İhtiyaç sebebiyle kiracı cıkarma

[BOZKIRKURDU]

Size yaşanmış bir uygulamayı anlatacağım.Kiracı aynı sizin örnekte olduğu gibi ev sahibi oğlunu evlendirecekken çıkmam diye tutturdu.Araya kimler girdiyse mümkün değil kabul etmedi.3-4 ay kira verme dediler yine kabul etmedi.Ev sahibi nerden akıl aldıysa ))))evini sağlam bir tanıdığı aracılığıyla borçlanarak haciz yaptırdı.Haczi yapan kişi kiracıyı 15 gün içinde çıkardı....Çocuğuda böylece evine kavuşmuş oldu...

Bir kenara not aldım Tahsin Bey teşekkürler. gerçi Galatasaraylıyım ama siz de özelden yazsaydınız

[pınar1907]

Çok teşekkür ederim yardımlarınız için.

[adilceTR]

mehaba.eşimin işletmekte olduğu dükkan sahibinden aynı binada ev kiraladım.2006 yılında girdiğim ev için bana, 2005 te dükkan kiralayan eşimede oğlum evde oturcak işyerinede ihtiyacı var diyerek 2008 yılında noterden ihtarname çekti.bende kredi ile aynı sokakta bir daire aldımve 2008 aralık ayında tahliye ettim.eşim anlaştı devam etti.ben evi boşalttıktan sonra 2 kez kiraya verdi.halen kiracı oturuyor.şimdide eşime ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtı. benden sonra evi kiraya verdiğinden dolayı tazminat hakkım varmı.varsa ne gibi hukuki yol izlemem lazım.
teşekkür eder hayırlı işer dilerim

[sonuncuyaka]

))))evini sağlam bir tanıdığı aracılığıyla borçlanarak haciz yaptırdı.Haczi yapan kişi kiracıyı 15 gün içinde çıkardı....Çocuğuda böylece evine kavuşmuş oldu...

Sırf hacizle kiracı nasıl çıktı? neyi haczetti?

[BOZKIRKURDU]

mehaba.eşimin işletmekte olduğu dükkan sahibinden aynı binada ev kiraladım.2006 yılında girdiğim ev için bana, 2005 te dükkan kiralayan eşimede oğlum evde oturcak işyerinede ihtiyacı var diyerek 2008 yılında noterden ihtarname çekti.bende kredi ile aynı sokakta bir daire aldımve 2008 aralık ayında tahliye ettim.eşim anlaştı devam etti.ben evi boşalttıktan sonra 2 kez kiraya verdi.halen kiracı oturuyor.şimdide eşime ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtı. benden sonra evi kiraya verdiğinden dolayı tazminat hakkım varmı.varsa ne gibi hukuki yol izlemem lazım.
teşekkür eder hayırlı işer dilerim

Sayın adilce bildiğim kadarıyla tazminat hakkınız var. Forumda araştırın süreyi. Yazıyor olmalı. bizi de bilgilendirin. Ya da en iyisi bir avukat tutun avukatınızdan öğrendiklerinizi yazın ve tazminat davası açın. boşalttığınız evin kirada olduğunu nasıl ispatlarsınız onu da öğrenin o da benim kafamda bir soru işaretidir.

[sonuncuyaka]

Madde 16 - Hava parası olarak veyahut her ne nam ve suretle olursa olsun bu kanuna göre taayyün eden kira bedelinden fazla para alanlar, bunlar namına hareket edenler veya bunlara tavassut edenlere 15 inci madde hükmüne aykırı hareket edenler hakkında altı aydan bir seneye kadar hapis ve üç yıllık kira bedeli tutarınca ağır para cezası hükmolunur. Mükerrirler hakkında bu cezalar bir misli artırılır.

Madde 15 - Kiralayan 7 nci maddenin b, c, d bentlerinde yazılı sebeplerden dolayı tahliye ettirdiği gayrimenkulü mücbir sebep olmaksızın üç sene müddetle eski kiracısından başkasına kiralayamaz.

ç fıkrasına göre tahliye edilen gayrimenkuller eski hali ile, mücbir sebepler olmadıkça üç sene müddetle başkasına kiraya verilemez.

ç fıkrasına istinaden tahliye edildikten sonra imar planına göre yeniden inşa veya esaslı şekilde tadil veya tevsi edilen gayrimenkullerin yeni hali ile ve yeni kira bedeli ile bir mesken veya bir ticarethane yerini eski kiracının kiralamağa tercih hakkı vardır. Bu hakkın, kiralayanın, yapacağı tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde kullanılması şarttır.

Bu maddeye göre tercih hakkı bertaraf edilmedikçe, gayrimenkul üç yıl müddetle başkasına kiralanamaz.

Madde 7 - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan

a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceği gibi,

b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,

c) Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin hitamında,

ç) Gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında,

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri

olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,

e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında, Tahliye davası açabilirler.

Aynı şehir veya belediye hudutları içinde kendisinin veya birlikte yaşadığı eşinin uhdesinde kayıtlı oturabileceği meskeni bulunan kimse, kirada oturduğu yeri, malikin isteği üzerine tahliye etmeye mecburdur.