+ Konuyu Yanıtla
1 den 7´e kadar toplam 7 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jul 2019
    Nerede
    bodrum
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Exclamation Tahliye İhtarnamesinin Zaman Aşımı Dava Açılması Sebebiyle Değişir mi ?

    Değerli Hukukçu Arkadaşlar Hepinize Merhaba, 01.01.2016 tarihinde sözleşme yaptığımız Kiracıya Kira Borçları için Noterden 2 ay ara ile Yaptığım 2 haklı ihtar ( 2. ihtarda Tahliye istemim Yazılı 6. ve 8. aylarda ) Yaptığım ihtarlara Tebliğ edilmiş Ancak cevap alamayınca Avukat Tuttum icradan Yaptığı Takip Davalıların İtirazı üzerine Sulh Hukukta Dava Açtık. Dava yaklaşık 2 yıl sürdü Davalılar imzalarını inkar etmişti Adli tıp incelemesi sonucu Dava Bitti istinaf itirazlarını da Haksız buldu Karar Yeni kesinleşti. Asıl şoku Yeni Yaşadım, kazandım ama Tahliye Talebi nasıl olduysa Sadece Dava Dilekçesinin Dava konusu Başlık kısmında Tahliye Yazılı ama Açıklamalar kısmında Tahliye İstenmemiş Duruşmalarda Avukatımın ifadesinde icradan yaptığı ihtarnameden bahsederken Tahliye istemli ihtar olarak anmış ama ama başka hiçbir tutanakta bahsedilmiyor. Kesinleşmiş kararda icranın Kaldığı yerden Devamına İnkar Tazminatına vs. hüküm verilmiş ama Tahliye yok. icra dosyasında Biriken Borçlar Hesaplanıp miktar belli olunca takibe Kaldığı yerden Devam edecekmiş orada da tahliye istemi yok. Dava Devam Ederken ihtiyati Tedbir Kararı Aldırıp işyerindeki Makinalara Haciz uygulamıştık. Vergi levhası Davalının Karısının üzerine. Makinaları 2 yıl önceki Tarihte Karısına Fatura etmiş. icraya itiraz edip davayı nasıl kazandılar anlayamadım, Davalılar her türlü Kanun Boşluğunu iyi bilen bir avukat sayesinde Halen Bedavadan Kullanıyorlar.

    Konunun uzmanı Hukukçu Forum Sakinlerine Sorularım Şu şekilde : Tahliyeyi en kısa yoldan nasıl sağlarım ? Aklıma gelen ilk Yöntem 2016 yılında noterden yaptığım ihtarları Sulh hukuktaki Davada Mahkemeye Sunmuştum Bilirkişi incelemesinde Noterden Yaptığım ihtarlar Detaylı bir şekilde ve 2. ihtarın tahliye ihtarlı olduğu yazılı. icra mahkemesi bu ihtarları, dosyadaki diğer delilleri ve kesinleşmiş kararı dikkate alarak Tahliye Verebilirmi ? yoksa bu ihtarların zaman aşımında olduğuna mı karar verir ?. Öneri ve Bilgi Paylaşımlarınız için Hepinize Çok Teşekkür Ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Tahliye İhtarnamesinin Zaman Aşımı Dava Açılması Sebebiyle Değişir mi ? konulu yargıtay kararı ara
    Tahliye İhtarnamesinin Zaman Aşımı Dava Açılması Sebebiyle Değişir mi ? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.450
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tahliye İhtarnamesinin Zaman Aşımı Dava Açılması Sebebiyle Değişir mi ?

    İhtardan sonra tahliye davası açma süresi 6 ay.
    Kiracı o zamandan beri kiralarını düzgün ödüyor mu?
    Çok kısa olmayan en kısa yol, ödenmeyen yeni kiralar için icra takibi yapmak, ardından temerrüt oluştuğunda icra hukuk mahkemesinde tahliye davası açmak.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jul 2019
    Nerede
    bodrum
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tahliye İhtarnamesinin Zaman Aşımı Dava Açılması Sebebiyle Değişir mi ?

    Kiracı ozamandan beri hiç kira ödemedi. Eldeki belgelerle icra mahkemesine Hemen tahliye kararı alabilirmiyim ? Yoksa yine ihtarname ve 30 gün beklememi gerekiyor ?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.450
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tahliye İhtarnamesinin Zaman Aşımı Dava Açılması Sebebiyle Değişir mi ?

    İcra takibi ve tebligattan sonra 30 gün beklemek gerekiyor.

    Sonra ödenmeyen kiralar için haciz ve temerrüt nedeni ile tahliye davası.
    Eğer icraya itiraz olursa itirazın kaldırılması ve tahliye talepli dava.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Jul 2019
    Nerede
    bodrum
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tahliye İhtarnamesinin Zaman Aşımı Dava Açılması Sebebiyle Değişir mi ?

    Mahkeme kararina göre hesap yapılıp Tebliğ edilmesini bekliyorum. İlginiz ve verdiğiniz bilgiler için teşekkürler için teşekkür ederim.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Jul 2019
    Nerede
    bodrum
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Exclamation Cevap: Tahliye İhtarnamesinin Zaman Aşımı Dava Açılması Sebebiyle Değişir mi ?

