Kapıcı Dairesi ve Sığınağın Gasp Durumu
Öncelikle herkese merhaba;
3 yıllık maliki olduğum apartmanda yöneticiyim. Apartman 1999 yılında başlayıp 2006 yılında kooperatif usulü yapılıp teslim edilmiş. Kura çekimi esnasında ortaklardan bodrum katta yapılan bölme duvarlar için yüklü meblağda para talebinde bulunulmuş ve alternatif olarak imza karşılığı kapıcı dairesi sığınak ve bir adet bodrumun kullanılması için hak aranmayacağına dair teklifte bulunulmuş. Malikler imza atmayı kabul etmişler. Bina 18 daireden oluşmakta ve bu dairelerin 14ü el değiştirmiş durumda. Tabi yeni satın alanların birçoğu -ki bende bu gruptayım- bu durumu devir aldıktan çok sonra öğrendik. Mevcut durumda apartmanda ortak alan sorunu had safhada. Güvenlik kamera sistemi için bile bir alanımız yok. Tapudan yönetim planını talep ettim. Planda bu ortak alanların kullanım hakkının devrine dair bir ibare bulunmamakta. Belediyeden temin ettiğim İmar planı ve ruhsatta da bu alanlar ortak alan olarak geçmekte. Yani satın alan bizlerin tapuda imza atıp kabul ettiği belgelerde hak devri söz konusu gözükmemekte. İlgili alanların tahliyesi en kolay yoldan neler yapabiliriz ve bu durumlarda karşımıza neler çıkabilir? Şimdiden yardımcı olacak herkese teşekkürü bir borç bilir, iyi günler dilerim...
3 yıllık maliki olduğum apartmanda yöneticiyim. Apartman 1999 yılında başlayıp 2006 yılında kooperatif usulü yapılıp teslim edilmiş. Kura çekimi esnasında ortaklardan bodrum katta yapılan bölme duvarlar için yüklü meblağda para talebinde bulunulmuş ve alternatif olarak imza karşılığı kapıcı dairesi sığınak ve bir adet bodrumun kullanılması için hak aranmayacağına dair teklifte bulunulmuş. Malikler imza atmayı kabul etmişler. Bina 18 daireden oluşmakta ve bu dairelerin 14ü el değiştirmiş durumda. Tabi yeni satın alanların birçoğu -ki bende bu gruptayım- bu durumu devir aldıktan çok sonra öğrendik. Mevcut durumda apartmanda ortak alan sorunu had safhada. Güvenlik kamera sistemi için bile bir alanımız yok. Tapudan yönetim planını talep ettim. Planda bu ortak alanların kullanım hakkının devrine dair bir ibare bulunmamakta. Belediyeden temin ettiğim İmar planı ve ruhsatta da bu alanlar ortak alan olarak geçmekte. Yani satın alan bizlerin tapuda imza atıp kabul ettiği belgelerde hak devri söz konusu gözükmemekte. İlgili alanların tahliyesi en kolay yoldan neler yapabiliriz ve bu durumlarda karşımıza neler çıkabilir? Şimdiden yardımcı olacak herkese teşekkürü bir borç bilir, iyi günler dilerim...