Yeni alınan mülkteki kiracının durumu

[selcukm]

İlginizden ötürü teşekkür ederim Engin bey.

Merhabalar aynı konu hakkında bende birşey öğrenebilirmiyim ?
Bende aynı arkadaş gibi kendim oturmak üzere kiracılı bir daire aldım ve bir ay geçmeden tahliyesi için noterden ihtarname çektim . Tahliye davası açabilmem için geçmesi gereken 6 ay zarfında kira alabilecekmiyim ? eğer alamazsam yaptırımım ne olabilir ?
Teşekkür ederim

[Av.Engin Oğuz]

Çektiğiniz ihtarnamede bundan sonra kiraların tarafınıza ödenmesini de ihtar etmediniz mi?
Kirayı size ödemezse tahliye talepli icra takibi yapabilirsiniz.

[selcukm]

Noterin hazırladığı standart Yeni iktisap ve ihtiyaç nedeniyle tahli isteği konulu ihtarname çekildi . İçinde özellikle kiranın bana ödenmesi veya hesap numaramın yazdığı bir ibare bulunmamakta . Bu bir hatamıdır ? ben notere hesap numaramıda belirtelim dediğimde öyle bir şeye gerek olmadığını bunun standart bir ihtarname şekli olduğunu ve genellikle bu şekilde çekildiğini söyledi . Forumdaki eski konulardan öğrendiğim kadarıyla 2 kez kira aksadığında ve bunu ihtarname ile kayıt altına aldığımda dava açılması için beklenmesi gereken 6 aylık süreyi beklemedende tahliye davası açılabildiğini anlıyorum . Bu doğrumudur ? doğruysa evi alış tarihim 18.07.2011 ihtarname çekiş tarihim 15.08.2011 ( bu kadar geç kalma nedenim kiracının önceden çıkacam deyip son dakikada yüklü miktarda yaklaşık 5000 tl kadar tahliye parası istemesidir ) . Evi aldığım süreden bu yana bana herhangi bir ödeme yapılmadığını belirten ihtarnameyi hangi tarihten itibaren çekebilirim ?
İlginiz için çok teşekkür ederim

[Av.Engin Oğuz]

Eksik iş olmuş yeni bir ihtarname ile kiraların vereceğiniz hesap numarasına yatırılmasını içeren bir ihtarname yollayın ödenmezse icraya verebilirsiniz.

[selcukm]

Peki teşekkür ederim hemen yarın bir ihtarname daha çekiyorum fakat yarın çekeceğim ihtarname bir ayı geçmiş olacağından herhangi bir geçersizlik durumu olabilirmi ?

[carsambalıfaruk]

İhtarnameyi kirayı yatırması için hesap numarası vereceksiniz.Zaman aşımı ile alakalı konu değil.Siz ilk ihtarda hesap numarası vermeniz gerekirdi.Oturan kirayı nereye verecek.

[selcukm]

Haklısınız ben ilk başta kiracıyla ramazan ayından sonra çıkacağı şeklinde anlaşmıştım ve bu süre zarfında oturduğunun kirasını verecekti benden şifaen hesap numaramı almıştı . Tabi o zaman başıma bu tür işler gelebileceğini sezmediğimden arkadaştan çıkacağına dair yazılı bir belge almadım . İnsanın başına gelince araştırmaya ve öğrenmeye başlıyor ama biraz geç oluyor malesef .
Teşekkürler bilgilendirme için

[mertcoskun]

ev sahipleri önceden böyle değildi şimdi çok sorun çıkartıyorlar..

[carsambalıfaruk]

ev sahipleri önceden böyle değildi şimdi çok sorun çıkartıyorlar..

Bence tam tersi.Vatandaş kiracılı daire satın alır.Kiracı 1-2 ay içinde çıkarım der ve çıkmaz.Ev sahibi kiracıya her halde senin tipini beğenmedim çık demez.

[selcukm]

Valla herhalde kiracıyla anlaşma yoluna gidicem yoksa 6 ay süreyi bekle dava aç en az 6 ayda dava sürse bir birbuçuk yıl beni oyalayacak . Kredi çektim evi alırken aynı anda kendimde kirada oturuyorum ikisinin altından nasıl kalkarım evden çıkmazsa . Bu ülkede en güzeli kiracı olmakmış onu öğrendim gir adamın evine kirada vermesen devletin seni çıkarması zaten bir seneyi buluyor o süre zarfında evi işgal et ne ala memleket .