Satın alınan evdeki kiracının tahliyesi

[kurtulusnese]

merhaba, Öncelikle böyle bir siteyi düzenleyen yetkililere teşekkür ederim.
Yeni bir ev alıyoruz. Önümüzdeki hafta tapu işlemlerim yapılıyor.
Alacağımız evde kiracı oturuyor.
Eski ev sahibiyle yaptığı kontrat mayıs ayı içinde son buluyormuş. Evi kredi ile alacağım için ve kirada oturduğum için eve zaman kaybetmeden taşınmam gerekiyor. Maddi olarak kredi ve ayrıca kira ödeyemem.
Evi alırken kiracının problemsiz ayrılacağı söylendi. Umarım öyle olur.
Benim üzerime kayıtlı başka ev yok.
Eşimin üzerine kayıtlı abisiyle ortak tapu yani 1/2 tapu var.
Kiracının evi en kısa sürede boşaltması için, ne yapmam lazım ?
Tapuyu alır almaz ihtarname veya pretestomu çekmem gerekiyor ?
eline ulaşınca nekadar sürede boşaltma zorunluluğu var ?
yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.Konuyla alakalı hiç bilgim yok
şimdiden teşekkürler.

[sdt23]

Öncelikle eski ev sahibinden kira sözleşmesinin kendisini veya yazılı kopyasını alın. Kiracının ev sahibine verdiği depozito olup olmadığını öğrenin.
Mümkünse satın almadan önce kiracıdan bir tahliye taahhütnamesi almaya çalışın.

Tahliye taahhütnamesini, üzerinde yazan tarih geldiği zaman icraya koyarak kiracıyı kısa sürede tahliye edebilirsiniz. (birinci en kısa ve garantili yol)

Diğer durumlarda tahliye davası açmanız gerekir ve dava aylar sürer.

Hangi hallerde tahliye davası açabileceğiniz 6570 sayılı kanunun 7. maddesinde anlatılmaktadır. Sizin durumunuza bu maddenin b ve d fıkraları uymaktadır:

b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,
d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak [...]kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,
[...] tahliye davası açabilir.

Diyelim ki kontrat 15 mayısta yapılmış olsun.
Her sene 15 mayıstan itibaren 30 gün içinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabiliriniz. (ikinci yol. Tahliye davası aylar alır)

Ayrıca kontrat tarihinden bağımsız olarak satın aldıktan sonra 30 gün içinde kiracının elinde olacak bir ihtar çekerseniz 6 ayın sonunda tahliye davası açabilirsiniz. (3. yol. Davayı açmak için 6 ay ve daha sonra sonuçlanması için birkaç ay geçer)

[kurtulusnese]

teşekkürler.
ev sahibi kiracıdan böyle bir tahahütname alabilir mi bilmiyorum ?
kiracı için apartmadnakiler problem çıkarabilecek bir kişi olmadığını söylüyorlar. Hatta aynı apartmandan satın almak veya kiralamak için araştırıyorlarmış.
ben pretosto göndersem noterden ters teper diyede korkuyorum.

bu ay kontratı bitiyormuş.
ben evi satın aldığımda kontrat yapmadan, çıkana kadar kirayı alabiliyormuyum.

[sdt23]

İhtar çekmek yerine kiracıyla yüz yüze görüşerek, satın aldıktan sonra eve taşınmak istediğinizi ve ne zaman çıkabileceğini sorun. Verdiği tarih için yazılı tahliye taahhütnamesi alın.

Vermiyorsa kira sözleşmesi bittikten sonra 30 gün içinde tahliye davası açmanız gerekecek.

Evi satın aldıktan sonra siz sözleşme yapmasanız da eski ev sahibinin yaptığı kontrat aynı şartlarda devam eder. Siz kiracıya satın aldığınızı bildirdikten sonra kiracı kiraları size öder. Kiracının başta verdiği depozito varsa, çıkarken o depozitoyu geri ödeyecek olan sizsiniz. Özellikle depozito meselesini satın almadan önce eski ev sahibi ve kiracıyla görüşerek açıklığa kavuşturun.

