Kidem tazminatinda eski malikin sorumlulugu ve izlenecek hukuki yol.

[royalflush]

İyi günler;

1. 31 Mart 2011 tarihinde site içerisinde bir daire aldım. Site kapıcısı Mayıs 2012 tarihinde (yaklaşık 14 ay sonra) vefat etti ve kat maliklerinden her ay toplanmasına rağmen site yöneticisi tarafından kıdem tazminatı varisine ödenmedi. (Bahse konu yönetici ile yöneticilik yaptığı döneme ait dava devam etmektedir.)

2. Dolayısıyla varisleri site yönetimi aleyhine dava açtı ve dava henüz sonuçlanmadı. (Zamanında ödenseydi 15.000 TL olacaktı ancak şu anda 40.000-50.000 TL olması beklenmektedir.)

3. Benim soruları şunlar; cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim,

a. Şu anda 21 aydır dairenin yeni maliki benim (henüz 2 yıl dolmadı). Mahkeme ödenecek tazminata yönelik Mart 2013 yılından sonra karar verirse eski malikin sorumluluğu devam etmekte midir? Yani buradaki 2 yılın manası nedir? Mahkemenin sonuçlanacağı tarihe kadar mı yoksa kapıcının vefat ettiği tarih mi dikkate alınmalıdır?

b. Ben şu anda devam etmekte olan davaya müdahil olabilir miyim? Evi 31 Mart 2012 tarihinde aldığımı belirterek, mahkemece ileride belirlenecek meblağın benden önceki kısmının eski malikten alınmasını talep edebilir miyim? (2 yılın dolmaması maksadıyla)

c. Şayet bu talepte bulunamayacak isem; Mahkeme tarafından belirlenecek meblağın payıma (eski malik dönemi dahil) düşeni ödemek zorunda kalırsam rücu hakkımı nasıl kullanabilirim? Eski malike mi dava açmam gerekir?

ç. Mahkeme ilgili işlemlerde avukat tutmam gerekir mi yoksa kendi dilekçemi kendim yazmam yeterli olur mu? Dilekçe örneğini nereden bulabilirim?

d. Son olarak; mahkeme belirlenecek meblağın faiz kısmını kıdem tazminatını zamanında ödemeyen yönetici mi ödemek zorundadır? Bununla ilgili olarak mahkemeye herhangi bir talepte bulunmak gerekir mi? Yoksa otomatik olarak bu meblağ eski yöneticiden tahsil edilir mi?

[4/BHakkaniyetli]

Yöneticinin sorumlu olabilmesi için kasada yeterli para olması gerekir.
Kasada yeterli para var ve ödemedi ise gecikme tazminatından, mahkeme masraflarından yönetici sorumludur.
Kıdem tazminat FONU her yıl düzenli ayrılıp Apt-site banka hesabında tutulmalı idi.
Sizin sorumluluğunuz sizin mülkiyetinizin tapuya tescil tarihi ile baslar.
Önceki kıdem tazminatından önceki malik sorumludur.
Kıdem tazminatını hak ediş tarihi sorumluluk tarihidir.
Kıdem tazminatını sadece malikler öder. Kiracılar ödemez. Kiracılardan aidat seklinde istemek hukuki değildir.

[royalflush]

Peki mahkeme varise ödenecek kıdem tazminatını belirledikten sonra benim daireme düşen payı (eski malik dönemine ait olan dahil) ben mi ödemek zorundayım yoksa kendi payımı ödemem yeterli olur mu?

Ödeyeceksem de eski malike ait olan dönemin meblağını nasıl geri alabilirim ? Eski maliki mahkemeye mi vermem gerekir?

Birde mahkeme kararınını Mart 2013 ayından sonra verse bile eski malikin sorumluluğu devam ediyor mu?

Teşekkür ederim.

[4/BHakkaniyetli]

Peki mahkeme varise ödenecek kıdem tazminatını belirledikten sonra benim daireme düşen payı (eski malik dönemine ait olan dahil) ben mi ödemek zorundayım yoksa kendi payımı ödemem yeterli olur mu?

Ödeyeceksem de eski malike ait olan dönemin meblağını nasıl geri alabilirim ? Eski maliki mahkemeye mi vermem gerekir?

Birde mahkeme kararınını Mart 2013 ayından sonra verse bile eski malikin sorumluluğu devam ediyor mu?

Teşekkür ederim.

Siz mahkemenin tapunuzdaki arsa payınıza göre belirlediği rakamı ödersiniz.
Önceki malik ede sizin satın aldığınız(Tapuya tescil) tarihden önceki miktarı talep edersiniz vermez ise sulh hukuk da mahkemeye verin.

[maxell]

kıdem tazminatı fonu demirbaşmıdır kiracılardan kıdem tazminatına eklenmek üzere aidat farkı talep edilebilir mi?

[4/BHakkaniyetli]

kıdem tazminatı fonu demirbaşmıdır kiracılardan kıdem tazminatına eklenmek üzere aidat farkı talep edilebilir mi?

Kıdem tazminatı işverenin sorumluğundadır.
Yani iş veren öder.
Kiracı iş veren değildir. Kıdem tazminatı sorumluluğuda yoktur.
SGK lı personelin kıdem tazminat fonunu kat malikleri öder.

[carlik]

Umarım tüm haklarınızı alırsınız.

[meralmercan]

Siz mahkemenin tapunuzdaki arsa payınıza göre belirlediği rakamı ödersiniz.
Önceki malik ede sizin satın aldığınız(Tapuya tescil) tarihden önceki miktarı talep edersiniz vermez ise sulh hukuk da mahkemeye verin.

bu konuya ilişkin örnek karar biliyor musunuz?
gerçi sanırım benim durumum biraz farklı. ben evi 2013 ağustos ayında aldım. bina ortak meskeninde bedelsiz ikamet karşılığı 4 yıldır kapıcılık yapan kişi sgk'ya bildirim yapılmadığı ve prim ödenmediğinden cihetle şikayette bulunmuş. tabi muhtemelen kıdem tazminatı da isteyecek.
hükmedilen tüm tazminat ve cezaları son işveren sıfatıyla benim ödemem gerektiğine şüphe yok. peki 4 yılın 3 ünde başka maliklere hizmet etmiş olan kapıcı için sgk'ya bildirim yapılmadığı ve prim ödenmediğinden cihetle ödenecek prim borcu, faiz ve idari para cezaları için rucü hakkım var mıdır? örnek karar bulamadım, yardımcı olur musunuz?
şimdiden teşekkür ederim.