+ Konuyu Yanıtla
1 den 8´e kadar toplam 8 ileti bulundu.

Konu: Kapıcı Dairesi ve Sığınağın Gasp Durumu

Kapıcı Dairesi ve Sığınağın Gasp Durumu Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2020
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question Kapıcı Dairesi ve Sığınağın Gasp Durumu

    Öncelikle herkese merhaba;
    3 yıllık maliki olduğum apartmanda yöneticiyim. Apartman 1999 yılında başlayıp 2006 yılında kooperatif usulü yapılıp teslim edilmiş. Kura çekimi esnasında ortaklardan bodrum katta yapılan bölme duvarlar için yüklü meblağda para talebinde bulunulmuş ve alternatif olarak imza karşılığı kapıcı dairesi sığınak ve bir adet bodrumun kullanılması için hak aranmayacağına dair teklifte bulunulmuş. Malikler imza atmayı kabul etmişler. Bina 18 daireden oluşmakta ve bu dairelerin 14ü el değiştirmiş durumda. Tabi yeni satın alanların birçoğu -ki bende bu gruptayım- bu durumu devir aldıktan çok sonra öğrendik. Mevcut durumda apartmanda ortak alan sorunu had safhada. Güvenlik kamera sistemi için bile bir alanımız yok. Tapudan yönetim planını talep ettim. Planda bu ortak alanların kullanım hakkının devrine dair bir ibare bulunmamakta. Belediyeden temin ettiğim İmar planı ve ruhsatta da bu alanlar ortak alan olarak geçmekte. Yani satın alan bizlerin tapuda imza atıp kabul ettiği belgelerde hak devri söz konusu gözükmemekte. İlgili alanların tahliyesi en kolay yoldan neler yapabiliriz ve bu durumlarda karşımıza neler çıkabilir? Şimdiden yardımcı olacak herkese teşekkürü bir borç bilir, iyi günler dilerim...



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kapıcı Dairesi ve Sığınağın Gasp Durumu konulu yargıtay kararı ara
    Kapıcı Dairesi ve Sığınağın Gasp Durumu konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.956
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kapıcı Dairesi ve Sığınağın Gasp Durumu

    Resmi evrakta ortak alan olarak görünen kapıcı dairesi sığınak ve bir adet bodrum, şu anda ne durumda? Nasıl kullanılıyor? Kim kullanıyor?

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.786
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kapıcı Dairesi ve Sığınağın Gasp Durumu

    Kapıcı dairesi, sığınak, bahçe açıkça ortak alan olarak tanımlanmış olmakla birlikte, ortak alanların bazıları '' kullanım hakları'' bir veya daha fazla kat malikine özgülenebilir. Ancak bu durum o alanların ortak alan olduğu gerçeğini ortadan kaldırmaz.
    Herhangi bir kat maliki, açıkça yasaya aykırı olan sığınak ve kapıcı dairesinin ayni hak olarak bir başkasına devrinin iptali için dava açabilir. Sulh hukuk mahkemesinde dava açarak hakimin mudahalesini ve ortak alanların tahliyesini talep edebilirsiniz.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Jan 2020
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kapıcı Dairesi ve Sığınağın Gasp Durumu

    Alıntı Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Resmi evrakta ortak alan olarak görünen kapıcı dairesi sığınak ve bir adet bodrum, şu anda ne durumda? Nasıl kullanılıyor? Kim kullanıyor?
    Kooperatif ortaklarından birinin kardeşi tarafından depo tarzı kullanılmakta.

    - - - Updated - - -

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kapıcı dairesi, sığınak, bahçe açıkça ortak alan olarak tanımlanmış olmakla birlikte, ortak alanların bazıları '' kullanım hakları'' bir veya daha fazla kat malikine özgülenebilir. Ancak bu durum o alanların ortak alan olduğu gerçeğini ortadan kaldırmaz.
    Herhangi bir kat maliki, açıkça yasaya aykırı olan sığınak ve kapıcı dairesinin ayni hak olarak bir başkasına devrinin iptali için dava açabilir. Sulh hukuk mahkemesinde dava açarak hakimin mudahalesini ve ortak alanların tahliyesini talep edebilirsiniz.
    Yazımda da bahsettiğim üzere belediye ve tapuda ki kayıtlarda kullanım hakkı devrine dair hiçbir husus bulunmamakta. Yalnızca kura esnasında o zamanki maliklerden bu alanların kullanım hakkından vazgeçildiğine dair imza alınmış. Fakat 18 dairenin 14ü de devr olunmuş durumda. Yine de dava açmak şart mıdır?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.786
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kapıcı Dairesi ve Sığınağın Gasp Durumu

    Alıntı susbi rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    ... Yine de dava açmak şart mıdır?
    Tahliye etmek mi istiyorsunuz, tutup atmak mı???

