Üst Kattaki Komşunun Banyosundan Su Sızıntısı Sorunu
Merhaba.
Üst kattaki evin banyosundan 1 yıldır bizim banyo tavanına su sızıntısı oluyor. Komşumuz ev sahibi değil kiracıdır. 1 yıl önce kendi yaptığı tadilattan dolayı su sızıntısı oluştu fakat birçok uyarıma rağmen tadilata sıcak bakmadı. Her seferinde sakin bir tavırla yaparız deyip geçiştiriyor. Banyomun tavanı bölgesel olarak sarardı. Ev sahibi de telefonlara cevap vermiyor mesaj ile kiracı ile çözüm bulun diyor.
Belediye, kaymakamlık hatta iskiye danıştım ilgilenmediklerini söylediler.
Evim sigortalı. Eksper geldi ve resim çekti. Sızıntının yukarıdan geldiğini bu duruma müdahale edemeyeceklerini söyleyip rapor tutup geri gitti. 1 hafta sonrada 200 tl onarım parası göndermişler. Ekspere yukarı ile konuşup uyarmıyor musunuz dediğimde üstünde durmadı.
Evimin sigortalı olmasına rağmen bu sıkıntıya çeken ben nasıl bir yol izlemeliyim. Bilgi alabilir miyim?
Bu arada gerekirse ben banyomun tavanı üst komşunun su kaçağına kadar kırdırıp tamir ettirebilirim. Yani o kadar insanı çileden çıkardılar. Böyle bir durumda sigorta masrafları karşılayıp karşı tarafa yansıtır mı?
Cevap: Üst Kattaki Komşunun Banyosundan Su Sızıntısı Sorunu
Önce Noterden İhtarname çekin.Su kaçağından dolayı evinizin zarar gördüğünü koku yaptığını rahatsızlık yarattığını vs
Aksi Taktirde Dava açacagınızı belirtin.Ve süre koyun
Netice Alamaz iseniz Sulh Hukuk Mahkemesine Dava açın
Yazdıklarım,ve düşüncelerim ,Hukuki yönden sorumlu tutulamaz.Hak kaybı yaşamamanız için Avukatlarımızla görüşün.
Cevap: Üst Kattaki Komşunun Banyosundan Su Sızıntısı Sorunu
muratmurat1 rumuzlu üyeden alıntı
Önce Noterden İhtarname çekin.Su kaçağından dolayı evinizin zarar gördüğünü koku yaptığını rahatsızlık yarattığını vs
Aksi Taktirde Dava açacagınızı belirtin.Ve süre koyun
Netice Alamaz iseniz Sulh Hukuk Mahkemesine Dava açın
Bu durumu yönetici ile görüşmüştüm. Kiracı olduğu için ihtar çekip mahkemede dava açsan bile pek birşey olmaz demişti. Kiracı sallamaz ev sahibi yapmıyor der üstünden atar uzun sürer vs. Ne kadar doğrudur bilmiyorum araştırmadığımdan sadece aklımda kalmış. Geçerliliği var mıdır? Ev sahibine de ulaşılamıyor. Gerçi ulaşılsa bile o da topu kiracı yapsın diyor üstünden atıyor.
Kiracıya dava süreci ne kadar sürer bilginiz var mı? Aylar sürecek gibiyse zaten banyo sararmış durumda iyice beter olur. Bu durum komşuyu korkutmak ve su kaçağını onarması için bir hamle ise adam fazla gevşek oralı olacağını sanmıyorum.
En kısa sürede ihtar çekeceğim.
Cevap: Üst Kattaki Komşunun Banyosundan Su Sızıntısı Sorunu
634 s. KMK 4-a maddesi gereğince tavan ve tabanlar ortak yerlerdendir. Anayapının ortak yerlerinde meydana gelen arıza ve bozulmalar nedeniyle, bağımsız bölümlerde meydana gelen zararlardan tüm kat malikleri ( zarara uğrayan bağımsız bölüm maliki de dahil olmak üzere ) arsa payları oranında sorumludur. Zira; ortak yerler tüm bağımsız bölüm maliklerinin ortak mülkiyetinde ve sorumluluğundadır. Bu durumda, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yönetime tüzel kişilik izafesi söz konusu olmadığından, diğer bağımsız bölüm malikleri arsa payları oranında sorumlu olmak üzere davanın tüm kat maliklerine yöneltilmesi zorunluluğu vardır.
Madde 4 Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar.
Cevap: Üst Kattaki Komşunun Banyosundan Su Sızıntısı Sorunu
Üst kat kiracı ile sonunda hararetli tartışmayı yaptık. Israrla tadilat yapmayacağını söylüyor. Ev sahibi de hala topu kiracıya atıyor. Zor olan benim evimden üst kattaki sızıntıyı tamir ettirmekti. Sanırım zoru başaracağız Sigortanın çıkaracağı masraf ile muhatap olurlar. Arkadaşta gram akıl olsa en fazla tutacağı masraf 400 TL olacaktı. 5 katı sigorta masrafı ile uğraşacak.