    Yukarıda Anlattığım Davada Eski Avukatım Kira Sözleşmesindeki Aylık % 10 Gecikme Faizini Dikkate Almayıp Yasal Gecikme Faizine Göre Hesap yaparak İcra Takibi ve İtirazın iptali Davasını Açmıştı. İtiraz red Edilip icranın devamına Karar çıkınca icra Dairesi Sadece Dava Açılışında Belirtilen 7 Aylık Kiraya Göre İnkar Tazminatı - Gecikme faizi - Dava Masrafları ve Vekalet ücreti Hesaplayıp 4.800 TL.lik icra emri Tebliğ Etmiş.
    Yeni Avukatım ile Yaptığımız Değerlendirmeye göre Takibi Yapılmayan Birikmiş 34 Aylık Kira Alacaklarıma işyeri Kira Kontratında Yazılı olan Aylık % 10 Gecikme Faizini Ekleyerek Tahliye Talepli İhtarname ( Örnek 13 ) Göndermeye Karar verdik, Sizce Borca veya Faize İtiraz Edilirse Mahkeme Süreci Nasıl Gelişir ?
    Kiracının Hacizden kurtulmak için işlerini ve Mallarını Eşi ve 1. Derece Akrabaları üzerinden Yönettiğini ve Kayda Değer Haczedilecek Bir şeyi Bulunmadığını öğrendim, Yıllardır İş yerimi Kira ödemeden Kullanıyor, Bu konuda Nereye Nasıl Müracaat Edersem 1. Derece Akrabaları üzerinden Yaptığı Bankacılık işlemleri ve Diğer Haksız Faaliyetlerinden Maddi veya Cezai Sorumluluğu ortaya çıkarılır ?

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Jul 2019
    Nerede
    bodrum
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tahliye İhtarnamesinin Zaman Aşımı Dava Açılması Sebebiyle Değişir mi ?

    Önceki Takipte Kira sözleşmesine veBorca itiraz edilmiş yargılama yapılmış ve imzaların şahısların el ürünü olduğununa dair Adli tıp raporu- Taraflar arasındaki Yazılı Belgenin Kira Sözleşmesi özelliğinde olduğu bilir kişi raporu neticesinde Hüküm kurulmuş davayı kazanmıştım.

    Borçlular Dava Sırasında Adres olarak Kiralananı (Atölye) Adres Beyan ettikleri için Birikmiş Kira Borçlarına Örnek 13 Tahliye ihtarlı ödeme Emri Gönderildi, Kiralananda imzasına Teslim edilmiş. Borca itiraz Dilekçelerinde Anılan yerle ilgilerinin olmadığını, kira borçlarının olmadığını ve ayrıca Kiraya - faizlerine ve Ferilerine itiraz ediyoruz yazılı. Takip Durdu. Alacaklarımı Tahsil Etmek Ayrı Dert zaten ama en kısa sürede Tahliye etmek istiyorum.

    Sorularım şöyle, Tebliğ Teslim Belgeleri ve 1 yıl kadar önce Yapılan İhtiyati Haciz Tutanağında Benzer özellikte Deliller var, Kiracıların Kiralananı kullandıkları yönünde Delil Sayılır mı ? Kira Sözleşmesindeki İmzaları Adli Tıp kurumunca Tespit Edilmiş Kiracıların Tekrar inkarı Davayı Nasıl Etkiler ? yeniden incelenmesi Gerekir mi ?
    Kiracının Bilgim Dışında 2 yıl önce Başkasına Devredip Gitmiş gibi Davranması ve Savunmasını Bu yönde yapması Kendilerini Kiralananı Kiralayana Teslim Ettiğini ispat Yükünden kurtarır mı ? Davayı Hangi Mahkemede Açmam Gerekiyor. ?

    Kira Sözleşmesinde Gecikme Faizi Aylık % 10 Yazılı idi Takibi bu Oran Üzerinden başlatmıştım. Bu Faizin Uygulanmasında süre kısıtlaması var mıdır ? yani 2 yıl geciken borç için Hesaplandığında Kiranın 4 katı faiz borcu çıkıyor, Bu konuda Bilgi verir misiniz.

    İlgi ve Yardımlarınız için Teşekkür Ederim.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Elimde 60 gün zaman aşımı geçilmiş ve idari mahkemeye açılmış ve zaman aşımı olduğu halde yd kararı alımış emsal karar var .?
    Merhaba arkadaşlar ben 2010 kpss sınavından 73 puan almıştım 2011 haziran atamalarında ösym nin tercih listesinde 95 adet teknisyen kadrosu vardı ....
    Yazan: teknisyenmiş Forum: İdare Hukuku
    Yanıt: 20
    Son İleti: 30-05-2019, 18:41:16
  2. Mobbing Davası Tazminatsız Açılması ve Zaman Aşımı
    Merhaba, Mobbing davasının tazminatsız (maddi veya manevi hiçbir tazminat talebi olmadan) açılması mümkün mü? Bu durumda bir zaman aşımı söz...
    Yazan: onuronel Forum: Bireysel İş Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 21-10-2016, 09:28:46
  3. Dava Zaman Aşımı Ne zaman başlamıştır ve Ne zaman dolar???
    Benim davam kaçak elektrik kullanmaktan... 1-EKİM-2003'te kaçak elektrik tutanağı tutulmuştu ben o zaman öğrenci olduğumdan tedaşa gidip bu cezayı bi...
    Yazan: Kofana_17 Forum: Ceza Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 25-03-2015, 13:52:55
  4. Dava zaman aşımı ne zaman başlar
    2003 ekim ayinda isledigim suctan 2004 subat ayinda 491. Maddeden 3 ay 492.maddeden 7 ay 492.maddeden 10 ay 493.madden 10 ay toplam 4 dosyadan...
    Yazan: fs12 Forum: Ceza Hukuku
    Yanıt: 8
    Son İleti: 18-08-2011, 23:48:15
  5. Dava zaman aşımı
    Kasım 2001 yılında gerçekleştirilen bir ihale sonucuna ilişkin Mayıs 2007 yılında dava açılabilir mi? Ceza ya da İhale kanunu açısından zaman aşımı...
    Yazan: CehennemYzb Forum: Ceza Muhakemesi Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-05-2007, 15:00:47

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.