WhatsApp yazismasi sözlesme olarak bagimli kilarmi?

[derin_d]

Merhaba,
foruma yabanci bir klavye ile katilabiliyorum, lütfen türk harflerini kullanamami hosgörün.
Annemin vefatindan sonra elime gecmis olan emlaklar hakkinda bir takim sorunlara hukuki yönden aciklik getirirseniz cok yardiminiz olur.
Üc kardes olarak bize verasetle devredilmis iki arsayi bir müteahhite verdik. Müteahhit iki binayida bitirdi, kendi katlarini satti. Yalniz sözlesmemizde böyle gectigi halde (anahtar teslimi ancak iskan alindiktan sonra yapilacaktir) halen iskan almadi.
Arsalardan birinde arkadan bizim arsanin bir kismini isgal eden binayi (binanin icinde artik kac tane apartman sahibi varsa, bilemiyorum) mahkemeye vermis, mahkeme süresince iskan verilemezmis. Müteahhit bana devamli ‚artik katini sat, yoksa bu mahkeme isi senin basina kalacak, ayrica sana fatura kesmem gerekecek (55000 TL), cünkü mahkeme benden bu faturayi soracak’ biciminde baski yapti. Ne faturasi sorularimi net olarak hic cevaplamadi, bir ara kdv’den bahsetti, ama kdv’nin o kadar tutacagi olanaksiz, ayrica miras olarak ele gecen emlaklarda ödenip ödenmedigini tam olarak bilmiyorum. Gecmistede bu müteahhit icimde bir takim korkular yaratarak beni kendi istedigi yöne cekmeye calistigindan iddia ettigi seyin dogru olup olmadigini bilmiyorum, yalniz artik baskidan biktigimdan gectigimiz agustosda nihayet ona bir fiyat belirttim, ve o fiyata satacagimi söyledim. Bunun üzerine benim belirttigim fiyat elime gececegi bicimde bir müsteri buldu. Bende – müteahhitin söylediginden yola cikarak – o günden beri her an satis icin Istanbula ucmaya kendimi hazir tuttum. Yaklasik 1,5 ay müteahhitten haber cikmadi, bir kac gün önce bana tapu dairesinden ekim ortasinda satis icin randevu aldigini haber verene kadar. Bu 1,5 ay icinde türk lirasinda büyük bir düsüs oldu ve bu ekim’in ortasina kadarda devam edecek, bu bakimdan ben bu satisi yaparsam büyük bir zarara ugrayacagim. Müteahhite bunu bildirdim ve fiyati ona bildirdigim gündeki dövize endeksli olarak istedigimi söyledim. Bana bunun imkani olmadigini, anahtarlari müsteriye teslim ettigini, müsterinin bankadan kredi haberi geldigini, ayrica bahsettigi faturayi müsterinin ödemis oldugunu söyleyerek, ‚artik geri dönülmez yoldayiz’ diyerek karsi cikti.Bende mademki anahtarlari teslim aldi, ortada ne sözlesme, ne imza olmadan, o zaman paranin derhal bugün – daha fazla deger kaybetmeden – bankama yatirilmasini ve benim ondan sonra ekim’de tapu dairesindeki randevuya gelecegimi söyledim. Buna da karsi cikti. Aciklik istedigim sorular:

1) Müteahhit ile aramda WhatsApp de gecen yazisma hukuki bakimdan sözlesme olarak gecerli olurmu? Müsteri ile hicbir irtibatim yok, kim oldugunu bilmiyorum.
2) Diyelimki WhatsApp yazismasi sözlesme olarak kabul edilebilir, benim fiyat verdigim tarihten paranin hesabima yatirilmasina kadar olan zaman süresince TL’nin düsüsüne bagli daha yüksek bir fiyat veya faiz isteme hakkim varmi?
3) Müteahhit benden satis icin hicbir imza, vekalet almadan baska birine anahtar teslimi yapabilirmi?
4) Tapu dairesi randevusunda imza atmazsam, yani satis gerceklesmezse, ne olur? Karsima cezai ödeme, veya baska türlü ödemeler (alicinin banka kredisi masrafi vs) cikabilirmi?
5) Satis olmadan anahtarlari almis müsteriyi katimdan nasil cikartirim?
6) Bana nasil hareket etmem hakkinda bir öneriniz varmi?

Ilginize simdiden tesekkür ederim. Selamlarimla.

