Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yeni aldığım konutun manzarası kapanmayacak demişlerdi
14-02-2013 10:06:11 bilecikli1982 #

Yeni aldığım konutun manzarası kapanmayacak demişlerdi

Merhaba;
3 ay önce satın aldığım evin satın alma aşamasında iken önündeki manzaranın kapanmayacağını söylemişlerdi. Bugünlerde önümüzde yeni başlayan inşaat çalışanları ile görüştüm ve yeni yapılan binanın önümüzü kapatacak şekilde yapılacağını öğrendim.
Yeni başlayan inşaat imara uygun ve ruhsatlı bir şekilde yapılıyor. Benim sormak istediğim. Manzarası olduğu için bir alt katın (2.kat) fiyatıyla arasında 30 bin lira fark vardı. Şimdi ben evin manzarası kapanacağı için değerininde düşeceğini düşünüyorum. Elimde belge olarak manzaralı olduğu belirtilen bankanın hazırlattığı ekspertiz raporu var ve birde emlakçının hazırladığı (satış sözleşmesinde manzara belirtilmemiş) satış sözleşmesi. Bu durum ile karşılaşırsam hakkımı nasıl arayabilirim. Yada bu durumu kabullenmem mi gerekiyor? Yardımcı olursanız sevinirim.
14-02-2013 11:00:15 Hakkaniyetli #

Cevap: Yeni aldığım konutun manzarası kapanmayacak demişlerdi

satış sözleşmesinde manzara garanti edilmemis.
Ayrica belediyeler her zaman imar plan degisikligi yapiyor.
Cevreyi degistiriyorlar.

- - - Updated - - -

satış sözleşmesinde manzara garanti edilmemis.
Ayrica belediyeler her zaman imar plan degisikligi yapiyor.
Cevreyi degistiriyorlar.
14-02-2013 12:23:50 hukukçu85 #

Cevap: Yeni aldığım konutun manzarası kapanmayacak demişlerdi

tapu müdürlüğüne gidip yeni başlayan inşaat üzerinde manzara irtifakınızın olup olmadığını öğrenin. Eğer yoksa (ki muhtemelen yoktur) emlakçıyla yaptığınız sözleşmenin satım bedelinin indirilmesini talep edebilirsiniz. Yani emlakçıdan en fazla 30.000 tl ye kadar indirim isteyebilirsiniz.
14-02-2013 14:31:29 bilecikli1982 #

Cevap: Yeni aldığım konutun manzarası kapanmayacak demişlerdi

Alıntı:
hukukçu85 rumuzlu üyeden alıntı
tapu müdürlüğüne gidip yeni başlayan inşaat üzerinde manzara irtifakınızın olup olmadığını öğrenin. Eğer yoksa (ki muhtemelen yoktur) emlakçıyla yaptığınız sözleşmenin satım bedelinin indirilmesini talep edebilirsiniz. Yani emlakçıdan en fazla 30.000 tl ye kadar indirim isteyebilirsiniz.
Emlakçı ile görüşmemden sonra olumlu sonuçlanmaz ise tüketici mahkemesine mi gitmem gerekir. Birde henüz inşaat aşamasında olduğu için biraz netleşmesini bekleyip, durumu görüp elmakçı ile konuşsam, zaman aşımı gibi bir durumla karşılaşırmıyım.
29-04-2013 10:27:39 bilecikli1982 #

Cevap: Yeni aldığım konutun manzarası kapanmayacak demişlerdi

Merhaba, bu konuyu ilk açtığımda emlakçı, müteahhit ve manzarayı kapatan binayı yapanlarla yaptığım görüşmelerde kapanmaz diyorlardı. Bekledik gördük ve kısmen kapandı. Benim ise bu durumu kabullenmemi bekliyorlar yada evi satabiliriz dedi emlakçı. Ben ise evi alırken manzaralı diye biraz fazla ödeme yaparak almıştım. Elimde manzaralı olduğuna dair ispat edebileceğim bir tek bankanın hazırlattığı eksper raporu var. O raporda geniş manzaralı olduğu yazıyor. Tapuda evi aldığım fiyattan düşük bir fiyat yazıyor. Hakkımı aramak için nasıl bir yol izlemeliyim. Doğrudan tüketici mahkemesine gitsem yada bir avukat ile mi görüşsem daha iyi olur. Ayrıca evide geç teslim etmişlerdi. Ses çıkarmamıştım, bunun içinde bir dava açmak istiyorum. Fikir verirseniz sevinirim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.