+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Nov 2021
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kiracılı satışı yapılan daireye yeni malik zam talep ediyor.

    Merhabalar, içerisinde kirada bulunduğum daire 13 Ekim 2021 tarihinde satıldı. Evi satan alan malik 1 ay içerisinde evden çıkmam yönünde herhangi bir ihtarda bulunmayarak 15 Aralık 2021 tarihinde sona erecek olan sözleşmeme rağmen tekrar sözleşme düzenleyerek %62 oranında zam talep etti. Ben de evi kiracısıyla birlikte satın aldığını ve bir önceki sözleşmenin aynı şekilde geçerli olduğunu ve orada belirtilen tutarda her yıl artırım yapabileceğimi kendisine ilettim. Lakin sözleşme yenilemez isem 15 Aralık 2021 tarihinden sonra çıkartacağını söyledi. ( Buarada sözleşme tarihim 15 Aralık 2018)
    1-Varolan sözleşmem sona erdikten sonra yeni malikle yeni bir sözleşme düzenlemem gerekirmi? Eğer düzenlenirse kira oranı azami ne kadar olmalı?
    2-Yeni malik daire satışından itibaren ihtarname gönderebilmek için yasal süre olan 30 gün süreyi aştı. Kendi ya da alt-üst soylarının oturacağını beyan etmesi üzerine tahliye davası açma hakkı sözleşme bittikten sonramı yoksa 1 yıl sonramı başlayacaktır.? (Dairede oturmak istemiyor. İşi zora sokarak tahliye etmek isterse diye soruyorum)
    3-Ayrıca oturduğum daire son 1.5 yıl içinde 2 kez satışa konu oldu. Şimdiki malik de satın alır almaz 1 ay içerisinde satışa koydu. Neredeyse her gün evi görmek isteyenlere kapıyı açıp göstermek zor ve sıkıcı oluyor. Bununla ilgili bir sınırlama/kısıtlama varmıdır? Teşekkür ederim



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kiracılı satışı yapılan daireye yeni malik zam talep ediyor. konulu yargıtay kararı ara
    Kiracılı satışı yapılan daireye yeni malik zam talep ediyor. konulu hukuk haber
    Konu U.yildiz tarafından (28-11-2021 Saat 14:01:49 ) de değiştirilmiştir.

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.308
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracılı satışı yapılan daireye yeni malik zam talep ediyor.

    Evin satın alınmış olması nedeniyle yeni mülk sahibi ile yeni bir sözleşme yapma zorunluluğunuz yok, satınalan kişi aynı şartlatrla devam eden kira sözleşmesinin tarafı olur, dediğiniz gibi kafasına göre bir oranda zam yapmaya kalkarsa , o orana uymak zorunda değilsiniz. Türk Borçlar Kanunu madde 351/2 ile yeni mülk sahibine , sözleşme bitimine 6 aydan kısa bir süre kalmışsa, sözleşme bitim tarihinden itibaren 1 ay içinde ihtiyaca dayalı tahliye davası hakkı tanımıştır.Her gün herhangi bir anda çat kapı gelene kapınızı açıp evi göstermek zorunda değilsiniz. Ev sahibinizle anlaşarak haftanın belirlediğiniz 2 gününde örneğin belirli bir saat aralığında evi görmek isteyenlere gösterebilirsiniz. Ona da gelmezse siz gün ve saat aralığını belirler ev sahibinize bildirirsiniz, o saatler dışında gelene de evi göstermezsiniz.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Nov 2021
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracılı satışı yapılan daireye yeni malik zam talep ediyor.

    Faydalı yorumunuz için çok teşekkür ederim Erdoğan bey. Hoşçakalın, Sağlıcakla kalın.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Yeni Malik+Kiracı Tahliyesi+Kiracının Eski Malik Zamanında Yaptığı Masrafı Yeni Malikten Talep Etmesi
    Merhabalar 30.04.2014 tarihinde yerleşme amacıyla bir dükkan satın aldım.Şu an başka bir dükkanda kiracıyım.Aldığım bu dükkanda da bir kiracı var mal...
    Yazan: minedo Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 11-05-2014, 21:04:04
  2. Yeni aldığı kiracılı daire
    Sayın ilgililer İçinde kiracı olan bir daire satınaldım, kiracı ile yaptığım görüşmede yeni ev aldığını ve Haziran 2006 sonunda çıkacağını...
    Yazan: ertozd Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 02-11-2011, 09:28:36
  3. Kiracılı evin satışı
    Merhaba kiracı olara koturmakta olduğum evi evsahibim satışa çıkarıyor. Evin satışı için emlakçı ve alıcılara bu süre zarfında önceden randevu...
    Yazan: buyuke Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 23-02-2009, 23:35:18
  4. Kiracılı evin satışı
    Daha öncede yazdığım ancak cevap alamadığım bir konu; kiracı ile problemim var ancak gerçekten (bu problemden dolayı değil) evimi ihtiyaçtan satmak...
    Yazan: mariner Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 21-04-2006, 11:50:37
  5. Kiracılı evin satışı
    Evimde problemli ama yasal nedenlerle 3 ay sonra çıkacak bir kiracım var. Ev sahibi olarak evimide bir an önce satmak istiyorum. İhtiyaç yada başka...
    Yazan: mariner Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 18-03-2006, 21:42:06

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.