmadı. Arsanın diğer hissedarı olan bu X şahsı, herhangi bir dava açabilir mi? Bu durumda, beni bekleyen felaketler nelerdir?

Teşekkürler, iyi çalışmalar...
29-02-2008 21:45:56 Av.Ahmet İhsan AÇIKGÖZ #

Re: Hisseli arsa satışı

Alıntı:
Sinem Azamat rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba,

Bugün 100/300 m2 hisseli arsamı sattım.(Arsanın üstündeki binada 6 daire var.) Sattıktan sonra bir arkadaşımdan öğrendiğim kadarıyla, arsanın diğer hissedarı olan X şahsına sormadan arsayı satamazmışım. Ama tapuda bu konuda bir sorun çıkmadı. Arsanın diğer hissedarı olan bu X şahsı, herhangi bir dava açabilir mi? Bu durumda, beni bekleyen felaketler nelerdir?

Teşekkürler, iyi çalışmalar...
sayın Sinem Azamat,
Hisseli olarak tasarruf edilen taşınmazlarda, hissedarlardan birinin hissesini satması halinde, diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı (şufa) vardır. Eğer, hissenizi, paydaşlardan birine satarsanız şufa hakkı söz konusu olmaz. Ancak, hissenizi bu taşınmazda paydaş olmayan birine satmanız halinde, diğer paydaşlardan her birinin, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 1 ay ve her halükarda 10 yıl içinde dava açmak suretiyle ve satış yapılan bedeli ödeyerek, bu hisseyi yeni alıcıdan satın alma hakkı doğar. Bu nedenle, yeni alıcının şufa hakkını kullanmaması için, paydaşlar olarak aranızda şufadan feragat sözleşmesi yaparak bunu tapuya tescil ettirmeli veya gerçek bedele uygun satış yapıldıktan hemen sonra, diğer paydaşları noter kanalı ile haberdar ederek hak düşürücü sürenin başlamasını sağlamalısınız.
selamlar...
03-03-2008 22:05:02 klemens #

Re: Hisseli arsa satışı

Alıntı:
Av.Ahmet İhsan AÇIKGÖZ rumuzlu üyeden alıntı
sayın Sinem Azamat,
Hisseli olarak tasarruf edilen taşınmazlarda, hissedarlardan birinin hissesini satması halinde, diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı (şufa) vardır. Eğer, hissenizi, paydaşlardan birine satarsanız şufa hakkı söz konusu olmaz. Ancak, hissenizi bu taşınmazda paydaş olmayan birine satmanız halinde, diğer paydaşlardan her birinin, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 1 ay ve her halükarda 10 yıl içinde dava açmak suretiyle ve satış yapılan bedeli ödeyerek, bu hisseyi yeni alıcıdan satın alma hakkı doğar. Bu nedenle, yeni alıcının şufa hakkını kullanmaması için, paydaşlar olarak aranızda şufadan feragat sözleşmesi yaparak bunu tapuya tescil ettirmeli veya gerçek bedele uygun satış yapıldıktan hemen sonra, diğer paydaşları noter kanalı ile haberdar ederek hak düşürücü sürenin başlamasını sağlamalısınız.
selamlar...
Merhaba Av.Ahmet İhsan AÇIKGÖZ 211/368 arsanın 211 m2 benim 4 katlı imarsız binam var arsam üzerinde. Diger hisedar hissesini bana satmak istedi benimde mali durumum olmadıgı için alamadım.(ben arsayı ve binayı teklifinden bir sene önce 60 milyara aldım. Benden arsa için bir sene sonra 50 milyar istedi. ben 25 milyar teklif ettim durumuda kendisine anlattım) arsayı başka birisine satmış.Alan arkadaş tapuda hisseleri ayıralım ben inşaat yapacagım teklifinde bulundu.İşyerindeki mimar arkadaşlara durumu daniştım onlarda (binam onun hissesine sıfır ve temeli toprak üstünde bodrumu yok)binanın yanına kazık çaktır sonra tapuyu ayır dediler.Durumu alan arkadaşa anlattım kabul etmedi ve beni mahkemeye verdi.ben bir kaç tanıdık avukat arkadaşlara danıştım .Bana şufa hakkını kaybettiğimi (arsanın satış tarihi 2-2-2006 bana mahkeme kararının ulaştıgı tarih 1-2-2008) şufa suresinin 2 yıl oldugunu söylediler.Siz 10 yıl oldugunu yazmışsız. ben bu durumda ne yapmalıyım
03-03-2008 22:16:19 klemens #

