Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

İhtiyaç sebebiyle kiracı cıkarma
14-03-2010 15:35:49 pınar1907 #

İhtiyaç sebebiyle kiracı cıkarma

Merhabalar.Benim bir arkadaşım adına sorum olacaktı.Arkadaşımın kendi üzerine bir dairesi var ve dairesinde kiracı var.Şuan ailesiyle birlikte yaşıyor.Arkadaşım 4 ay sonra evlenecek ve kiracısına evlenince kendi evinde oturacağını ve evi düğününden 2 ay önce boşaltmalarını söylemiş.Evden çıkmayacaklarını söylemiş kiracı.Kontratları sözleşmeli ve teminat senetli.Evden çıkmaları için ihtiyaç sebebiyle dava açılsa ne kadar sürede dava sonuçlanır?Bizi bu konu hakkında bilgilendirirseniz cok mutlu oluruz.Saygılar
14-03-2010 21:03:41 BOZKIRKURDU #

Cevap: İhtiyaç sebebiyle kiracı cıkarma

Pınar hanım iyi günler. Kira kontratı ne zaman sona eriyor yazmamışsınız. Bildiğim kadarıyla kontrat sonuna 2 ay kala ihtiyaç nedeniyle kullanacağınıza dair bir resmi yazı göndermelisiniz. Bunu en iyis forumda araştırın ya da bir avukata danışın o daha iyi yol gösterir. Çıkmazsa da dava açıyorsunuz. Kontrat sonuna kadar kiracıyı zaten çıkartamazsınız diye biliyorum. Ha dava ne zaman sonuçlanır o da kontartta yazılı olan mahkemelerin iş yüküne göre değişir bu istanbulda mesela en az 3 ay sonrasıdır. Bence arkadaşınız 2 - 3 aylık kirayı almayacağım siz çıkın gibisinden bir pazarlık yapsın. Yok kabul edilmezse bence kiralık bir yer arasın. malesef bu işler böyle...
16-03-2010 17:48:29 pınar1907 #

Cevap: İhtiyaç sebebiyle kiracı cıkarma

Alıntı:
BOZKIRKURDU rumuzlu üyeden alıntı
Pınar hanım iyi günler. Kira kontratı ne zaman sona eriyor yazmamışsınız. Bildiğim kadarıyla kontrat sonuna 2 ay kala ihtiyaç nedeniyle kullanacağınıza dair bir resmi yazı göndermelisiniz. Bunu en iyis forumda araştırın ya da bir avukata danışın o daha iyi yol gösterir. Çıkmazsa da dava açıyorsunuz. Kontrat sonuna kadar kiracıyı zaten çıkartamazsınız diye biliyorum. Ha dava ne zaman sonuçlanır o da kontartta yazılı olan mahkemelerin iş yüküne göre değişir bu istanbulda mesela en az 3 ay sonrasıdır. Bence arkadaşınız 2 - 3 aylık kirayı almayacağım siz çıkın gibisinden bir pazarlık yapsın. Yok kabul edilmezse bence kiralık bir yer arasın. malesef bu işler böyle...

Sayın Bozkırkurdu;kira kontratın bitmesine 3 ay var.Başka bir yerde kiralık daire arasın demek biraz garip bu duruma göre.Cünkü aynı sehirde kendi evi varken neden başka yerde kiracı olmak zorunda kalsınki?

Lütfen bu konu hakkında bilgi sahibi olan bir hukukcumuz yardım edebilir mi?
16-03-2010 17:53:25 BOZKIRKURDU #

Cevap: İhtiyaç sebebiyle kiracı cıkarma

Alıntı:
pınar1907 rumuzlu üyeden alıntı
Sayın Bozkırkurdu;kira kontratın bitmesine 3 ay var.Başka bir yerde kiralık daire arasın demek biraz garip bu duruma göre.Cünkü aynı sehirde kendi evi varken neden başka yerde kiracı olmak zorunda kalsınki?

Lütfen bu konu hakkında bilgi sahibi olan bir hukukcumuz yardım edebilir mi?
Pınar Hanım, bilgi sahibi hukukçular isterlerse yardım ederler merak etmeyin ben sadece hayatın içinde ne varsa onu söylüyorum. Kiracı çıkmam diyorsa çıkartabilmek o kadar kolay olmuyor bunu bizzat yaşayan biriyim. Dava açsanız bu aylar sürüyor. O yüzden arkadaşınız uzlaşsın gerekirse kiradan vazgeçsin diyorum. Tabi ki haklısınız insanın evi varken kiraya çıkması saçma ama dışardaki yaşam böyle işlemiyor hele hele hukuk sistemi. Eminim bir avukata danıştığınızda size benzer süreleri verecek o zaman beni anlayacaksınız. Teşekkürler.
16-03-2010 18:02:04 pınar1907 #