[kurtulusnese]

yazılı tahahütname, kiracı ile aramızda yapılabilir mi? bir örnek sitede bulabilirmiyim ?

yoksa noter aracılığı ile mi yapılması gerekiyor.

bilgileriniz için tekrar teşekkürler

[sdt23]

yazılı tahahütname, kiracı ile aramızda yapılabilir mi? bir örnek sitede bulabilirmiyim ?

yoksa noter aracılığı ile mi yapılması gerekiyor.

bilgileriniz için tekrar teşekkürler

Aranızda yapılabilir. Noterde yapılırsa kiracı imzaya itiraz edemez. Tek farkı o.
Sokağınızdaki kırtasiyeden bir matbu tahliye taahhütnamesi alabilirsiniz.

[berna-y]

Merhaba,
Babam vefat ettikten sonra sahip olduğu ev ben ve kardeşlerime geçti. hali hazırda oturan kiracının kotratı devam etmektedir. kiracı emsallerine göre oldukça düşük bir kira bedeliyle oturmaktadır. bu durumda kontratın geçerliliği var mıdır? kiracıyı ne şekilde çıkartabiliriz?

[Jesusbap]

Òûëüíàÿ ñòîğîíà â âèäå ñîò ïîçâîëÿåò óìåíüøèòü ğàñõîäû íà òğàíñïîğòèğîâêó, ñíèçèòü íàãğóçêó íà ïåğåêğûòèÿ äî 60% è äåğæàòü ïàíåëü îäíîé ğóêîé ïğè ìîíòàæå https://panels3d.ru/

Ñòàíäàğò 25*25ñì: 620 ğóá https://panels3d.ru/

Õèòû ïğîäàæ https://panels3d.ru/

Äåêîğàòèâíûå ïàíåëè ÿâëÿşòñÿ ïîïóëÿğíîé àëüòåğíàòèâîé îáîÿì, êğàñêå è øòóêàòóğêå, òàê êàê ïîçâîëÿşò áûñòğî è êà÷åñòâåííî îôîğìèòü ïğîñòğàíñòâî áåç äîïîëíèòåëüíûõ çàòğàò, à òàêæå ïîëó÷èòü îğèãèíàëüíûé îáúåìíûé ğèñóíîê íà ïîâåğõíîñòè https://panels3d.ru/
Ïàíåëè âûïîëíÿşò ıñòåòè÷åñêèå è óòèëèòàğíûå ôóíêöèè https://panels3d.ru/
Ñàìûå ïîïóëÿğíûå:
Ã5 ãèïñ 29*71ñì: 820 ğóá https://panels3d.ru/

NanoGesso 50*50ñì: ÕÈÒ 2180 https://panels3d.ru/

- - - Güncellendi - - -

 íàøåì êàòàëîãå âû íàéä¸òå:
Ñòàíäàğò 50*50ñì: 1560 https://panels3d.ru/

Ñòåíîâûå ïàíåëè https://panels3d.ru/

VulcanicoGesso 50*50ñì: 2780 https://panels3d.ru/

Ïğè ïğîèçâîäñòâå ïàíåëåé ñ ğèñóíêîì èñïîëüçóåòñÿ ìàòåğèàë ïåíîïîëèóğåòàí (ÏÏÓ) — ãàçîíàïîëíåííûé ïëàñòè÷åñêèé ìàòåğèàë â âèäå çàêğûòî-ïîğèñòîé ïåíû âûñîêîé ïëîòíîñòè (350 êã/ì3). Ìàòåğèàë ñòîåê ê íåáëàãîïğèÿòíûì âîçäåéñòâèÿì, êîğğîçèè, âëàãå, äîëãîå âğåìÿ ñîõğàíÿåò äåêîğàòèâíîñòü, èíåğòåí https://panels3d.ru/

