Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yargıtay Kararı - Kira ve Kiracı Sorunları - Tahliye
30-10-2008 22:03:10 aabdi #

Yargıtay Kararı - Kira ve Kiracı Sorunları - Tahliye

sayın hukuçular; bugün haber sitelerine düşen habere göre (kiracılara kötü haber) yargıtay kontrat süresi dolmadan boşaltılan yerler için kalan ayların kirasını kiracıya ödeme zorunluluğu getirmiş.Yakın zamanda yeni ev aldığım için süresi dolmadan kiradan çıkan ,çıkmadan öncede ev sahibini noter onaylı bilgilendiren biri olarak beni ve benim durumumda olanları ne derece ilgilendiriyor.
30-10-2008 22:22:41 sdt23 #

Re: Yargıtay Kanunu

Alıntı:
aabdi rumuzlu üyeden alıntı
sayın hukuçular; bugün haber sitelerine düşen habere göre (kiracılara kötü haber) yargıtay kontrat süresi dolmadan boşaltılan yerler için kalan ayların kirasını kiracıya ödeme zorunluluğu getirmiş.Yakın zamanda yeni ev aldığım için süresi dolmadan kiradan çıkan ,çıkmadan öncede ev sahibini noter onaylı bilgilendiren biri olarak beni ve benim durumumda olanları ne derece ilgilendiriyor.
Bu bir yargıtay kanunu değil, yargıtay kararıdır.
Yargıtay yıllardır benzer kararlar vermektedir, ancak muhabirler her yargıtay kararını sanki yeni bir şeymiş gibi sunmaktadır.

Ev sahibine çıkacağını önceden bildirmek haklı fesih sebebi değildir. Ancak ev sahibi de onaylarsa kira sözleşmesini daha erken sonlandırabilirsiniz. Eğer ev sahibinizle çıkma konusunda anlaşamadıysanız ev sahibiniz ev yeniden kiralanana kadar geçecek makul sürenin kirasını kira dönemiyle sınırlı olarak talep edebilir.

Genelde mahkemeler ve yargıtay bu makul süreyi 2-3 ay olarak takdir etmekte.
Yani 6 ay önce ev sahibinizin onayı olmadan evden çıktıysanız ev sahibi mahkemeye başvurursa 2-3 aylık kirayı alabilir.

Tabii ev sahibi sizden sonra evi kiraya verdiyse, başkasına kiraladığı zamanın kirasını sizden talep edemez.
30-10-2008 22:24:01 sdt23 #

Re: Yargıtay Kanunu

Yeni ev almış olmak da evi tahliye etmek için geçerli neden değildir.
Tahliye etmeden önce ev sahibinin onayını alıp anlaştınız mı?

Bunu 2 ay önce de size söylemiştim:
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44090
31-10-2008 13:17:18 aabdi #

Re: Yargıtay Kararı - Kira ve Kiracı Sorunları - Tahliye

sn sdt23 bilgileriniz için teşekkür ederim.Ancak anlayamadığım nokta siz her ev boşaltan kiracı ile ev sahiplerinin öpüşüp koklaşarak mı ayrıldığını sanıyorsunuz.Mahkemelerde bu tür davalar hatrı sayılır yer kaplıyor.Makul bir süre öncesinden resmi olarak bilgilendirmek kafidir. ev sahibi rıza göstermiyor diye evi boşaltama yada kalan ayların kirasını ver.
14-11-2008 14:58:03 AOBCD8663 #

Re: Yargıtay Kararı - Kira ve Kiracı Sorunları - Tahliye

İyi günler, daha önceden de bu konuyla ilgili sormuş olduğum soruyu nezaketle yanıtladığınız için teşekkür ediyorum. Yeni sorum ise şu ki; nişanlımın evinin kontratı her yılın nisan ayında, benimki ise ekim ayında yenileniyor ve biz evlendiğimizde farklı bi eve geçmek istiyoruz. Bu durumda yılın hangi ayında evlenirsek evlenelim, en azından birimiz evsahibine karşı borçlu durumda kalıyoruz. Zaten her aşamasının masraf olduğu bu süreç için bize önereceğiniz bir tavsiye var mıdır?
14-11-2008 16:22:23 sdt23 #

Re: Yargıtay Kararı - Kira ve Kiracı Sorunları - Tahliye

Alıntı:
AOBCD8663 rumuzlu üyeden alıntı
İyi günler, daha önceden de bu konuyla ilgili sormuş olduğum soruyu nezaketle yanıtladığınız için teşekkür ediyorum. Yeni sorum ise şu ki; nişanlımın evinin kontratı her yılın nisan ayında, benimki ise ekim ayında yenileniyor ve biz evlendiğimizde farklı bi eve geçmek istiyoruz. Bu durumda yılın hangi ayında evlenirsek evlenelim, en azından birimiz evsahibine karşı borçlu durumda kalıyoruz. Zaten her aşamasının masraf olduğu bu süreç için bize önereceğiniz bir tavsiye var mıdır?
Vereceğim yanıt yine aynı:
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=44861
İki ev sahibinden birine önceden haber verip, ikna etmek ve tahliye edeceğiniz tarihi onayladığına dair belge almak.
23-11-2008 09:44:52 bayitalyan #

Re: Yargıtay Kararı - Kira ve Kiracı Sorunları - Tahliye

çok kurnaz bir kiracım var,8 aydır,idare ediyorum,örnek 13 ,icradan ihtar gönderdim,elden ödedim kiramı,demiş ve itiraz etmiş,ama ben ödemediği için tabi bir belge vermedim,bankayada yatırmadı acaba ne ile karşılaşabilirim,ne yapmalıyım,ne kadar sürede tahliye edebilirim.
cevaplarınız için teşekkür eder saygılar sunarım.
23-11-2008 09:48:43 bayitalyan #

Re: Yargıtay Kararı - Kira ve Kiracı Sorunları - Tahliye

sanırım,şu an formda cevaplayabilecek bir arkadaşım yok :mahcup: :mahcup:
23-11-2008 13:39:00 sdt23 #

Re: Yargıtay Kararı - Kira ve Kiracı Sorunları - Tahliye

Alıntı:
bayitalyan rumuzlu üyeden alıntı
çok kurnaz bir kiracım var,8 aydır,idare ediyorum,örnek 13 ,icradan ihtar gönderdim,elden ödedim kiramı,demiş ve itiraz etmiş,ama ben ödemediği için tabi bir belge vermedim,bankayada yatırmadı acaba ne ile karşılaşabilirim,ne yapmalıyım,ne kadar sürede tahliye edebilirim.
cevaplarınız için teşekkür eder saygılar sunarım.
İtirazın kaldırılması davası açıp %40 inkar tazminatıyla ödenmeyen kirayı talep edebilirsiniz. Kiracı ödediğini yazılı belgeyle ispatlamak durumundadır.

Bu davanın sonucunda alacağınızı tahsil için haciz, kiracıyı tahliye etmek için tahliye davası açabilirsiniz.
23-11-2008 16:51:26 burcubagci #

Re: Yargıtay Kararı - Kira ve Kiracı Sorunları - Tahliye

Mayıs ayında babama ait olan evi kiraya verdik babamın izni ile babam geçen hafta evlendi ve eşiyle birlikte buraya taşınıp bu evde yaşamak istiyor kira kontratı dolduğunda söylememizi rica etti bu durumda babamın böyle bir hakkı oluyormu sözleşmede eşimin adı soyadı ve imzası var




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.