+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Aug 2022
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question KMK Divan Başkanı ve Apartman Yöneticisi Aynı Anlama mı Gelir? Devir Süreci Hk.

    Merhaba, vereceğiniz yanıtlardan ötürü şimdiden teşekkür ederim.

    Apartmanımızda yer alan mevcut yönetim şirketini istemediğimiz ve başka bir şirketi göreve getirebilmemiz için olağanüstü toplantı düzenledik ve oy çoğunluğuyla mevcut yönetim bana devredildi. O günkü toplantıda da bana, yapılacak olan yeni bir toplantıyla "mevcut yönetimi dışarıdan başka bir yönetim şirketine devredebileceğim" söylendi, yani aslında bu süreç için geçici olarak aday olma niyetindeydim. Ancak bugün bir başkası, "benim aslında yönetim kurulu başkanı seçildiğimi, yönetimi kat maliki olmayan bir başkasına kanunen devredemeyeceğimi, bunun usulsüz olduğunu, ancak dışarıdan bir yönetim şirketine yetki verebileceğimi" söyledi. (Bunu söyleyen de aday olan bir yönetim şirketi, apartman içerisinden birisi değil.) Şimdi sorularım şunlardır:

    1) Kat Malikleri Kurulu Divan Başkanı (apartman yönetim kurulu başkanı) ile apartman yöneticisi olacak olan yeni kişi (dışarıdan çağıracağımız profesyonel şirket) aynı kişi midir? Apartmanın yönetimini dışardan bir profesyonel şirkete vermek istiyoruz, bu durumda yerimize seçilen profesyonel şirket aynı zamanda "kat malikleri kurulu divan başkanı" da oluyor mu, yoksa ben divan başkanı olarak kalmaya devam mı edeceğim?

    2) Ben yönetim kurulu başkanı olarak, yeni bir olağanüstü toplantı düzenlenmesi ve oy çoğunluğunun sağlanması halinde apartman yönetimini "kat maliki olmayan" dışarıdan bir profesyonel şirkete devredebilir miyim? Bu yasal mıdır? Yoksa kanunen yönetim devri yerine bir yönetim şirketini ilgili hizmetler için yetkilendirmemiz mi gerekiyor? (Taşeronluk gibi.) Ben üzerimde hiçbir sorumluluk kalmasın istiyorum, yönetimi devredip bu yöneticilik/başkanlık pozisyonundan ayrılmak istiyorum, bu mümkün müdür? (Apartmanımız 30 daireden oluşuyor, birden fazla konuttan oluşan bir site değiliz.)

    3) Dışarıdan bir profesyonel yönetimi göreve getirmenin usulü nasıldır, olağanüstü toplantı mı düzenlenmesi gerekir yoksa Kat Malikleri Kurulu Divan Başkanı (sanırım o anki apartman yöneticisi oluyor bu, yani ben) kafasına göre istediği şirkete yetki verme hakkına sahip midir? Yani apartman yönetim kurulu başkanı diğer kat maliklerinin oy çoğunluğunu almadan istediği bir yönetim şirketini göreve getirebilir mi?

    Açıkçası olağanüstü toplantı için de konunun biraz aciliyeti var, yardımcı olursanız çok mutlu olurum...



    Hukuki NET Güncel Haber

    KMK Divan Başkanı ve Apartman Yöneticisi Aynı Anlama mı Gelir? Devir Süreci Hk. konulu yargıtay kararı ara
    KMK Divan Başkanı ve Apartman Yöneticisi Aynı Anlama mı Gelir? Devir Süreci Hk. konulu hukuk haber
    Konu HerkesIcınAdalet tarafından (17-08-2022 Saat 04:38:19 ) de değiştirilmiştir.

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    2.586
    Dilekçeler Sözleşmeler
    3
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: KMK Divan Başkanı ve Apartman Yöneticisi Aynı Anlama mı Gelir? Devir Süreci Hk.

    1- Divan başkanı sadece toplantıyı yönetmek için seçilir ve toplantı tutanağını imzaladıktan sonra görevi biter. Yönetici ise kat malikleri kurulu tarafından yönetici olarak seçilen kişidir ve görevi yeni yönetici (yönetim kurulu varsa yönetim kurulu başkanı denir) seçilene kadar veya istifa edene kadar devam eder.

    2- Yönetimi devredemezsiniz ancak bazı işleri yetkiniz varsa taşeron firmalara yaptırabilirsiniz. Örneğin muhasebe, güvenlik, temizlik gibi...

