Yargıtay Kararı - Kira ve Kiracı Sorunları - Tahliye

[sdt23]

Mayıs ayında babama ait olan evi kiraya verdik babamın izni ile babam geçen hafta evlendi ve eşiyle birlikte buraya taşınıp bu evde yaşamak istiyor kira kontratı dolduğunda söylememizi rica etti bu durumda babamın böyle bir hakkı oluyormu sözleşmede eşimin adı soyadı ve imzası var

Babanız noterden ihtar çekerek kira dönemi sonunda kendisinin oturacağını kiracıya bildirsin.

6570 sayılı kanunun 7. maddesinin b fıkrası babanızın durumuna uygun:
https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=107

Madde 7 - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan
(...)
b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,
(...)
Tahliye davası açabilirler.
(...)

Kiracı çıkmazsa babanız Mayıs 2009 tarihinde ihtiyaca dayalı tahliye davası açabilir.

[burcubagci]

Babanız noterden ihtar çekerek kira dönemi sonunda kendisinin oturacağını kiracıya bildirsin.

6570 sayılı kanunun 7. maddesinin b fıkrası babanızın durumuna uygun:
https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=107

Madde 7 - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan
(...)
b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,
(...)
Tahliye davası açabilirler.
(...)

Kiracı çıkmazsa babanız Mayıs 2009 tarihinde ihtiyaca dayalı tahliye davası açabilir.

Teşekkür ederim eşime burdaki noter sözleşmede sizin adınız ve imzanız olduğu için sizin ihtar çekmeniz gerek demiş sanırım ikisi birlikte halledicekler bu durumu

[sdt23]

Teşekkür ederim eşime burdaki noter sözleşmede sizin adınız ve imzanız olduğu için sizin ihtar çekmeniz gerek demiş sanırım ikisi birlikte halledicekler bu durumu

İhtar mayıs 2009'da tahliye davası açmak için ön şart değildir.
Ama olmasında fayda var. En azından kiracı "bana son anda haber verdiler" diye itiraz edemez. 6 ay kadar önce haber verildiği tescil edilmiş olur.

İhtar şartı, aynı kanunun aynı maddesinin d fıkrasında var:

Madde 7 - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hü-
kümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan
(...)
d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya
eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında ki-
racıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,
(...)
Tahliye davası açabilirler.
(...)

Medeni kanun hükümlerine göre iktisap etmekten kasıt, miras, satın alma, bağış gibi yollarla sahip olmaktır.