+ Konuyu Yanıtla
1 den 6´e kadar toplam 6 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2011
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    30
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı 1 Senelik Kontrat Kendiliğinden Yenilenirse Zam Ne Kadar Olur?

    Merhaba,

    Yaklaşık 1,5 senedir bir evde kiracıyım. Sözleşmelerden, kira artışından fazla anlamadığımdan sizlere danışmak istiyorum.

    1 senelik kontratımız vardı. 1 senelik kontrat 5 ay önce dolmuş. Bu süre zarfında, ev sahibi de bize herhangi bir şey söylemeyince, ben de bu işlerde fazla tecrübem olmadığından "Herhalde evsahibi zam yapmak istemedi" diye düşünerek aynı kira bedelini yatırmaya devam ettim.
    Ev sahibi bugün benle iletişime geçerek sözleşmenin dolduğunu ve 5 ay da geçtiğini söyleyerek geçen aylar için zamlı olarak ödeme yapmamı istedi. Yani istediği tutara göre yaklaşık %9 gibi bir zam yapmış oluyor sanırım.

    Bunun üzerine internette biraz araştırınca farkettim ki ben kontrat bitiminden en az 15 gün önce aksini bildirmezsem bu 1 senelik sözleşme kendiliğinden yenileniyormuş. (Yanlış ise lütfen düzeltin)

    Şimdi sizlere danışmak istediğim;

    - Kendiliğinden yenilenmiş bu kontrat çerçevesinde ne kadar zamlı ödemem gerekir kirayı? Kontratta kira artışı kısmında "TÜFE" yazmakta. Kontrat kendiliğinden yenilendiği zaman otomatik olarak kira da bu TÜFE üzerinden artmış mı oluyor?
    Ev sahibi istediği kadar zam yapabilir mi yoksa bu TÜFE oranını bulup ona göre mi ödeme yapmam gerekir?

    - Şuan itibariyle olası anlaşmazlıklarda durum ne olur, evden çıkartılabilir miyiz?

    Yardımcı olursanız sevinirim. Çok teşekkürler



    Hukuki NET Güncel Haber

    1 Senelik Kontrat Kendiliğinden Yenilenirse Zam Ne Kadar Olur? konulu yargıtay kararı ara
    1 Senelik Kontrat Kendiliğinden Yenilenirse Zam Ne Kadar Olur? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    May 2009
    Nerede
    Hakkari
    İletiler
    3.333
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: 1 Senelik Kontrat Kendiliğinden Yenilenirse Zam Ne Kadar Olur?

    Kontratınız sizin de bildiğiniz gibi 15 gün önceden bildirim yapmadığınızdan 6570 sayılı yasa gereği 1 yıl uzamış. Ev sahibinizin istediği %9 artış normaldir. Yasal faiz oranı da budur zaten.

    Tavsiyem sürtüşmeye girmeye gerek görmeden kiranıza %9 zam yaparak 5 aylık farkı kendisine ödemenizdir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.957
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: 1 Senelik Kontrat Kendiliğinden Yenilenirse Zam Ne Kadar Olur?

    Belirttiğiniz tarihler için TÜFE sanırım %9'dan az değil. Dolayısı ile bence sorun yok.
    TÜFE kadar zam yapmalısınız. Bu kadar zam yaptığınıza gerçekte hiç zam yapmamış olacaksınız. Her sene o para ile aynı şeyler satın alınabiliyor olacak. TÜFE nin anlamı bu.
    Bundan daha az bir zam, kirada indirim anlamına gelir.
    Evden çıkartılmak da o kadar kolay değil, TÜFE kadar artış yapıp kiraları BANKA YOLU İLE ve zamandında ödediğiniz sürece ev sahibinin çıkartma ihtimali çok düşük.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Jan 2011
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    30
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: 1 Senelik Kontrat Kendiliğinden Yenilenirse Zam Ne Kadar Olur?

    Alıntı Hakkarili Arzuhalci rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kontratınız sizin de bildiğiniz gibi 15 gün önceden bildirim yapmadığınızdan 6570 sayılı yasa gereği 1 yıl uzamış. Ev sahibinizin istediği %9 artış normaldir. Yasal faiz oranı da budur zaten.

