İpoteğe İlişkin Alacak Davası Kararı Kesinleşmeden İcra Edilebilir Mi?

[avsertac]

Başlıkta belirttiğim gibi ipoteğe bağlı alacağımızı ilamsız icra yerine alacak davasıyla tespit ettirip daha sonrasında icra marifetiyle talep etmek istersek kararın kesinleşmesini beklememiz gerekir mi?

Benim kanaatim burada söz konusu davanın taşınmaz aynına ilişkin olmadığı, bu yüzden kararın kesinleşmesinin gerekmeden icraya konabilmesidir.

[Av.Engin Oğuz]

Alacak davası mahiyetinde ise kesinleşmesi gerekmiyor, menfi tespit mahiyetinde olsaydı gerekebilirdi, ipotek şerhi gayrimenkulün aynına ilişkin bir şerh de değil zaten.

[avsertac]

YARGITAY 8. HUKUK DAİRESİ'NİN 16.01.2017 TARİH, 2016/219,4 ESAS VE 2017/189 KARAR SAYILI İLAMI
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire'ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü.

Borçlu vekili takip dayanağı ilamın taşınmazın aynına ilişkin olması nedeniyle kesinleşmeden takibe konulamayacağını belirterek takibin iptalini talep etmiştir. Mahkemece konusu bir miktar alacağa ilişkin olan hukuk mahkemesi ilamlarının kesinleşmeden icraya konulabileceği, takibe konu dayanak ilamın ipotek bedeline yönelik alacak davası olduğu, sınırlı ayni hak olan ipoteğin ilamda tartışılmadığı, bu durumda kararın icraya konulması için kesinleşmesine gerek olmadığı gerekçesi ile şikayetin reddine karar verilmiştir.

Hüküm borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir.

6100 sayılı H.M.K.'nun geçici 3. maddesine göre uygulanması gereken HUMK.nun 443/4. maddesi gereğince, gayrimenkule ve buna ilişkin ayni haklara dair hükümler kesinleşmedikçe icra edilemez.

Somut olayda; takip dayanağı ... 6. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... sayılı ilamında ''toplam 35.910,00 TL kanuni ipotek bedelinin davalıdan alınarak davacılara miras hisseleri oranında verilmesine,'' devamla Dava konusu... sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ... adına ... yevmiye numarası ile konulan ipoteğin terkinine” hükmedildiği, sınırlı ayni hak olan ipotek terkininin tapuda sicil değişikliğine sebebiyet vereceği bu durumda ilamın infazı için kesinleşmesi gerektiği nazara alınarak şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.

Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, taraflarca İİK'nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, 29,20 TL peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 16.01.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

[Av.Engin Oğuz]

Benim de aile konutu nedeniyle ipoteğin fekki davam var desenize bi de senelerce kesinleşmesini bekleyeceğiz ))

- - - Updated - - -

Çok da saçma bi karar; tapuda sicil değişikliğine sebebiyet verecekmiş peh ona baksan basit icra mahkemelerinin kararları da kesinleşmesi lazım haciz şerhlerinin konulması ya da kaldırılmasına sebebiyet verip tapu sicilinde aynı şekilde değişikliğe sebebiyet veriyor.