Cevap: İhtiyaç sebebiyle kiracı cıkarma

Alıntı:
BOZKIRKURDU rumuzlu üyeden alıntı
Pınar Hanım, bilgi sahibi hukukçular isterlerse yardım ederler merak etmeyin ben sadece hayatın içinde ne varsa onu söylüyorum. Kiracı çıkmam diyorsa çıkartabilmek o kadar kolay olmuyor bunu bizzat yaşayan biriyim. Dava açsanız bu aylar sürüyor. O yüzden arkadaşınız uzlaşsın gerekirse kiradan vazgeçsin diyorum. Tabi ki haklısınız insanın evi varken kiraya çıkması saçma ama dışardaki yaşam böyle işlemiyor hele hele hukuk sistemi. Eminim bir avukata danıştığınızda size benzer süreleri verecek o zaman beni anlayacaksınız. Teşekkürler.
Kiracı tahliye problemini bende yasadım.Kendi kiracımı cıkarmam tam 1.5 yılımı aldı.Üstelik mağdur durumda olan bendim çünkü kiracım hiç kira vermiyordu.Bende biliyorum çünkü yasadım bu durumu ama ihtiyaç sebebiyle kiracı çıkarmak daha kısa sürüyor diye duydum.Bu yüzden yardım istemiştim.Neyse iyi günler
16-03-2010 18:32:38 Av.Engin Oğuz #

Cevap: İhtiyaç sebebiyle kiracı cıkarma

Kontrat süresinin dolmadan yenilenmeyeceği ihtar edilip bittikten sonra ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açılabilir. Ya da icraya kontratın süresi dolması nedeni ile verilebilir, itiraz olursa dava açılabilir. İstanbul'da bu davalar bir yılı bulabiliyor.
16-03-2010 18:42:23 pınar1907 #

Cevap: İhtiyaç sebebiyle kiracı cıkarma

Alıntı:
Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı
Kontrat süresinin dolmadan yenilenmeyeceği ihtar edilip bittikten sonra ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açılabilir. Ya da icraya kontratın süresi dolması nedeni ile verilebilir, itiraz olursa dava açılabilir. İstanbul'da bu davalar bir yılı bulabiliyor.
Teşekkür ederim cevabınız için.Arkadaşımın evi Konya'da.Konya'dada bu kadar uzun sürer mi bu dava?
16-03-2010 19:45:26 Av.Engin Oğuz #

Cevap: İhtiyaç sebebiyle kiracı cıkarma

Konya da büyük bir şehir İstanbul'daki kadar sürmese de yine 350 gün sürer kanaatimce.
Bu davalarda kiracının süreyi uzatmaya yönelip yönelmemesi önemlidir. Kararı temyiz eden kiracı bu sürenin bir yıldan fazla olmasına neden olabilir.
16-03-2010 19:47:50 tahsin58 #

Cevap: İhtiyaç sebebiyle kiracı cıkarma

Fenerbahçeli olduğunu sanıyorum.Sana yardımcı olmaya çalışacağım.Yukarda da belirtildiği gibi konuşarak çözmeye çalışın önce.Evleneceğinizi,eve ihtiyaç duyduğunuzu,4 ay içerisinde bir yer bulup çıkmasını söyleyin.İhtar çek,keyfini bekle,mahkemeye çık..Nerde olursa olsun en az Engin beyinde dediği gibi 1 yıla yakın sürer.Bu arada nişanlındanda ayrılırsan kiracını ihtiyaç nedeniyle çıkardığından,evini 3 yıl kiraya veremezsin.Kira verme dersen taviz vermiş olursun.Uzun süre uğraşırsın.
Size yaşanmış bir uygulamayı anlatacağım.Kiracı aynı sizin örnekte olduğu gibi ev sahibi oğlunu evlendirecekken çıkmam diye tutturdu.Araya kimler girdiyse mümkün değil kabul etmedi.3-4 ay kira verme dediler yine kabul etmedi.Ev sahibi nerden akıl aldıysa ))))evini sağlam bir tanıdığı aracılığıyla borçlanarak haciz yaptırdı.Haczi yapan kişi kiracıyı 15 gün içinde çıkardı....Çocuğuda böylece evine kavuşmuş oldu...
17-03-2010 01:39:09 BOZKIRKURDU #

Cevap: İhtiyaç sebebiyle kiracı cıkarma

Alıntı:
tahsin58 rumuzlu üyeden alıntı
Size yaşanmış bir uygulamayı anlatacağım.Kiracı aynı sizin örnekte olduğu gibi ev sahibi oğlunu evlendirecekken çıkmam diye tutturdu.Araya kimler girdiyse mümkün değil kabul etmedi.3-4 ay kira verme dediler yine kabul etmedi.Ev sahibi nerden akıl aldıysa ))))evini sağlam bir tanıdığı aracılığıyla borçlanarak haciz yaptırdı.Haczi yapan kişi kiracıyı 15 gün içinde çıkardı....Çocuğuda böylece evine kavuşmuş oldu...
Bir kenara not aldım Tahsin Bey teşekkürler. gerçi Galatasaraylıyım ama siz de özelden yazsaydınız :)




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.