Kiracım kira ödemiyor

[EMLAKDANIŞ.DOĞUŞÖZİŞTİPLİ]

İlk Önce İhtarname Çekİn Sonrada 30 Gun Icinde Kira Parasi Odemezse
Zaten Sozlesmede De Belirtildigi Kira Sozlesmesinde Paranin Iki Ay Ard Arda Ödenmemesİ Direk Tahliye Ve Muaccel Eder Dİger Kİralari Ödenmesİnİ Gerektİrİr Dava Acin

[Av.Esin Kılıç]

Bende bu başlık altında birşey sorayım.

Farzedelim bir kiracım var, kira kontratı yapıyoruz adam ayın 5. veya 10.nda kirayı ödüyecem diye yazıyor, imzalıyor ve söz.

Şimdi benim sorum: ayın 10.nında kiracı kirayı ödemezse en erken bu kiracı hakkında ne zaman tahliye davası açabilirim veya ne zaman daha önce protesto çekmem lazım veya ne zaman icraya vermem lazım.
En erken ne zaman hareket edebilirim? Kaç gün yani?

Ben Almanyadan biliyorum orda tam gününde kirayı ödemezsen en geç 3 hafta içinde mahkemenin önündesin parayı ödersin, ödüyemezsin, 6 ay hapis gibi birşey yatabilirsin hemde bir ay kirası değil bir lira bile borcun varsa burda nasıl?

Bunun yanında elimde tahliye taahhütnamesi varsa bu ne rolü oynuyor, ne faydası var mal sahibi için?

Onun yanında Almanyada herkes kayıtlı, yani bir şehirden başka bir şehire taşınırsa, kayıtla yapması lazım yapmazsa cezası var. Burda bir kiracı kaçıyor bulunmuyor ve bir süre sonra takipsizlik kararı çıkıyor, bunu düzeltmek için çalışmalar yokmu acaba?


Saygılar

Sayın Üyemiz,
Tüm bu sorularınızın aynıları belki yüzlerce kez soruldu ve tarafımızca yanıtlandı.
Forumlarımızdaki "arama" seçeneğini kullanarak araştırma yaparsanız çok detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz.

[madmax]

Sayın Üyemiz,
Tüm bu sorularınızın aynıları belki yüzlerce kez soruldu ve tarafımızca yanıtlandı.
Forumlarımızdaki "arama" seçeneğini kullanarak araştırma yaparsanız çok detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz.

Ben arama motorunla aradım ve okuduğum kadar okudum yalnız bir soruya cevap bulamadım. Bir kiracı kirayı ödemeden kaçarsa ve kimse bilmiyor nereye gittiğini bu kişi nasıl bulunur hak talep etmek için,yani adamı bulma şans oranı ne kadar. Dediğim gibi almanyada her sahış polise belediyeye kayıtlı burda nasıl? Mecburen kayıt olma zorunluğu varmı Türkiyede aynen almanyada olduğu gibi? Teşekkürler.

[Av.Esin Kılıç]

Borçlu hakkında icra takibi yaparsanız, talebiniz üzerine İcra Müdürlüğü vasıtası ile şahsın adresinin bulunması için talep ettiğiniz tüm araştırmalar yapılır. Örneğin muhtardaki kaydı sorulur, Emniyet Müdürlüğünden zabıta tahkikatı yapılması talep edilir, telefon numarasını biliyorsanız ilgili GSM operatöründen, vs. vs.
Ayrıca borçlunun adına kayıtlı taşınmaz olup olmadığı Tapu Sicil Müdürlüklerinden, kayıtlı araç olup olmadığı Trafik Tescil Müdürlüğünden, hesabının olup olmadığı da bankalardan sorulabilir.
Bunun için bir meslektaşımızdan profesyonel yardım almanızı öneririm.

[madmax]

Borçlu hakkında icra takibi yaparsanız, talebiniz üzerine İcra Müdürlüğü vasıtası ile şahsın adresinin bulunması için talep ettiğiniz tüm araştırmalar yapılır. Örneğin muhtardaki kaydı sorulur, Emniyet Müdürlüğünden zabıta tahkikatı yapılması talep edilir, telefon numarasını biliyorsanız ilgili GSM operatöründen, vs. vs.
Ayrıca borçlunun adına kayıtlı taşınmaz olup olmadığı Tapu Sicil Müdürlüklerinden, kayıtlı araç olup olmadığı Trafik Tescil Müdürlüğünden, hesabının olup olmadığı da bankalardan sorulabilir.
Bunun için bir meslektaşımızdan profesyonel yardım almanızı öneririm.

Muhtarlığa adamın kayıdı yoksa bu bir şuçmudur Türkiyede ve cezası (para cezası veya hapis cazası) ne kadar Türkiyede?

[Av.Esin Kılıç]

Bildiğim kadarı ile bu hususta bir düzenleme yapılıyor, hatta Emniyet ve Muhtarlık kayıtları ortak bir sistemden izlenerek, kaydı bulunmayan vatandaşların tespiti sağlanacak. Ancak şu ana dek böyle bir suç tanımı veya uygulama ile karşılaşmadım.

[madmax]

Bildiğim kadarı ile bu hususta bir düzenleme yapılıyor, hatta Emniyet ve Muhtarlık kayıtları ortak bir sistemden izlenerek, kaydı bulunmayan vatandaşların tespiti sağlanacak. Ancak şu ana dek böyle bir suç tanımı veya uygulama ile karşılaşmadım.

Çok teşekkür ederim. Umarım gelecekte serbest dolaşımdan yana ne kadarda olsam bu kayıtlı bir şekilde düzenlenir.

[mistrall]

çektiğiniz ihtarnamede 7 gün vermişseniz bu süre sonunda ödeme olmamışsa ya da kiracı evden çıkmamışsa icdaya gidebilirsiniz.İcra takibine başlamışsanız ve ödeme emrinde yazan 7 günlük süreyi soruyorsanız.bu süre itiraz süresidir.İcrai işlemlere devam etmek için yine 30 günlük süreyi beklemeniz gerekir.

[mistrall]

Çok acı bir durumla karşı karşıyayız.Kişi avukatına vekalet veriyor,emeğinin tamamı olmasa da belirli bir ücret veriyor ve arkasından kendini savunacak hakkını arayacak avukatının işlemlerini sorguluyor.Ona inanmıyor,güvenmiyor..Bu durum nasıl oluştu,acaba meslektaşlarımızdan bazıları mı bu zemini hazırladı,yoksa insanlarımız çok mu şüpheci oldu? Durum ne olursa olsun bu kutsal mesleğe bu gibi yaklaşımlar yakışmıyor hem de hiç yakışmıyor.

[umut7900]

Avukatlık ücreti, avukat ile müvekkil arasında yapılacak sözleşme ile belirlenir.
Yargılama giderleri ve yasal vekalet ücreti ise davayı kaybeden tarafa yüklenir.
Bir başka deyişle, Mahkeme tarafından hükmedilecek yasal vekalet ücreti, avukatınızla yapacağınız sözleşmede saptanacak ücretten bağımsızdır.

selam esin hanım benim kiracımla ben hiç kontrat yapmadım ve şimdi ne elektrik ne su nede benim kiramı ödüyor evden çık dediğimde ben çıkamam diyor nasıl çıkartabilirim kiracımı acaba ne olur yardım edin