+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    İZmir
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Olağan Üstü Genel Kurul ile Alınmış Lüks Harcama Kararı

    Merhabalar,

    Sitemizde bir süre önce zemin kattaki bir dairede, balkondan giriş yapılmak suretiyle, maalesef bir hırsızlık meydana geldi ve site yönetimi genel kurulu ivedi bir şekilde olağanüstü topladı. İlk toplantıda yeterli sayıya ulaşılamadığı için 2. toplantıda sitenin etrafındaki çitlerin yükseltilmesi ve bu alanlara lazer bariyerli merkezi alarm sistemi takılması kararı alındı. Ayrıca Genel kurul toplantı çağrısı kat malik'i olmamıza rağmen tarafımıza ulaştırılmadı.

    Mevcut durumda sitemizde gündüz 1 gece 2 vardiyalı çalışmak üzere 4 güvenlik bulunuyor bu yüzden etrafımızdaki emsal sitelere göre zaten oldukça yüksek aidat ödemekteyiz. Site çitleri normal 1.70 in üzerinde ve sitenin iki kenarı diğer korumalı sitelere yapışık vaziyette. Ayrıca sitemizde nezih tabir edilen bir muhitte.

    KMK'da şöyle bir madde var;
    II - Çok masraflı ve lüks olanlar:
    Madde 43 - Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmuyorsa, bunlardan faydalanmak istemeyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler.
    Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmayan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar.

    Bu durumda benim üç sorum olacak.

    1. Site yönetiminin bu kararı lüks harcamaya girer mi?
    2. Böyle bir karar almak için sadece çoğunluk yeterli mi?
    3. İtirazımı lüks harcamadan mı yoksa, olağan üstü genel kurul toplantısının tarafıma uygun iletilmediğinden mi yola çıkarak yapmalıyım?

    Şimdiden Teşekkürler.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Olağan Üstü Genel Kurul ile Alınmış Lüks Harcama Kararı konulu yargıtay kararı ara
    Olağan Üstü Genel Kurul ile Alınmış Lüks Harcama Kararı konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.539
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Olağan Üstü Genel Kurul ile Alınmış Lüks Harcama Kararı

    43. maddenin uygulanabilmesi için üç farklı koşuldan birinin bulunması gerekiyor:
    1- Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya
    2- yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya
    3- anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmuyorsa,

    bunlardan faydalanmak istemeyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler.

    Sizin durumunuz anladığım kadarıyla 2 ve 3'e uymuyor.
    Bunlardan faydalanmamanız da mümkün değil gibi.
    1'e uyup uymadığı harcamanın ne kadar olduğuna, alternatiflerle kıyaslandığında ne kadar pahalı olduğuna bağlı.

    (Mesela siteye havuz veya spor salonu yaptırılacak olsa, giderlere katılmak istemeyeni içeri almazsınız.)

    Yine de KMK 33. madde uyarınca toplantıya katılmayan kat maliki için öngörülen sürede hakimin müdahalesini isteyebilirsiniz.
    Tabii çizilecek yol için yönetim planını, kararın alındığı toplantı tutanaklarını incelemek lazım.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    İZmir
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Olağan Üstü Genel Kurul ile Alınmış Lüks Harcama Kararı

    Yusuf Bey, yanıtınız için teşekkür ederim.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Yönetici olağan üstü genel kurul yapmak istemiyor..
    40 dairelik bir sitede olağanüstü genel kurul yapmak için 14 imza topladık ,bunu mevcut yöneticinin adresine taahhütlü olarak gönderdik ,bu zarfı...
    Yazan: saray2 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 16-01-2014, 08:21:50
  2. Olağan üstü genel kurul istemi
    37 haneli yazlık bir sitenin yöneticisiyim. Olağan genel kurulumuz iki hafta önce yapıldı. şimdi 12 kişi imzalayarak olağanüstü genel kurul istiyor....
    Yazan: AYF2 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 28-07-2010, 15:10:07
  3. Olağan Üstü Genel Kurul
    37 haneli bir sitede kat malikiyim. Genel kurul yapıldı ama olağanüstü genel kurul toplanması için kaç kişi bulunması lazım.? Acele cevap bekliyorum...
    Yazan: AYF2 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 25-07-2010, 23:31:59
  4. Vekaletin kötüye kullanımı ile Olağan Genel Kurul kararı İptali
    İki farklı Apartman malikleri birinci apartmanda bulunan Kalorifer kazanını kullanmaktadır. 5 maliki bulunan ikinci apartmandaki iki kişi mazeret...
    Yazan: ibrahimkyk Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 21-02-2009, 14:09:36
  5. A. Şirketi Olağan Kurul - Genel Kurul
    Selamlar, Ben S.M.Mali Müşavirim, Yönetim süresi dolan Anonim Şirketlerde Olağanüstü Genel Kurul için başvuru artık Ticaret mahkemesine yapılıyor....
    Yazan: ahmetagar Forum: Ticaret Hukuku
    Yanıt: 8
    Son İleti: 05-02-2008, 14:30:18

Bu sayfada bulunan kavramlar:

site havuzunu kullanmak istemeyen kat maliki

Forum

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.