Re: Hisseli arsa satışı

Alıntı:
Av.Ahmet İhsan AÇIKGÖZ rumuzlu üyeden alıntı
sayın Sinem Azamat,
Hisseli olarak tasarruf edilen taşınmazlarda, hissedarlardan birinin hissesini satması halinde, diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı (şufa) vardır. Eğer, hissenizi, paydaşlardan birine satarsanız şufa hakkı söz konusu olmaz. Ancak, hissenizi bu taşınmazda paydaş olmayan birine satmanız halinde, diğer paydaşlardan her birinin, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 1 ay ve her halükarda 10 yıl içinde dava açmak suretiyle ve satış yapılan bedeli ödeyerek, bu hisseyi yeni alıcıdan satın alma hakkı doğar. Bu nedenle, yeni alıcının şufa hakkını kullanmaması için, paydaşlar olarak aranızda şufadan feragat sözleşmesi yaparak bunu tapuya tescil ettirmeli veya gerçek bedele uygun satış yapıldıktan hemen sonra, diğer paydaşları noter kanalı ile haberdar ederek hak düşürücü sürenin başlamasını sağlamalısınız.
selamlar...
Merhaba Av.Ahmet İhsan AÇIKGÖZ 211/368 arsanın 211 m2 benim 4 katlı imarsız binam var arsam üzerinde. Diger hisedar hissesini bana satmak istedi benimde mali durumum olmadıgı için alamadım.(ben arsayı ve binayı teklifinden bir sene önce 60 milyara aldım. Benden arsa için bir sene sonra 50 milyar istedi. ben 25 milyar teklif ettim durumuda kendisine anlattım) arsayı başka birisine satmış.Alan arkadaş tapuda hisseleri ayıralım ben inşaat yapacagım teklifinde bulundu.İşyerindeki mimar arkadaşlara durumu daniştım onlarda (binam onun hissesine sıfır ve temeli toprak üstünde bodrumu yok)binanın yanına kazık çaktır sonra tapuyu ayır dediler.Durumu alan arkadaşa anlattım kabul etmedi ve beni mahkemeye verdi.ben bir kaç tanıdık avukat arkadaşlara danıştım .Bana şufa hakkını kaybettiğimi (arsanın satış tarihi 2-2-2006 bana mahkeme kararının ulaştıgı tarih 1-2-2008) şufa suresinin 2 yıl oldugunu söylediler.Siz 10 yıl oldugunu yazmışsız. ben bu durumda ne yapmalıyım şimdiden teşkkür ederim
03-03-2008 22:27:46 Av.Ahmet İhsan AÇIKGÖZ #

Re: Hisseli arsa satışı

merabalar; yanlış hatırlamışım avukat arkadaşlar doğru söylemiş. süre 2 yıl düzeltiyorum. Dikkatiniz için teşekkürler.
04-03-2008 17:03:04 avhsm #

Re: Hisseli arsa satışı

Süreler 3 Ay Ve 2 Yildir.
16-04-2008 16:29:36 umuter #

Re: Hisseli arsa satışı

Merhaba benim sorunum Hisseli arsa satışı olduğu için bu başlık altında yazmayı uygun gördüm.

Sorunumuz hisseli arsamızın diğer hissedar da ki payını almak. Ama diğer hissedar da bizim payımızı almak istiyor ve anlaşmıyoruz. bu durumda hukuki anlamda ne yapmalıyım.Yada diğer hissedar ne yapabilir.

Teşkkürler.
16-04-2008 16:32:58 sdt23 #

Re: Hisseli arsa satışı

Alıntı:
umuter rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba benim sorunum Hisseli arsa satışı olduğu için bu başlık altında yazmayı uygun gördüm.

Sorunumuz hisseli arsamızın diğer hissedar da ki payını almak. Ama diğer hissedar da bizim payımızı almak istiyor ve anlaşmıyoruz. bu durumda hukuki anlamda ne yapmalıyım.Yada diğer hissedar ne yapabilir.

Teşkkürler.
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılır.
Açık arttırmada satılır, üçüncü şahıslar da katılır, en çok veren alır.
16-04-2008 17:01:08 umuter #

Re: Hisseli arsa satışı

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılır.
Açık arttırmada satılır, üçüncü şahıslar da katılır, en çok veren alır.
teşekküler Karşı tarafın bu davayı açmasından benim haberim nasıl olur.nerden ögrenebilirim.ve de bu davayı karşı tarafın açması durumunda benimde bu davayı açmam gerekirmi.
13-08-2008 21:29:53 Av.eylemm #

Re: Hisseli arsa satışı

Alıntı:
umuter rumuzlu üyeden alıntı
teşekküler Karşı tarafın bu davayı açmasından benim haberim nasıl olur.nerden ögrenebilirim.ve de bu davayı karşı tarafın açması durumunda benimde bu davayı açmam gerekirmi.
mrh.. karşı taraf bu davayı açtığı takdirde mahkemeden bu davanın açıldığına dair size tebligat gelecektir. sizinde ayreten bu davayı açmanıza gerek yok, ortaklardan birinin açması yeterli..




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.