3 yıldır aynı evde kiracıyım.Kira kontratım 7 ağustos 2017 tarihinde otomatik olarak yenilendi. Kiraya tefe tüfe oranına görede zamda yapıldı. 25 Ağusos 2017 tarihinde oturduğum ev satıldı. Yeni evsahibi evi aldıktan sonra, 1 ay içinde ihtirname çekmedi. 22 Kasım tarihinde kendi ihitiyacından dolayı ikamet amaçlı otuak istedğini belirten bir ihtarname çekti. İhtarnamede "kiralamış olduğum taşınmazın açıklnan ihitiyaç nedeniyle kullanılması zorunluluğu doğmuştur.Taşınmazı aldığım tarihte iyi niyet kuralları doğrultusunda sizinle sözlü olarak görüşmüş idim.Tarafıma ait olan taşınmazı en kısa zamanda boşaltıcağınızı söylediğinizden tarafınıza bir ay içerisinde ihtarname göndermedim. Fakat benim size göstermiş olduğum iyi niyet kurallarını çiğneyerek benimde kirada oturmam ve kira sözleşmemin bitim tarihinde ev sahibimin kira sözleşmesini yenilemeyeceği durumu hasıl olduğundan, yukarda adresi yazılı ve sizin şu anda oturmakta olduğunuz meskenimde oturmak durumunda kaldım. Tarafıma gönderdiğiniz kira bedelleri halen hiç değmemiş şekilde duruyor. İş bu ihtarnamenin elinize geçtiği tarihten itibaren kendinize yeni bira taşınmaz kiralam yoluna başvurmanız ve en kısa zamanda meskeni tahliye ederek tarafıma teslim etmenizi aksi halde yasal yollara başvura"..... son olarak bana evden çıkmamı ve çıkacağım tarihi kesin olarak bildirmemi ve haber beklediklerini söylediler.
benim öğrenmek istediğim bazı şeyler var. Aşağıya madde madde yazıyorum. Cevaplayabilirseniz çok sevinirim.
1- Ev satılsa dahi kira sözleşmesi iptal olmaz ve yeni ev sahibine geçer diye biliyorum. Bu durumda ben istersem Ağustos 2018'e kadar bu evde oturabilirim. Doğru mu biliyorum?
2- ev sahibi kendi ihitiyacından dolayı ihtarname çekebilirmi? İhtarname sonrası yapmam gereken nedir?İhtarname sonrası anlaşamazsak dava aşaması nasıl olur.
3- Ev bulunca çıkacağım için kesin bir tarih veremiyorum. Fakat benden illa tarih istiyorlar. Kesin tarih vermek zorunda mıyım?
4- Tarih vermek zorundaysam, söylediğim tarihe kadar ev bulamaz ve taşınamazsam ne olur? O tarihten önce ev bulup çıkarsam ne olur?
Cevap: Kira kontratı bitmeden anlaşmalı evden çıkma hk.
Bu bilgi doğru değil.
Mertsenol1 rumuzlu üyeden alıntı
Ev sahibi kendisi ikamet edecekse kontratın süresinin bitmesine gerek yoktur.
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası ancak kira dönemi sonunda açılabilir.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
İhtarname yasal yollara başvuracağını bildiriyor.
Yeni malikin satın aldıktan sonra 30 gün içinde ihtiyacı ihtar ile bildirmesi tahliye davası şartı olarak kanunda yer alıyor.
İhtar 30 gün içinde gönderilseydi, 6 ay sonunda tahliye davası açabilirdi, vereceğiniz cevap ile buna engel olamazdınız.
İhtar 30 gün içinde gönderilmediği için buna dayalı tahliye davası hakkı ortadan kalktı. Ancak genel hükümlere dayalı tahliye davası hakkı devam ediyor. İhtara vereceğiniz cevap veya cevap vermemeniz bu durumu değiştirmeyecek.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Cevap: Kira kontratı bitmeden anlaşmalı evden çıkma hk.
Merhabalar;
Ben 6 ay sonra bitecek sözleşmem için. ev sahibimle anlaşarak evden çıktım. Fakat evden çıktıktan sonra 500 dolar kadar depozitoyu ödemiyor ve bir sebep söylemeksizin bekletiyor. Whatsapp konuşmaları var evden ayrıldığıma dair, kendisnin de depozitoyu yollayacağını belirten konuşmalar. Bunlar Karşılıklı sözleşme Fesihine delil olur mu?
Ayrıca Sözleşmedeki imza bölümünde ev sahibinin adı yazıyor ama emlakçi ev sahibi yerine imza attı, dava açsam bu elimi güçlendirir mi?
NOT: Evin elektrik su borcu yoktur, hepsini ödedim fakat fatura kesim tarihi ile evden çıkmam arasındaki 3 günlük sayaç farkını istiyorlar, evi temizletcez diyorlar. Eve hediye olarak bıraktığım halıları yıkatcaz parasını kesecez diye çeşitli bahanelerle para kesmeye hatta depozitoyu hiç vermemeye çalışıyorlar.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Tazminat
22-09-2024, 00:16:35 in Aile Hukuku