Yeni aldığım konutun manzarası kapanmayacak demişlerdi

[bilecikli1982]

Merhaba;
3 ay önce satın aldığım evin satın alma aşamasında iken önündeki manzaranın kapanmayacağını söylemişlerdi. Bugünlerde önümüzde yeni başlayan inşaat çalışanları ile görüştüm ve yeni yapılan binanın önümüzü kapatacak şekilde yapılacağını öğrendim.
Yeni başlayan inşaat imara uygun ve ruhsatlı bir şekilde yapılıyor. Benim sormak istediğim. Manzarası olduğu için bir alt katın (2.kat) fiyatıyla arasında 30 bin lira fark vardı. Şimdi ben evin manzarası kapanacağı için değerininde düşeceğini düşünüyorum. Elimde belge olarak manzaralı olduğu belirtilen bankanın hazırlattığı ekspertiz raporu var ve birde emlakçının hazırladığı (satış sözleşmesinde manzara belirtilmemiş) satış sözleşmesi. Bu durum ile karşılaşırsam hakkımı nasıl arayabilirim. Yada bu durumu kabullenmem mi gerekiyor? Yardımcı olursanız sevinirim.

[4/BHakkaniyetli]

satış sözleşmesinde manzara garanti edilmemis.
Ayrica belediyeler her zaman imar plan degisikligi yapiyor.
Cevreyi degistiriyorlar.

- - - Updated - - -

satış sözleşmesinde manzara garanti edilmemis.
Ayrica belediyeler her zaman imar plan degisikligi yapiyor.
Cevreyi degistiriyorlar.

[hukukçu85]

tapu müdürlüğüne gidip yeni başlayan inşaat üzerinde manzara irtifakınızın olup olmadığını öğrenin. Eğer yoksa (ki muhtemelen yoktur) emlakçıyla yaptığınız sözleşmenin satım bedelinin indirilmesini talep edebilirsiniz. Yani emlakçıdan en fazla 30.000 tl ye kadar indirim isteyebilirsiniz.

[bilecikli1982]

tapu müdürlüğüne gidip yeni başlayan inşaat üzerinde manzara irtifakınızın olup olmadığını öğrenin. Eğer yoksa (ki muhtemelen yoktur) emlakçıyla yaptığınız sözleşmenin satım bedelinin indirilmesini talep edebilirsiniz. Yani emlakçıdan en fazla 30.000 tl ye kadar indirim isteyebilirsiniz.

Emlakçı ile görüşmemden sonra olumlu sonuçlanmaz ise tüketici mahkemesine mi gitmem gerekir. Birde henüz inşaat aşamasında olduğu için biraz netleşmesini bekleyip, durumu görüp elmakçı ile konuşsam, zaman aşımı gibi bir durumla karşılaşırmıyım.

[bilecikli1982]

Merhaba, bu konuyu ilk açtığımda emlakçı, müteahhit ve manzarayı kapatan binayı yapanlarla yaptığım görüşmelerde kapanmaz diyorlardı. Bekledik gördük ve kısmen kapandı. Benim ise bu durumu kabullenmemi bekliyorlar yada evi satabiliriz dedi emlakçı. Ben ise evi alırken manzaralı diye biraz fazla ödeme yaparak almıştım. Elimde manzaralı olduğuna dair ispat edebileceğim bir tek bankanın hazırlattığı eksper raporu var. O raporda geniş manzaralı olduğu yazıyor. Tapuda evi aldığım fiyattan düşük bir fiyat yazıyor. Hakkımı aramak için nasıl bir yol izlemeliyim. Doğrudan tüketici mahkemesine gitsem yada bir avukat ile mi görüşsem daha iyi olur. Ayrıca evide geç teslim etmişlerdi. Ses çıkarmamıştım, bunun içinde bir dava açmak istiyorum. Fikir verirseniz sevinirim.