Bugün apartmanımızın altındaki kiracı dükkan çalışanlarından biri, apartmanımızın otoparkına otomobilini koymak istediğini ve buna izin verilmezse dükkanın aidat vermeyeceğini yöneticiye söylemiş. Benim aklıma yatan şudur : eğer ki otoparka konulacak otomobil dükkana aitse yani şirket otomobiliyse koyabilirler fakat bu otomobil şirket çalışanının şahsi otomobiliyse koyamaz diye düşünüyorum. Öyle olsaydı herkes çalıştığı bina otoparkına istediği gibi otomobilini park ederdi. Bu insan, dükkan çalışanı olsa da apartmanda bireysel olarak hak sahibi olmayan 3. şahıs durumunda. Ben bu insana ulaşmak istesem kimdir necidir nerdedir bilmem. Bina otoparkı, apartmanın içine merdivenle bağlanıyor. Ayrıca otoparka dışarıdan giriş için kumandaya ihtiyaç duyuluyor. Tanımadığımız etmediğimiz böyle bir 3. şahsa apartmana ve otomobilllerimizin yanına kolayca girişi sağlayan bir ayrıcalık tanınmış olacak.
Kısacası binanın altındaki dükkanda çalışan biri, şahsi otomobilini bina otoparkına koyabilir mi ?
Cevap: Apartman Otoparkında Kimler Hak Sahibidir ?
Malikler (kiracıları) Ortak alanları malik oldukları arsa pay oranında kullanmaya hakları vardır.
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E:2002/5426 - K:2002/6353
ORTAK YERLERE MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ
( Projeye Aykırı Değişikliklerin Giderilip Eski H.Getirilmesini İsteme H. - Kiracının Aktif Husumet Ehliyeti )
PROJEYE AYKIRI DEĞİŞİKLİKLERİN GİDERİLİP ESKİ H.GETİRİLMESİNİ İSTEME H.
( Ortak Yerlere Müdahalenin Önlenmesi Talebi - Kiracının Aktif Husumet Ehliyeti )
KİRACININ HUSUMET EHLİYETİ
( Ancak Doğrudan Ortak Yerleri Kullanmasının Engellenmesi Halinde Dava H. Olduğu - Ortak Yerlere Müdahalenin Önlenmesi Talebi )
ÖZET :
Kiracı ancak, kendi kullanımına doğrudan doğruya etkili olan ve bağımsız bölümünden ortak yerlerle birlikte yararlanmasını kısıtlayan konularda aktif husumet ehliyetine sahiptir.
Kiracının, kat maliklerince parası ödenip yaptırılmış bulunan duvarın kaldırılmasını istemeye hakkı olmayıp, otoparkın giriş kapısının kapalı tutulup kendisine anahtar verilmeyerek buradan yararlanmasını engellemek biçimindeki vaki müdahalenin önlenmesini isteme hakkı vardır.
Konu Hakkaniyetli tarafından (13-06-2012 Saat 22:14:45 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Apartman Otoparkında Kimler Hak Sahibidir ?
Kuntax rumuzlu üyeden alıntı
arabasını 24 saatmi koymak istiyor , yoksa sabah gelip akşam iş bitişine kadarmı koymak istiyor ?
O konuda herhangi bir bilgi sahibi değilim. Apartmanımızda 10 daire, 1 dükkan var. 5-6 otomobilin girip 3 otomobilin kimseye rahatsız etmeden çıkması mümkün yani park yeri sıkıntısı var. Boş park yerimiz olsa amenna ama gel gör ki biz koyamıyoruz. Dükkan çalışanının bu konuda hak sahibi olmayacağını düşünüyorum.
Konu bizimoglan tarafından (13-06-2012 Saat 22:14:53 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Apartman Otoparkında Kimler Hak Sahibidir ?
Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E:2002/5426 - K:2002/6353
ORTAK YERLERE MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ
( Projeye Aykırı Değişikliklerin Giderilip Eski H.Getirilmesini İsteme H. - Kiracının Aktif Husumet Ehliyeti )
PROJEYE AYKIRI DEĞİŞİKLİKLERİN GİDERİLİP ESKİ H.GETİRİLMESİNİ İSTEME H.
( Ortak Yerlere Müdahalenin Önlenmesi Talebi - Kiracının Aktif Husumet Ehliyeti )
KİRACININ HUSUMET EHLİYETİ
( Ancak Doğrudan Ortak Yerleri Kullanmasının Engellenmesi Halinde Dava H. Olduğu - Ortak Yerlere Müdahalenin Önlenmesi Talebi )
ÖZET :
Kiracı ancak, kendi kullanımına doğrudan doğruya etkili olan ve bağımsız bölümünden ortak yerlerle birlikte yararlanmasını kısıtlayan konularda aktif husumet ehliyetine sahiptir.