Ñòàíäàğò 50*50ñì: 1560 https://panels3d.ru/

- - - Güncellendi - - -

Õèò ïğîäàæ https://panels3d.ru/

NanoGesso 50*50ñì: 2180 https://panels3d.ru/

3Ä ïàíåëè ïğèäàşò óşò è ıñòåòèêó https://panels3d.ru/

Êàê è ëşáûå îòäåëî÷íûå ìàòåğèàëû, ğåëüåôíûå ïàíåëè äëÿ ñòåí è ïîòîëêîâ èìåşò ñâîè ïğåèìóùåñòâà è íåäîñòàòêè https://panels3d.ru/
Ê ïîëîæèòåëüíûì õàğàêòåğèñòèêàì ìîæíî îòíåñòè:
Ñòàíäàğò 50*50ñì: 1560 https://panels3d.ru/

Ïàíåëè äëÿ ñïàëüíè, ãîñòèíîé è äğóãèõ ïîìåùåíèé – ë¸ãêèå, óäîáíûå â ìîíòàæå https://panels3d.ru/
Ñòåíîâûå ïàíåëè ïîä ïîêğàñêó è ñ äåêîğàòèâíûì ïîêğûòèåì – äëÿ ëşáûõ äèçàéíåğñêèõ ğåøåíèé https://panels3d.ru/
Ñîâğåìåííûå òåêñòóğû è öâåòà – ïîä äåğåâî, áåòîí, êàìåíü è äğóãèå ìàòåğèàëû https://panels3d.ru/

- - - Güncellendi - - -

NanoGesso 50*50ñì: 2180 https://panels3d.ru/

 ãèïñîâûõ ïàíåëÿõ íàøè ïîêóïàòåëè â ïåğâóş î÷åğåäü öåíÿò:
Ã5 ãèïñ 29*71ñì: 820 ğóá https://panels3d.ru/

Ã5 ãèïñ 50*50ñì: 449 ğóá https://panels3d.ru/

Äåêîğàòèâíûå ïàíåëè ñ ğèñóíêîì https://panels3d.ru/

Ñòàíäàğò 50*50ñì: 1560 https://panels3d.ru/

- - - Güncellendi - - -

Íîâèíêà Ëèäåğ ïğîäàæ https://panels3d.ru/

Ñòàíäàğò 50*50ñì: 1560 https://panels3d.ru/

VulcanicoGesso 50*50ñì: 2780 https://panels3d.ru/

NanoGesso 50*50ñì: ÕÈÒ 2180 https://panels3d.ru/

NanoGesso 50*50ñì: 2180 https://panels3d.ru/

Ã5 ãèïñ 50*50ñì: 980 ğóá https://panels3d.ru/

- - - Güncellendi - - -

Äåêîğàòèâíûå ïàíåëè — îòëè÷íîå ğåøåíèå äëÿ ñàìûõ íåîáû÷íûõ äèçàéíåğñêèõ ôàíòàçèé è áåçãğàíè÷íûå âîçìîæíîñòè äëÿ èãğû ñ ãåîìåòğèåé â ïğîñòğàíñòâå https://panels3d.ru/
Ñîâğåìåííûå èíñòàëëÿöèè ïîçâîëÿşò îôîğìèòü ïğîñòğàíñòâî íå òîëüêî â ëşáûõ ñòèëÿõ, îò êëàññèêè äî õàé-òåêà, íî è ğàñïîëàãàòü ïàíåëè â ñàìûõ íåîæèäàííûõ êîìáèíàöèÿõ: èõ ìîæíî ìîíòèğîâàòü âåğòèêàëüíî, ãîğèçîíòàëüíî, ïî äèàãîíàëè, à òàêæå êîìáèíèğîâàòü íàïğàâëåíèÿ https://panels3d.ru/
Ïğè÷åì ïîëó÷àåìûé ıôôåêò íå óñòóïàåò ïî ıñòåòè÷åñêèì ñâîéñòâàì ãèïñîâîé è äåğåâÿííîé ëåïíèíå https://panels3d.ru/

