Büyükbabamdan kalan mirasın mirasçıların birinin isteği ile satışının istenmesi hakkında

[s.aydogmus]

Merhaba,

Büyükbabamdan kalmış olan 2 tane ev var. Bunlardan bir tanesi kirada, bir tanesinde ise anneannem oturmaktadır. Kirada olan evin %50'si anneannemin üzerine kayıtlıdır. Mirasçı durumunda 6 kardeş ve anneannem bulunmaktadır. Mirasçılardan biri her iki evin de satılmasını istemektedir ve gayriresmi olarak bir avukat aracılığı ile aşağıdaki metni içeren bir mektubu anneanneme göndermiştir.

Merhaba, nasılsınız?
Ben kızınızın avukatıyım.

Kızınızın beyanına göre; vefat eden eşinizden mirasen 2 adet ev miras olarak kalmış. Bir evde sizin oturduğunuzu bir evde de kiracı oturduğunu ve sizin kira paralarını aldığınızı söylemektedir.

Kızınızın uzun zamandan beri evden uzak olduğunu bilmektesiniz. Babasının vefatından sonra mirasen kızınıza intikal etmesi gerekenler etmediği gibi kızınıza maddi olarak hiçbir yardımda da bulunmuyormuşsunuz.

Bu nedenle; kızınız hukuki yollara başvurmaya gerek görmeden miras hakkının bedelini sizden talep etmektedir.

Bu talebi karşılanana kadar da sizden kira bedellerinin ve oturmakta olduğunuz evin rayiç kira bedelinden "miras hissesine" düşen miktarların kendisine ödenmesini istiyoruz. Eğer bu ödemeyi yapmaz iseniz mahkemeye başvurmak zorunda kalacağız. Bu takdirde mahkeme masrafları ve Avukatlık ücretlerini ödemek zorunda kalacaksınız.

Durumu bu aşamaya vardırmayacağınızı umarım.


Mektupta belirtilmiş olan evlerin satışını bir kişi dışında hiçbir mirasçı istememektedir. Ayrıca ne anneannemden ne de diğer kardeşlerinden hiçbir şekilde kira ve satış talebinde bulunmamıştır.

Yukarıda detaylarını belirtmiş olduğum konu ile ilgili olarak ne gibi bir yol izmememiz gerektiği hakkında yardımcı olmanızı rica ederim.


Saygılarımla,
Samet Aydoğmuş

[4/BMantıklı]

Miras isteyen kızın durumu ne geliri serveti

[carsambalıfaruk]

Avukat gayet güzel bildirimde bulunmuş.Bahsettiği konular mirasçının hakkı olan konulardır.

Büyük babanın vefatı 5 seneden fazla oldu ise miras isteyen kardeşe 5 senelik hissesine düşecek oranda kira bedeli ödeyin.

Veraset çıktı ise hissesi bellidir,hesap kolay olur.Vefat 5 seneden az ise süresi kadar hissesine düşeni ödeyin.

Mirasını talep eden ortaklığı giderme davası ile hakkını talep edip miras kalan dairelerin satışını talep edip ihale ile satışını gerçekleştire bilir.

Miras meselesini kendi aranızda temizlerseniz en güzeli bu yol olur.

Dairelere emsal değer koyup hissesine isabet edecek rakamı ödeyip gerekli işlemleri yaparsanız sorun kalmaz.

Şuan kardeşler olarak siz annemiz bir dairede oturup,diğer dairenin geliri ile nafakası,yetmediği yerde belki takviye yapıyorsunuzdur.Bu ailelerde olağan bir durumdur.

Kardeşiniz durumu iyi yada oradan gelecek paya muhtaçtır.Onu sorgulamadan siz sorunu çözmeye bakın.Avukatın belirttiği gibi karşı vekalet ve mahkeme masrafına girmeseniz maddi menfaatinize olur.

[s.aydogmus]

Miras isteyen kızın durumu ne geliri serveti

Sayın Mantıklı,

Miras isteyen teyzem büyükbabamdan kalan emekli maaşının kendi hakkına düşen kısmını yaklaşık 400TL maaş almaktadır. Ayrıca pazarlamacı olarak çalışmaktadır. 3 çocuğunu da boşandıktan sonra yurda bırakmış ve ilgilenmemiştir. Kendisine hiçbir şekilde ulaşamadığımızdan dolayı nedede ikamet ettiğini de bilmemekteyiz.

Kendisi ile ilgili olarak ulaşabildiğimiz bilgiler bunlardır.

Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

- - - Updated - - -

Sayın carsambalıfaruk,

Bilgilendirmeniz için teşekkür ederim.

[Erdoğan Kırcalı]

Miras hakkı sahiplerinden herhangi biri , mirasa konu gayrimenkullerin satışı yoluyla miras hakkının teslimi için ortaklığı bitirme davası açabilir. MAddi durumunun herhangi bir önemi yoktur.
Ortaklığı bitirme davası sonucu açık arttırma ile yapılan satışta, en yüksek bedeli ödeyen( mirasçılar dışında da olabilir) herhangi biri, satın alabilir.

[4/BMantıklı]

Maddi durumu şundan dolayı sordum, anne kızından yardım nafakası isteyip kontra karşılık verebilirmi diye ama onunda anladığım kadarıyla
durumu iyi değil