Tapu iptali Mümkünmü.

[fayik]

yer köy içerisinde üzerinde tekkatlı evi olan bir kerpiç ev.
1989-90 yıllarında kadostro geçer, ve bilir kişiler evi merhumun ilk evliliğinden olan kişilerin adını verirler. 3 kişi
ancak merhumun 2. evliliğinden olma 3 çocuğu ve eşi de bulunmakta 2. eşi ile evli iker merhum olmuştur.

merhumun 2. eşi ve çocukları evi kullanır kadostradan önce bile evi ihya ederler ağaç dikme etrafını bahçe duvarı ile çevirirler ev kendilerin diye bilerek tabi yıllardır elektirk su giderlerini kendileri öder.hala öyle devam ediyor.

ancak şu an hayatta herkes 2. eşi ve çocukları evin üvey abi ve ablaların olduğunu öğrenirler ve 1. eşten olan çocuklar çıkın derler.

şimdi bu 2. eş ve 2.eşten olma çacuklar evi nasıl alırlar.

1 1989-90 yılında kadastro geçerken merhumun bunlarda mirasçısı iken ilk eşin çocuklarına yazılması mümkünmü?
2 20 yıldan fazladır evi kullanan 2. eş ve çocuklara bu evi alma hakları doğmuşmudur.
yukarıda bahsettiğim gibi evin her sorunu ve ihtiyacını karşılamış ve evin değerini artıracak şekilde ihya etmişlerdir.

[fayik]

Arkadaşlar anlaşılmayan bir durum varsa sorabilirsiniz ama hala yanıt veren olmadı .
ne gibi bir dava açılabilir. açılacak dava sonrası tapuda hissedar olunmasının önünü açarmı?

[Av.Engin Oğuz]

Kolay bir iş değil bu buradan anlatmakla olmaz bence sırf bu işlere bakan avukatlar var oralarda tanıdığınız güvendiğiniz birine gidip ona verin davayı derim.

[fayik]

elbette avukatın yapabileceği bir iştir.

ilgili kişileri yakınım ve yurt dışında.

özetle ,
Kişi vefat ediyor. taşınmaz ilk evliliğinden olma çocukları üzerine yazılıyor.

evi 2. evliliği eşi ve çocukları kullanıyor.

kadastro 1989-90 lı yıllarda geçiyor.

kişi kadastro geçmeden önce vefat etmiştir.

[Av.Engin Oğuz]

Zor bir iş ama imkansız değil diyorum ben de...

[mustafatatlici]

yer köy içerisinde üzerinde tekkatlı evi olan bir kerpiç ev.
1989-90 yıllarında kadostro geçer, ve bilir kişiler evi merhumun ilk evliliğinden olan kişilerin adını verirler. 3 kişi
ancak merhumun 2. evliliğinden olma 3 çocuğu ve eşi de bulunmakta 2. eşi ile evli iker merhum olmuştur.

merhumun 2. eşi ve çocukları evi kullanır kadostradan önce bile evi ihya ederler ağaç dikme etrafını bahçe duvarı ile çevirirler ev kendilerin diye bilerek tabi yıllardır elektirk su giderlerini kendileri öder.hala öyle devam ediyor.

ancak şu an hayatta herkes 2. eşi ve çocukları evin üvey abi ve ablaların olduğunu öğrenirler ve 1. eşten olan çocuklar çıkın derler.

şimdi bu 2. eş ve 2.eşten olma çacuklar evi nasıl alırlar.

1 1989-90 yılında kadastro geçerken merhumun bunlarda mirasçısı iken ilk eşin çocuklarına yazılması mümkünmü?
2 20 yıldan fazladır evi kullanan 2. eş ve çocuklara bu evi alma hakları doğmuşmudur.
yukarıda bahsettiğim gibi evin her sorunu ve ihtiyacını karşılamış ve evin değerini artıracak şekilde ihya etmişlerdir.

Sayın Fayık bey, 20 senedir oturduğunuz ve de hayli masraf ettiğiniz bu mülkün Tapu da kimin adına kayıtlı olduğunu ve vergisinin ödenip ödenmediğini sormak öğrenmek neden aklınıza gelmedi, şimdi uğraş dur bakalım.
Benim önerim, Kadastro tesbitinden önce bir kaydı varmı, varsa iş kolaylaşır, eğer
babanızın adı geçiyorsa, anneniz resmi nikahlı eş ise sorun kalmaz.
Bu bilgilerle sorununuzun çozümüne ulaşmak mümkün.
Tapu bilgilerinin evveliyatını, Tapu dan yazılı olarak isteyin ve öğrenin.
Resmi nikahı da Nufus müdürlüğünden yazılı olarak isteyin.
şimdiden kolay gelsin.

[fayik]

http://tbbdergisi.barobirlik.org.tr/m1990-19903-1025

yukarıdaki adreste konu ile ilgili yazı mevcut.

az önce avukatla görüştüğümde bana kadastro kesinleştiği ve üzerinden 10 yıl geçtiği için yapılabilecek birşey olmadığını söyledi

ancak yukarıdaki linkini verdiğim yazıda ise ;
«Kesinleşmemiş tutanaklar herhangi bir nedenle tapuya tescil
edilmişse, iddia ve taşınınazın niteliğine bakılmaksızın, taşınınazı
tescil tarihinden itibaren 20 yıl müddetle malik sİfatıyla zilyedliğinde
bulunduranlar ve bunların akdi ve kanuni halefieri açılmış
ve açılacak davalarda, Medeni Kanunun tapuya itimat prensibinden
yararlanırlar.»

Kadastro tutanaklarında belirtilecek haklara karşı açılan davalar,
tapu siciline tescili gereken veya şerhler ya da beyanlar hancsinde
gösterilen bir hakka dayanabilir. Bir hak tapu sicilinde hangi
sütuncia gösterilirse gösterilsin, bunlara karşı açılacak davalar
on senelik hds.ye tabidir. Kanunkoyucu ileri sürülecek hakların tümünü
sınırlandırmamış ancak, hakkın kadastrodan önce varolması
koşulunu aramıştır (35).

bu iki parağraf dikkatimi çekti.

[fayik]

Bugün tapuda kadastro tutanağına baktım şu ifade var.
20 senedir nizasız kullanıldığ...... kişinin karısız 1986 yılında vefat ettiği mirasçıları a,b,c adına...

ve şu an a-b-c adına kayıtlıdır tapu.
1989 tarihli tutnak.

ancak ölen kişinin o tarihte evli olduğu ve 4 çocuğu daha olduğu aşikar.

bu mirasçılıktan dolayı bir dava açılması ve bu davanın kazanılması mümkünmü....

4 adet bilirkişide şu an sağ ve hayatta.