Cevap: Üst Kattaki Komşunun Banyosundan Su Sızıntısı Sorunu
Bu arada bilgi olsun diye yaziyorum. Belediye, beyaz masa, zabita, kaymakamlik, iski, polis hic kimse sikayetleri kabul etmiyor. En azindan bizim burada durum bu sekilde. Herkesin ortak soylemi durumu mahkemeye intikal ettirmem yonunde. Bunu soylerken dipnot olarak davanin uzun sureceginide ekliyorlar. Anlayacaginiz isimiz is. Benim komsum her yola kostek oldugundan anlasamadiginiz durumda Allah yardimciniz olsun.
Cevap: Üst Kattaki Komşunun Banyosundan Su Sızıntısı Sorunu
Süreç çok kısa değil ve komşunuzla kötü noktaya gelmenize de gerek yoktu.
Ev sahibine bir ihtar gönderip hasarın telafisi ve kendi dairesindeki sorunun giderilmesini ihtar ederdiniz.
Ardından bir çözüm üretmezse mahkemede dava açıp bilirkişi tesbiti isterdiniz.
Bilir kişi tesbiti sonrası siz yaptırır, masrafları da icra kanalıyla alırdınız.
Cevap: Üst Kattaki Komşunun Banyosundan Su Sızıntısı Sorunu
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Süreç çok kısa değil ve komşunuzla kötü noktaya gelmenize de gerek yoktu.
Ev sahibine bir ihtar gönderip hasarın telafisi ve kendi dairesindeki sorunun giderilmesini ihtar ederdiniz.
Ardından bir çözüm üretmezse mahkemede dava açıp bilirkişi tesbiti isterdiniz.
Bilir kişi tesbiti sonrası siz yaptırır, masrafları da icra kanalıyla alırdınız.
Komsumla durumu kotuye getiren ne yazikki 1 yildir yaklasik 15 kere evine gidip telefonla ve yuzyuze durumu izah etmeme ragmen he he yapariz diyen kendisidir. Banyomuzun tavani yesermeye basladi. Sigortadan masrafi istemek benim agrasifligim ise susup oturalim Ev sahibi ortada yok. Ikameti belli degil. Eve zarari veren kendini insaat islerinden cok anladigi idda edip fayansi kiran kiraci. Kiraci istedigini yap ne gonderirsen gonder diyor. Bunu diyen birine ne yapabiliriz ki. Avukat ile gorustuk dava acilacak ama o banyoyu onaracagini hala sanmiyorum. Banyo dedigimde tesisatcinin soyledigi gider borusu toplam maliyeti 200 tl tutar tutmaz diyor. Ama komsum rahatsiz. Ben yapacagim tesisatci getirecegim dedigim zamanlarda oldu. Evde pek olmuyormus bahaneler vs Adam sigortanin kendisine yansittigi masrafi oduyor ses cikarmiyor. O kadar rahatsiz. Tamir ettirsene bu masraflarla ugrasacagina suana kadar o masraf cikmisti diyorum hala ev sahibi yapsin diyor. Neyse yapacak birsey yok. Mahkeme isi kendimizi tatmin etmekten baska birsey degil. Yillar suren dava sonucu benim banyo renk atmaya devam eder. Umarim ise yarar.
Cevap: Üst Kattaki Komşunun Banyosundan Su Sızıntısı Sorunu
Sizin dava ise yaradiginda ,
Sonuca katlanmasi gereken ust katinizda oturmakta oldugunuz o kiraci degil, ulasilamiyor olan ama mesajla dönüş yapan dairenin sahibidir.
Davayi kiraciya karsi acarsaniz hata yaparsiniz.
Cevap: Üst Kattaki Komşunun Banyosundan Su Sızıntısı Sorunu
benim evin mutfak kisminin ve banyonun da her tarafından su akıyor yukarıdaki şahsiyeti uyarmama rağmen hiç bir şekilde umursamıyor yaptıracağım diyor ama yaptırmıyor evin sigortası var fakat sigortacı bana masrafı ödeyip çekip gidiyor su akıntısı kesilmediği ve surekli aktığı için hem mutfak dolabı mahvoldu hemde banyodaki dolaplar ben bi türlü çözümü bulamıyorum belediye zabıta polis sorumluluk kabul etmiyor ilgilenmiyor sulh hukuk mahkemesi benden bilirkişi parası nı istiyor ne yapmamı önerirsiniz zaten maddi yönden sıkıntıdayım parayı bulsam da geri ödemesini yapamam
,
ust katin tuvaleti akiyor adam yaptirmiyor yardim. site:www.hukuki.net,
dukkanda ust kattan sizinti,
ust kat su akitioyor oturan yaotirmiyor,
ust kattan su sizintisi icin belediye zabita gonderir mi
Merhabalar 1. Katında oturduğum 4 daireli 2 dükkanlı apartmanın Zemin katında açılan pastane gece 01.30 a kadar kapatılmıyor. Gelen konuşma,sandalye...
Teknoloji hata yapabilir, ancak platformların yeterli şekilde yanıt vermeye ve hataları düzeltmeye hazır olması önemlidir. Umarım sorununuz başarıyla...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
haklısınız cemal bey teşekkür ederim yanıtınız için. fotoğrafta kesinlikle çıplaklık veya p*rnografik şeyler yoktu çocukken komedi olsun diye...
Bilişm Suçları Hakkında