Kiracının, kat maliklerince parası ödenip yaptırılmış bulunan duvarın kaldırılmasını istemeye hakkı olmayıp, otoparkın giriş kapısının kapalı tutulup kendisine anahtar verilmeyerek buradan yararlanmasını engellemek biçimindeki vaki müdahalenin önlenmesini isteme hakkı vardır.
Yani çalıştığım dükkanın bulunduğu binanın bodrum katında sınırlı sayıda park yeri olan otopark varsa şahsi ihtiyaçlarım doğrultusunda kullanabilirim bu mudur ?
Cevap: Apartman Otoparkında Kimler Hak Sahibidir ?
Malikler (kiracıları) Ortak alanları malik oldukları arsa pay oranında kullanmaya hakları vardır.
Yetersiz otopark için hakkaniyetli kullanım planı yaparsınız.
Böylelikle kullanım eşitliğini sağlarsınız.
Cevap: Apartman Otoparkında Kimler Hak Sahibidir ?
Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
Malikler (kiracıları) Ortak alanları malik oldukları arsa pay oranında kullanmaya hakları vardır.
Yetersiz otopark için hakkaniyetli kullanım planı yaparsınız.
Böylelikle kullanım eşitliğini sağlarsınız.
Şu konuya açıklık getirmiyorsunuz; şirket otomobili ile şirket çalışanının şahsi otomobili arasındaki fark nedir? Dükkan çalışanı otoparklı apartman dairesinde oturmuyor diye onun da cefasını ben mi çekeceğim ? Ben dairemi satın alırken ona göre ücret ödemişim, şirket de kirasını ödüyor. Şirket otomobili olması ve şahıs otomobili olması arasında fark vardır diye düşünüyorum.
Cevap: Apartman Otoparkında Kimler Hak Sahibidir ?
Öncelik kat maliklerinindir.
SEÇENEK 1 : Binada 10 kişi var. otopark yeri 10 kişilik ise ve 10 kişide toplam 15 araba varsa.
herkes 1 arabasını koyar , diğer arabasınıda belediyenin veya özel otoparkların bulunduğu yere koyabilir veya sokakta yer varsa orayada koyabilir.
SEÇENEK 2 : Binada 10 kat mülkiyeti var. Otopark yeri 8 kişilik ise ve 10 kişininde arabası varsa o imara izin veren belediyede suç. Milleti kavga ettirmekten zevkmi alıyorsunuz diye izini veren belediyeye dava açardım ilk önce.
Apartman yönetimi toplanacak ve artık o iki kişi gönüllü olarak ya sokağa park edicek veya belediyenin veya özel oto parkın bulunduğu yerlere aracını park edicek. O iki kişinin otopark ücretinide apartman yönetimi ödeyecek veya belediyeye dava açılacak para belediyeden istenilecek. Aralarında anlaşacaklar artık.
Ben mesela aracımı park edemeyeceğim bir otoparkı olmayan hiç bir yerden ev almam. İsterse en kral daire olsun hiç farketmez. Aracımı adam gibi parkedemedikten sonra ne yapıyım o daireyi.Kim oturursa otursun.
Benim önceliğim ilk önce aldığım evde otopark yeri varmı veya o yoksa bile en azından sokağa kapının önüne arabamı park edebilirmiyim , binadaki diğer komşularla bu konuda boş yere her gün tartışma yaşarmıyım konusudur.
SEÇENEK 3 : Sizin konu ise mahkemelik olacak gibi.
Buradaki avukat arkadaşlar cevap vermezse bir avukata gidip durumu anlatıp ona göre davranmanız daha doğru olacaktır.
Cevap: Apartman Otoparkında Kimler Hak Sahibidir ?
Sizin konu farklı bir konu dükkan sahibide kat malikidir. Onunda otoparkda bir araçlık hakkı hukuku vardır fakat yer yoksa , sizin bu konuya avukatlar cevap vermezse iyi bir avukata gidip danışın diyorum.
Diğerleride otoparkın kat malikleri açısından önemini anlatıyorum.
Bakın keyfinize.
Slm.Öncelikle bu siteyi düzenleyenlere teşekkür ederim.Oturduğum apartmanda mal sahibi ve yöneticiyim.Benim sorum şu olacak.Apatman açık otaparkında...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet Verilen Kişiye Telefon...
20-09-2024, 20:55:05 in Diğer Hukuki Sorular