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Jan 2020
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kapıcı Dairesi ve Sığınağın Gasp Durumu

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Tahliye etmek mi istiyorsunuz, tutup atmak mı???
    Sonuç olarak boşaltılıp bize bırakılmasını. Oturum yok dediğim gibi depo tarzı kullanmakta ve karşı taraf güzellikle konuşup anlaşmaya yanaşmamakta. Güzellikten anlamayan biri için yöntem çokta farketmez düşüncesindeyim. Yanlış anlaşılma olmasını istemem 18 dairenin hepsinden sorumluyum ve bu nedenle maddi manevi minimum emek ile bu işin çözülmesi için uğraşım. Örneğin noter üzerinde yapılacak bir ihtarname ile boşaltılmaması durumunda polis zoru gibi alternatiflerde var mı? Yoksa en iyi ve kestirme çözüm dava mı? Tekrar diyorum şahsen çok uğraştım tatlı dil ve söz ile fakat karşı taraf sizi konuşmaya değer bile bulmuyor...

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.956
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kapıcı Dairesi ve Sığınağın Gasp Durumu

    "Polis zoru" için mahkeme kararı gerek. Mahkeme kararı için de dava açmak.
    Bundan sonra son beş seneye ait kira istemeniz de gündeme gelebilecek.
    Böyle bir durumda ben olsam diğer kat maliklerinin en azından çoğu onaylarsa, bir avukatla çalışmayı tercih ederdim.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.786
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kapıcı Dairesi ve Sığınağın Gasp Durumu

    Noter ihtarı ile boşaltacak olan , aynı uyarı sözlü yapıldığında zaten boşaltır sanki. Bence bir işe yaramayacaktır bu yol.
    Polise gittiğinizde zabıtaya, zabıtaya gittiğinizde polise yönlendirecektir, doğrusu mahkeme kararı ile icra yoluyla boşaltılmasını sağlamak olur.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Sığınağın, kapıcı dairesinin ve ortak alanların kiraya verilmesi
    Sığınaklar kiraya verilemez. 18. Hukuk Dairesi 2006/7513 E., 2006/10438 K. ECRİMİSİL ORTAK YERLERİN KİRAYA VERİLMESİ ÖZEL AMAÇLI ORTAK YERLER...
    Yazan: Hakkaniyetli Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 07-06-2012, 13:02:05
  2. Kapıcı dairesi
    iyi günler, kapıcı dairesini apt. yönetim kurulu kararıyla kiraya verdik. kapıcı dairesi kira gelirini nasıl kullanabiliriz? apartmanın her ihtiyacı...
    Yazan: haydar610 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-03-2010, 11:29:26
  3. Kapıcı Dairesi ve Kazan Dairesi Tapusu Olur mu ??
    Merhabalar Sorular biraz uzun inşallah cevap bulabilirim. Şimdiden teşekkürler. 1. sorum ) Kooperatifimizde bir adet kapıcı dairesi vardır...
    Yazan: alpc Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 18-05-2009, 11:38:10
  4. Sığınağın kapıcı dairesine dahil edilip kiraya verilmesi
    Forumda "sığınak" olarak arattığımda benzer konular buldum. Ama durumum biraz farklı olduğundan konuyu buraya açtım. Ayrıca kiracı olduğumdan dolayı...
    Yazan: bygezgin Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 03-03-2008, 13:37:04
  5. Kapıcı dairesi
    Binamızın kapıcı dairesini kiraya verebilirmiyiz. Bunun kanuni olarak bir sakıncası varmı? YÖNETİCİLİK ZOR İŞ
    Yazan: yönetici Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 01-02-2005, 05:39:31

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.