sözleşmedeki tutardan fazla ve elden kira alma

[muhammed 2]

merhaba,
ağustos 2017 de 750 tl üzerinden kira sözleşmesi yaptım. öncelikle kirayı elden veriyorum. ocak 2018 de ev sahibi kirayı 800 yaptı ve ben de o zamandan beri 800 tl ödüyorum. şimdi burada iki sorum olacak;
1- kirayı elden alma suçunu sanırım ispata gerek yok, çünkü banka kayıtları yok; peki benim bunu maliyeye ihbar etmem bana zarar verir mi?
2- 6570 sayılı kanunun, kira bedelinden fazla para alanlar ile ilgili 16. maddesinin, hapis ve para cezası hükmü kapsamına, ev sahibim giriyor mu; ve eğer giriyorsa fazla para aldığını nasıl ispatlayabilirim?

[MADDE 16 - Hava parası olarak veyahut her ne nam ve suretle olursa olsun bu kanuna göre taayyün eden kira bedelinden fazla para alanlar, bunlar namına hareket edenler veya bunlara tavassut edenlere 15 inci madde hükmüne aykırı hareket edenler hakkında altı aydan bir seneye kadar hapis ve üç yıllık kira bedeli tutarınca ağır para cezası hükmolunur. Mükerrirler hakkında bu cezalar bir misli artırılır.]

cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

[4/BAV.FENASI KERIM]

...........................

[Engin Ünalmış]

1)İspata gerek yok nedir.İddia sahibi, iddiası her ne ise ispatla yükümlüdür.Şimdiye kadar bankada kayıtlarının olmayışı karşı taraf kira ödemeden oturuyor derse kirayı ödemediğinizin ispatı.Yani lehinize sandığınız şey aleyhinize.Karşı taraf sizi icraya verip geçmiş ayların kirasını istese ödediğinizi ortaya koyacak belgeniz yok!
2)Böyle bir şeyi ancak belge ile ispatlayabilirsiniz.Değil bunu ispatlamak, içinde oturduğunuz evin kirasını ödediğinize dair belgeniz yok.

Ayrıca kirayı belli miktarın altındaysa zaten elden alabilir.

Benim tahminim ev sahibiyle sorun yaşadınız, ona kanunlar yoluyla ceza/sıkıntı vermek istiyorsunuz.Bakıp kendinizce yorumladığınız kanunlar her ne kadar sizi heyecanlandırsa da atacağınız yerinde olmayan bir adımın ihalesi çok ağır şekilde size kalabilir.Şükür ki buna kalkışmadan önce buradan fikir alacak kadar akıllıca düşünmüşsünüz.İlerde de sorun olmaması için kira ödemesinde elden de yapsanız mutlaka makbuz benzeri bir belge alın.Esenlikle..

[muhammed 2]

kira sözleşmesinde de iban kısmı boş, bu bizim lehimize delil olmaz mı ? kira 750 lira, yani elden verme sınırının üstünde herhalde.

ayrıca hem 1. hem de 2. soru için; ses kaydı, mesaj vs. delil ve şahit kullanabilir miyiz ?

teşekkürler.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

"İspata imkan yok" yerine "ispata gerek yok" dediniz herhalde yanlışlıkla.

Borç alacak konuları için yazılı imzalı belge şarttır. Hiçbir şekilde mesajlaşma, ses kaydı, tanık vb delillerle ispat edilemez.

[muhammed 2]

teşekkür ederim, net bir bilgilendirme.
kimse sözleşmeye aykırı para aldım diye yazılı belge verecek değil, diğer deliller de geçersiz, bu 16. madde kağıt üstünde kalacak demek ki.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

bu 16. madde kağıt üstünde kalacak demek ki.

Bu arada bilgi için:

6570 s. Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanun mülga oldu. Bu nedenle kira bedelinden fazla para alınmasını düzenleyen 16. m. de artık yok. Kira konularını artık 6098 s. Borçlar Kanunu düzenliyor.