    3- Profesyonel yönetim şirketi ile anlaşabilmek için ya toplantıda doğrudan buna karar verilmesi ya da yöneticiye yetki verilmesi gerekir. Aksi takdirde başkan kendi keyfine göre yönetim firmasıyla anlaşma yapamaz. Yaparsa sorumluluk ve zararlardan kendisi sorumlu olur.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Aug 2022
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: KMK Divan Başkanı ve Apartman Yöneticisi Aynı Anlama mı Gelir? Devir Süreci Hk.

    İlgili toplantıda herhangi bir toplantı tutanak imzalatılmadı bize, mevcut yönetim önümüzdeki hafta karar defterini bana vereceğini ve artık apartmanımızla kendi ilişkilerinin kesileceğini söyledi. Bu durumda sanırım ben divan başkanı değil yeni apartman yöneticisi (yani yönetim kurulu başkanı) seçilmiş oluyorum, doğru mu anladım? @litigation

    "Yönetimi devredemezsiniz"den kastınız nedir? "Kat maliklerinin çoğunun oyu olmadan devredemezsiniz" mi demek istediniz yoksa "yeni profesyonel şirket apartman yöneticiliğine seçilse bile siz yönetim kurulu başkanlığına devam edersiniz" mi demek istiyorsunuz?

    Biz 2 hafta sonrası için yeni bir olağanüstü toplantı düzenleyerek yeni profesyonel yönetim şirketini o toplantıda tanıtmak ve oy çoğunluğuyla apartman yöneticiliğini kendisine devretmek istiyoruz. Bu durumda yöneticilik pozisyonu ve apartman yönetim kurulu başkanlığı o şirkete geçiyor değil mi? Yani ben o andan itibaren yönetici de olmuyorum yönetim kurulu başkanı da olmuyorum, doğru mudur? Üstümde herhangi bir yetki ya da sorumluluk kalmayacağından emin olmak istiyorum.

    Özetle apartman yöneticisi (profesyonel şirket) eşittir apartman yönetim kurulu başkanı, diyebilir miyiz?

    Alıntı litigation rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    1- Divan başkanı sadece toplantıyı yönetmek için seçilir ve toplantı tutanağını imzaladıktan sonra görevi biter. Yönetici ise kat malikleri kurulu tarafından yönetici olarak seçilen kişidir ve görevi yeni yönetici (yönetim kurulu varsa yönetim kurulu başkanı denir) seçilene kadar veya istifa edene kadar devam eder.

    2- Yönetimi devredemezsiniz ancak bazı işleri yetkiniz varsa taşeron firmalara yaptırabilirsiniz. Örneğin muhasebe, güvenlik, temizlik gibi...

    3- Profesyonel yönetim şirketi ile anlaşabilmek için ya toplantıda doğrudan buna karar verilmesi ya da yöneticiye yetki verilmesi gerekir. Aksi takdirde başkan kendi keyfine göre yönetim firmasıyla anlaşma yapamaz. Yaparsa sorumluluk ve zararlardan kendisi sorumlu olur.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Bu karar ne anlama gelir?
    Merhaba sevgili hukukçular, Benim ve nişanlımın da içinde bulunduğu araç ile 5 kişi ilerliyorduk.Yolda polis durdurdu.Yapılan aramada arabanın sağ...
    Yazan: asosyal26 Forum: Ceza Muhakemesi Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 19-02-2012, 20:27:08
  2. Bu karar ne anlama gelir?
    Merhaba sevgili hukukçular, Benim ve nişanlımın da içinde bulunduğu araç ile 5 kişi ilerliyorduk.Yolda polis durdurdu.Yapılan aramada arabanın sağ...
    Yazan: asosyal26 Forum: Ceza Muhakemesi Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 20-01-2012, 13:38:03
  3. Site Maliki olmayan Genel Kurul Toplantılarında Divan Başkanı seçilebilirmi?
    Sevgi ve saygılarımla. 1)634 sayılı yasada,Site Genel Kurul Toplantılarının yönetilme şekil ve esasları ile toplantının hukuki açıdan yükümlüğünü...
    Yazan: M.Necdet Tüzün Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 07-09-2010, 22:24:33
  4. Yüce Divan Başkanı Kimdir?
    Slm bugün bir sınava girdim sınavda Yüce divan başkanı aşagıdakilerden hangisidir diyordu ben anayasa mahkemesi olan şıkkı işaretledim. en kıdemli...
    Yazan: yurekli_adam Forum: Hukuk Eğitimi
    Yanıt: 2
    Son İleti: 19-04-2009, 18:08:30
  5. Divan başkanı durumu
    37 daireden oluşan yazlık bir sitenin genel kurulu yapılacak.Divan başkanının kat maliki olması şartı varmıdır ? Ayrıca bu genel kurul için alınan...
    Yazan: AYF2 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 11-08-2007, 09:51:08

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Ahd Durak Hukuk  |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.