[by_fatih]

Merhaba,
foruma yabanci bir klavye ile katilabiliyorum, lütfen türk harflerini kullanamami hosgörün.
Annemin vefatindan sonra elime gecmis olan emlaklar hakkinda bir takim sorunlara hukuki yönden aciklik getirirseniz cok yardiminiz olur.
Üc kardes olarak bize verasetle devredilmis iki arsayi bir müteahhite verdik. Müteahhit iki binayida bitirdi, kendi katlarini satti. Yalniz sözlesmemizde böyle gectigi halde (anahtar teslimi ancak iskan alindiktan sonra yapilacaktir) halen iskan almadi.
Arsalardan birinde arkadan bizim arsanin bir kismini isgal eden binayi (binanin icinde artik kac tane apartman sahibi varsa, bilemiyorum) mahkemeye vermis, mahkeme süresince iskan verilemezmis. Müteahhit bana devamli ‚artik katini sat, yoksa bu mahkeme isi senin basina kalacak, ayrica sana fatura kesmem gerekecek (55000 TL), cünkü mahkeme benden bu faturayi soracak’ biciminde baski yapti. Ne faturasi sorularimi net olarak hic cevaplamadi, bir ara kdv’den bahsetti, ama kdv’nin o kadar tutacagi olanaksiz, ayrica miras olarak ele gecen emlaklarda ödenip ödenmedigini tam olarak bilmiyorum. Gecmistede bu müteahhit icimde bir takim korkular yaratarak beni kendi istedigi yöne cekmeye calistigindan iddia ettigi seyin dogru olup olmadigini bilmiyorum, yalniz artik baskidan biktigimdan gectigimiz agustosda nihayet ona bir fiyat belirttim, ve o fiyata satacagimi söyledim. Bunun üzerine benim belirttigim fiyat elime gececegi bicimde bir müsteri buldu. Bende – müteahhitin söylediginden yola cikarak – o günden beri her an satis icin Istanbula ucmaya kendimi hazir tuttum. Yaklasik 1,5 ay müteahhitten haber cikmadi, bir kac gün önce bana tapu dairesinden ekim ortasinda satis icin randevu aldigini haber verene kadar. Bu 1,5 ay icinde türk lirasinda büyük bir düsüs oldu ve bu ekim’in ortasina kadarda devam edecek, bu bakimdan ben bu satisi yaparsam büyük bir zarara ugrayacagim. Müteahhite bunu bildirdim ve fiyati ona bildirdigim gündeki dövize endeksli olarak istedigimi söyledim. Bana bunun imkani olmadigini, anahtarlari müsteriye teslim ettigini, müsterinin bankadan kredi haberi geldigini, ayrica bahsettigi faturayi müsterinin ödemis oldugunu söyleyerek, ‚artik geri dönülmez yoldayiz’ diyerek karsi cikti.Bende mademki anahtarlari teslim aldi, ortada ne sözlesme, ne imza olmadan, o zaman paranin derhal bugün – daha fazla deger kaybetmeden – bankama yatirilmasini ve benim ondan sonra ekim’de tapu dairesindeki randevuya gelecegimi söyledim. Buna da karsi cikti. Aciklik istedigim sorular:

1) Müteahhit ile aramda WhatsApp de gecen yazisma hukuki bakimdan sözlesme olarak gecerli olurmu? Müsteri ile hicbir irtibatim yok, kim oldugunu bilmiyorum.
2) Diyelimki WhatsApp yazismasi sözlesme olarak kabul edilebilir, benim fiyat verdigim tarihten paranin hesabima yatirilmasina kadar olan zaman süresince TL’nin düsüsüne bagli daha yüksek bir fiyat veya faiz isteme hakkim varmi?
3) Müteahhit benden satis icin hicbir imza, vekalet almadan baska birine anahtar teslimi yapabilirmi?
4) Tapu dairesi randevusunda imza atmazsam, yani satis gerceklesmezse, ne olur? Karsima cezai ödeme, veya baska türlü ödemeler (alicinin banka kredisi masrafi vs) cikabilirmi?
5) Satis olmadan anahtarlari almis müsteriyi katimdan nasil cikartirim?
6) Bana nasil hareket etmem hakkinda bir öneriniz varmi?

Ilginize simdiden tesekkür ederim. Selamlarimla.

Anlattiklariniz cok karisik biraz daha aciklik getirebilirmisiniz
2 cisi whatshapta ne gibi bir yazismaniz varki sözleşme olarak gecsin ?
Bunlari bilmemiz gerekli cevap verebilmemiz icin..