Ñàìûì îğèãèíàëüíûì âèäîì ÿâëÿşòñÿ ïëèòû èç ÌÄÔ https://panels3d.ru/
Îíè íå òîëüêî ıñòåòè÷íû, íî è îáëàäàşò âûñîêèìè ıêîëîãè÷åñêèìè ïîêàçàòåëÿìè https://panels3d.ru/
Èçãîòàâëèâàşòñÿ îíè èç îòõîäîâ äåğåâîîáğàáàòûâàşùåé ïğîìûøëåííîñòè https://panels3d.ru/
Îïèëêè ïğåññóşò â ïëèòû ïîä âûñîêèì äàâëåíèåì è ïğè âûñîêîé òåìïåğàòóğå https://panels3d.ru/
Ïğè èõ ïğîèçâîäñòâå íå ïğèìåíÿşò òîêñè÷íûõ êëååâûõ ñîñòàâîâ, ïîıòîìó ÌÄÔ-ïàíåëè ñîâåğøåííî áåçâğåäíû äëÿ çäîğîâüÿ https://panels3d.ru/
Ïîêğûòèåì äëÿ ÌÄÔ ïëèò ÿâëÿşòñÿ òîíêèå ñëîè äğåâåñíîãî ìàòåğèàëà https://panels3d.ru/
Äëÿ ïîëó÷åíèÿ íóæíîãî ğèñóíêà èõ íàíîñèòñÿ îò 8 äî 20 ñëîåâ https://panels3d.ru/
×òîáû ïîëó÷èòü ÿğêèå äåêîğàòèâíûå ğèñóíêè ìîæåò èñïîëüçîâàòüñÿ ğàçíîöâåòíûé øïîí https://panels3d.ru/

İêñêëşçèâ! Çàùèùåíî ïàòåíòîì https://panels3d.ru/

Ğåëüåôíûå ïàíåëè äëÿ âíóòğåííåé îòäåëêè ñòåí ìîãóò áûòü èçãîòîâëåíû èç ğàçëè÷íûõ ìàòåğèàëîâ https://panels3d.ru/
Èìåííî ıòî îáñòîÿòåëüñòâî îïğåäåëÿåò ñâîéñòâà ïàíåëåé, è âèä ïîìåùåíèÿ, â êîòîğîì èõ ìîæíî èñïîëüçîâàòü https://panels3d.ru/

3D-ïàíåëè èç ãèïñà — ıòî äåêîğàòèâíûå ïàíåëè ñ òğåõìåğíûì ğåëüåôíûì óçîğîì è òåêñòóğîé https://panels3d.ru/

NanoGesso 50*50ñì: 2180 https://panels3d.ru/

- - - Güncellendi - - -

İêñêëşçèâ! Çàùèùåíî ïàòåíòîì https://panels3d.ru/

Ñîáëşäàåòñÿ ïîëíûé öèêë ñóøêè, ÷òî èñêëş÷àåò ïîğû íà ïîâåğõíîñòè https://panels3d.ru/

Ã5 ãèïñ 50*50ñì: 299 ğóá https://panels3d.ru/

Äåêîğàòèâíûå ïàíåëè äëÿ ñòåí – ñòèëüíûé ıëåìåíò äåêîğà è ôóíêöèîíàëüíîå ğåøåíèå https://panels3d.ru/

Îñòàëèñü âîïğîñû?
Õèò ïğîäàæ https://panels3d.ru/

- - - Güncellendi - - -

VulcanicoGesso 50*50ñì: 2780 https://panels3d.ru/

Ã5 ãèïñ 50*50ñì: 299 ğóá https://panels3d.ru/

Ã5 ãèïñ 50*50ñì: 299 ğóá https://panels3d.ru/

Ñòàíäàğò 50*50ñì: 1560 https://panels3d.ru/

Êîíòğîëü êà÷åñòâà êàæäîãî èçäåëèÿ https://panels3d.ru/

Ñòàíäàğò 50*50ñì: 1560 https://panels3d.ru/

- - - Güncellendi - - -

Ïîæèçíåííàÿ ãàğàíòèÿ íà èçäåëèÿ https://panels3d.ru/

Èíòåğüåğíûå 3D-ïàíåëè https://panels3d.ru/

Õèò ïğîäàæ https://panels3d.ru/

Ã5 ãèïñ 50*50ñì: 299 ğóá https://panels3d.ru/

Çâóêîèçîëÿöèÿ https://panels3d.ru/

Õèò ïğîäàæ https://panels3d.ru/