Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

s�zle�medeki tutardan fazla ve elden kira alma

08-09-2018 11:07:39 muhammed 2 #

s�zle�medeki tutardan fazla ve elden kira alma

merhaba,
a�ustos 2017 de 750 tl �zerinden kira s�zle�mesi yapt�m. �ncelikle kiray� elden veriyorum. ocak 2018 de ev sahibi kiray� 800 yapt� ve ben de o zamandan beri 800 tl �d�yorum. �imdi burada iki sorum olacak;
1- kiray� elden alma su�unu san�r�m ispata gerek yok, ��nk� banka kay�tlar� yok; peki benim bunu maliyeye ihbar etmem bana zarar verir mi?
2- 6570 say�l� kanunun, kira bedelinden fazla para alanlar ile ilgili 16. maddesinin, hapis ve para cezas� h�km� kapsam�na, ev sahibim giriyor mu; ve e�er giriyorsa fazla para ald��n� nas�l ispatlayabilirim?

[MADDE 16 - Hava paras� olarak veyahut her ne nam ve suretle olursa olsun bu kanuna g�re taayy�n eden kira bedelinden fazla para alanlar, bunlar nam�na hareket edenler veya bunlara tavassut edenlere 15 inci madde h�km�ne ayk�r� hareket edenler hakk�nda alt� aydan bir seneye kadar hapis ve �� y�ll�k kira bedeli tutar�nca a��r para cezas� h�kmolunur. M�kerrirler hakk�nda bu cezalar bir misli art�r�l�r.]

cevaplar�n�z i�in �imdiden te�ekk�r ederim.

08-09-2018 15:00:09 AV.FENASI KERIM #

Cevap: s�zle�medeki tutardan fazla ve elden kira alma

...........................

08-09-2018 15:15:02 Engin �nalm�� #

Cevap: s�zle�medeki tutardan fazla ve elden kira alma

1)�spata gerek yok nedir.�ddia sahibi, iddias� her ne ise ispatla y�k�ml�d�r.�imdiye kadar bankada kay�tlar�n�n olmay�� kar�� taraf kira �demeden oturuyor derse kiray� �demedi�inizin ispat�.Yani lehinize sand��n�z �ey aleyhinize.Kar�� taraf sizi icraya verip ge�mi� aylar�n kiras�n� istese �dedi�inizi ortaya koyacak belgeniz yok!
2)B�yle bir �eyi ancak belge ile ispatlayabilirsiniz.De�il bunu ispatlamak, i�inde oturdu�unuz evin kiras�n� �dedi�inize dair belgeniz yok.

Ayr�ca kiray� belli miktar�n alt�ndaysa zaten elden alabilir.

Benim tahminim ev sahibiyle sorun ya�ad�n�z, ona kanunlar yoluyla ceza/s�k�nt� vermek istiyorsunuz.Bak�p kendinizce yorumlad��n�z kanunlar her ne kadar sizi heyecanland�rsa da ataca��n�z yerinde olmayan bir ad�m�n ihalesi �ok a��r �ekilde size kalabilir.��k�r ki buna kalk��madan �nce buradan fikir alacak kadar ak�ll�ca d��nm��s�n�z.�lerde de sorun olmamas� i�in kira �demesinde elden de yapsan�z mutlaka makbuz benzeri bir belge al�n.Esenlikle..

20-09-2018 10:27:56 muhammed 2 #

Cevap: s�zle�medeki tutardan fazla ve elden kira alma

kira s�zle�mesinde de iban k�sm� bo�, bu bizim lehimize delil olmaz m� ? kira 750 lira, yani elden verme s�n�r�n�n �st�nde herhalde.

ayr�ca hem 1. hem de 2. soru i�in; ses kayd�, mesaj vs. delil ve �ahit kullanabilir miyiz ?

te�ekk�rler.

20-09-2018 11:17:19 Devrim Sinan Karavelio�lu #

Cevap: s�zle�medeki tutardan fazla ve elden kira alma

"�spata imkan yok" yerine "ispata gerek yok" dediniz herhalde yanl��l�kla.

Bor� alacak konular� i�in yaz�l� imzal� belge �artt�r. Hi�bir �ekilde mesajla�ma, ses kayd�, tan�k vb delillerle ispat edilemez.

20-09-2018 11:33:02 muhammed 2 #

Cevap: s�zle�medeki tutardan fazla ve elden kira alma

te�ekk�r ederim, net bir bilgilendirme.
kimse s�zle�meye ayk�r� para ald�m diye yaz�l� belge verecek de�il, di�er deliller de ge�ersiz, bu 16. madde ka��t �st�nde kalacak demek ki.

20-09-2018 14:38:29 Devrim Sinan Karavelio�lu #

Cevap: s�zle�medeki tutardan fazla ve elden kira alma

Alıntı:

muhammed 2 rumuzlu �yeden al�nt�

bu 16. madde ka��t �st�nde kalacak demek ki.

Bu arada bilgi i�in:

6570 s. Gayrimenkul Kiralar� Hakk�ndaki Kanun m�lga oldu. Bu nedenle kira bedelinden fazla para al�nmas�n� d�zenleyen 16. m. de art�k yok. Kira konular�n� art�k 6098 s. Bor�lar Kanunu d�zenliyor.

s�zle�medeki tutardan fazla ve elden kira alma