    Tavsiyem sürtüşmeye girmeye gerek görmeden kiranıza %9 zam yaparak 5 aylık farkı kendisine ödemenizdir.
    Alıntı Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Belirttiğiniz tarihler için TÜFE sanırım %9'dan az değil. Dolayısı ile bence sorun yok.
    TÜFE kadar zam yapmalısınız. Bu kadar zam yaptığınıza gerçekte hiç zam yapmamış olacaksınız. Her sene o para ile aynı şeyler satın alınabiliyor olacak. TÜFE nin anlamı bu.
    Bundan daha az bir zam, kirada indirim anlamına gelir.
    Evden çıkartılmak da o kadar kolay değil, TÜFE kadar artış yapıp kiraları BANKA YOLU İLE ve zamandında ödediğiniz sürece ev sahibinin çıkartma ihtimali çok düşük.
    Anladım cevaplarınız için çok teşekkürler

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.957
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: 1 Senelik Kontrat Kendiliğinden Yenilenirse Zam Ne Kadar Olur?

    Alıntı musemin rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Anladım cevaplarınız için çok teşekkürler
    Sanırım Mayıs 2014'te kontrat yaptınız. Dolayısı Mayıs 2015 itibarı ile 1 yıllık tüfe artışı bilgisine ihtiyaç var. Bu tarihler arasındaki TÜFE'ye baktım ama pek anlayamadım doğrusu
    Sanırım %9'dan az. Buna bakmayı bilen birisi tam rakamı verirse daha iyi olur.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Apr 2014
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    81
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: 1 Senelik Kontrat Kendiliğinden Yenilenirse Zam Ne Kadar Olur?

    Alıntı Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sanırım Mayıs 2014'te kontrat yaptınız. Dolayısı Mayıs 2015 itibarı ile 1 yıllık tüfe artışı bilgisine ihtiyaç var. Bu tarihler arasındaki TÜFE'ye baktım ama pek anlayamadım doğrusu
    Sanırım %9'dan az. Buna bakmayı bilen birisi tam rakamı verirse daha iyi olur.
    Yıllık Değişim (Bir Önceki Yılın Aynı Ayına göre Değişim) (%)8,09mayıs 2015
    Oniki Aylık Ortalamalara göre Değişim (%) 8,45 mayıs 2015

    Genellikle ikinci şık kullanılır.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Kira kontrat süresi bir yıldan az olarak yapılırsa kontrat bitiminde kontrat süresi ne kadar uzar?
    2013 yılının ocak ayında evimi eşyalı olarak ve üç aylık kontrat yaparak kiraya verdim. .Kiracı üç ay sonunda işlerinin uzadığını bu yüzden...
    Yazan: Sefa Baser Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 13-01-2014, 19:09:44
  2. Kira sözleşmeleri en az 1 senelik mi olur?
    Aklımda kira sözleşmeleri en az bir sene olur diye kalmış...nereden kaldıysa:) var mı böyle birşey...?
    Yazan: meraklıüye Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 03-01-2012, 12:49:20
  3. 1 senelik kontrat imzalayıp 1 ay sonra hemen çıkıyorum demek
    Merhabalar kiracım 1 ay önce eve girdi. Girerken 1 senelik kontrat yaptık ve şimdi (yani hemen 1 ay sonra) 1 hafta içinde çıkmak istediğini...
    Yazan: emozturk Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 8
    Son İleti: 31-03-2011, 20:58:51
  4. Davali Mahkemeye gitmezse ne olur? Cezam ne kadar olur?
    Selam. benim sorunum biraz karisik ve cok yakinda davam var hala bi avukat tutamadim mali yetersizlikten dolayi hemen yardim edeseniz cok sevinirim...
    Yazan: Alperen Pekas Forum: Ceza Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 03-03-2008, 12:52:22
  5. Kontrat olmazsa ne olur?
    Merhaba:) daha önce de EVSAHİBİM EVİ SATIYORMUŞ başlıklı bir sorunum vardı,ev satılsa da en azından yaza kadar bir süre kazanabileceğimi...
    Yazan: duyguyksl Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 10-09-2007, 13:35:50

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.