Kiracinin evini su basması

[Sonayinanc]

Merhaba,8 yildir kiracısı olduğum konutta banyo lavabosunun altındaki çelik fleksi borusunun patlaması nedeniyle evimi su basmış ve altta katta da maddi hasar oluşmuştur.Evsahibim bakım ve onarımın kiracının görevi oldugunu bu sebeple oluşan maddi zararı ödemeyeceğini ifade etmiştir.6098 sayılı borçlar kanunun 301.maddesinde "kiraya veren ,kiralananı sözleşme süresince kullanmaya elverişli durumda bulundurma yükümlülüğü bulunmaktadır "demektedir ve yine 305. madde de "kiralananın ayıplı hale gelmesiyle zararın ev sahibinden istenebileceğini " yazmaktadır.Yine 308.madde de "kiraya veren kusuru olmadigini ispat etmedikce kiralananin ayipli olmasindan dogan zararlari kiraciya odemekle yukumludur" demektedir. Bu defa 317.madde de ise "kiracı kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür demektedir. Lavabo altındaki tel örgü ile çevrili fleksi borusunun patlamasindan doğan sorumluluk kime aittir? Konu hakkında değerli bilgilerinizi rica ederim

[Aydın Develi]

Sayın Sonayinanc;

İfadenizdeki cümle içerisinde “evimi su basmış” demektesiniz. Evde hiç kimse yoktu sanırım. Olsaydı hemen müdahale şansı vardı. Tatil veya iş gibi bir durum söz konusuydu ki, bu hasar oluştu. Eğer öyle ise tedbir olarak keşke ana vanadan kapatılmış olsaydı. Üzücü, sıkıntılı bir durum. Geçmiş olsun.

Saygılar.

[Sonayinanc]

Teşekkürler Aydın Bey, evet işteydik, akşam geldiğimizde maalesef bu durumla karşılaştık. Yapıya ait böyle bir sorunda hukuksal açıdan kim sorumludur? Bu konu bizim için cok onemli. Kimse net birşey soyleyemiyor.

- - - Updated - - -

Teşekkürler Aydın Bey, evet işteydik, akşam geldiğimizde maalesef bu durumla karşılaştık. Yapiya ait lavabo altindaki fleksi borusunun bakimi kime aittir, su basmasi durumunda ev sahibi mi kiraci mi sorumludur? Bu konu bizim için cok onemli. Kimse net birşey soyleyemiyor.

[Aydın Develi]

Sayın Sonayinanc;

Olayın meydana geldiği gün veya sonrasında lavabonun altındaki flexi su borusunun patlaması nedeniyle evinizde ve alt komşunuzda meydana gelen hasarla ilgili herhangi bir tespit yapıldı mı.? Flexi su borusundaki patlamanın neyin sebep olabileceğinin tespiti var mı.? Dış etkenlerden çatlamış olabilir, su basıncı nedeniyle olabilir, uzun zaman içerisinde tesisat eskimiş olabilir vb. Belki de siz farkında olmadan hasar vermişsinizdir ama etkisi sonra ortaya çıkmış olabilir. Tamirat için gelen görevliler flexi su borusu patlamasının hangi sebepten kaynaklı olduğunu söylediler.?

Saygılar.