İhtiyaç nedeniyle kiracının tahliyesi hakkında

[heyyahey]

Merhaba.

Ev sahibim 15/04/2021 tarihinde kiralamış olduğum daire için, evlenen oğlunun yerleşeceğini gerekçe göstererek daireyi boşaltmamı istedi.

Yapmış olduğum araştırmalar neticesinde, ev sahibimin 15/05/2022 tarihine kadar tahliye davası açması gerekiyor. Eğer bu tarihe kadar dava açmazsa, süre otomatik olarak 1 yıl daha yenilenmiş oluyor (yanlış biliyorsam lütfen düzeltin).

Ev sahibimin 15/05/2022 tarihine kadar tahliye davası açacağını varsayar isek, bana daireyi boşaltmam için kanunen ne kadar süre verilir? Malum içerisinde bulunduğumuz süreçte kiralık ev bulmak çok zor, kiralar astronomik seviyelerde.

Şunu da eklemek istiyorum, ev sahibimin hali hazırda bir evi daha var ve kendisi oturuyor. Aynı il içinde bir evi daha olduğu için tahliye davasını benim kazanmam söz konusu olur mu?

[heyyahey]

konuyla ilgili bilgisi olan yok mu acaba? yardımcı olmanızı rica ediyorum.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Yapmış olduğum araştırmalar neticesinde, ev sahibimin 15/05/2022 tarihine kadar tahliye davası açması gerekiyor.

15.05.2022 tarihine kadar tahliye davası açması veya size ihtiyacı bildiren bir ihtar göndermesi gerekiyor.
İhtiyacı bildiren ihtar bu tarihe kadar elinizde olursa, dava açma süresi 15.04.2023'e kadar uzar.

Eğer bu tarihe kadar dava açmazsa, süre otomatik olarak 1 yıl daha yenilenmiş oluyor (yanlış biliyorsam lütfen düzeltin).

Kira sözleşmeniz kendiliğinden bir yıllığına yenilendi.
Ancak ev sahibiniz dava açar ve kazanırsa, kararın kesinleştiği tarihte sizi evden çıkarabilir.

Ev sahibimin 15/05/2022 tarihine kadar tahliye davası açacağını varsayar isek, bana daireyi boşaltmam için kanunen ne kadar süre verilir? Malum içerisinde bulunduğumuz süreçte kiralık ev bulmak çok zor, kiralar astronomik seviyelerde.

Davanın altı ay ila bir sene sürmesi beklenir.
Ev sahibiniz dava açar ve kazanırsa, kararın kesinleştiği tarihte sizi evden çıkarabilir.

Şunu da eklemek istiyorum, ev sahibimin hali hazırda bir evi daha var ve kendisi oturuyor. Aynı il içinde bir evi daha olduğu için tahliye davasını benim kazanmam söz konusu olur mu?

Ev sahibinizin 100 tane evi olabilirdi. 100'ünde de kiracı olabilirdi.
Eğer bunlardan birinde oturmak istese, her bir kiracısı 99 evi daha var savunması yapabilirdi, ve kendi mülkünde oturması imkansız olurdu.

Önemli olan ev sahibinin başka evininin olup olmadığı değil, gerçekten kiracısı olduğunuz evde oturmayı düşünüp düşünmediği.
Kaldı ki, sizin durumunuzda kendisinin değil, oğlunun oturacağını iddia ediyor.

Oğlunun oturacağını iddia ederek dava açar ve kazanırsa, üç yıl boyunca kimseye kiraya veremez. Verirse, bir yıllık kira bedeli tutarı kadar tazminat talep edebilirsiniz.

[heyyahey]

Yusuf bey, vakit ayırıp detaylı bir şekilde açıkladığınız için çok teşekkür ederim.