Haksız gayrimenkul haczi

[Av.Bülent Ahmetoğlu]

Sayın ısılmine,
Av. Dilek hanımın belirttiği bi tapu belgesinden haciz olup olmadığı belli olmaz. Tapu Sicil Müdürlüğüne gidip tapu kayıtlarına bakmanız gerekli.
Ayrıca boş eve kimse hacze gitmez. Gayrimenkullerin haczi sicil üzerinden yapılır.
Bakın tekrar ediyorum yapacağınız işler:
1- Tapu Sicil Müdürlüğüne gidip evin durumunu öğrenmek.
2- Sonra bir avukata gidip durumu ayrıntılı ve doğru şekilde anlatmak.

Verdiğiniz bilgiler ne yazık ki eksik ve yanlış.

[corpus]

Selamlar;
Gayrimenkullerde, haciz ancak tapuya şerh edilmek suretiyle koyulur.Tapu kütüğünün aleniyeti gereği sizin aldığınız gayrimenkul hacizli ise, sizin bu mülkü bu şekilde aldığınız addedilir.Alacaklı bu gayrimenkulün satışını isteyerek alacağını tahsil edebilir.Ama alacağının tahsili için icra memuruyla alacağın tahsili için hacze o eve gelemez.Çünkü icra dosyasında borçlu olarak taraf değilsiniz.Hacizli gayrimenkulün icra kanalıyla satılması için satışının iptaline gerek yoktur.Olayın niteliğini tam olarak anlatırsanız, satışın neden iptal edildiği? v.s. daha detaylı bilgi alabilirsiniz.....
Ama kendi kanaatim arkadaşınızın kesinlikle bir avukata başvurması ve icra dosyasının tüm içeriği ile incelenmesi.

[corpus]

Selamlar;
Gayrimenkullerde, haciz ancak tapuya şerh edilmek suretiyle koyulur.Tapu kütüğünün aleniyeti gereği sizin aldığınız gayrimenkul hacizli ise, sizin bu mülkü bu şekilde aldığınız addedilir.Alacaklı bu gayrimenkulün satışını isteyerek alacağını tahsil edebilir.Ama alacağının tahsili için icra memuruyla alacağın tahsili için hacze o eve gelemez.Çünkü icra dosyasında borçlu olarak taraf değilsiniz.Hacizli gayrimenkulün icra kanalıyla satılması için satışının iptaline gerek yoktur.Olayın niteliğini tam olarak anlatırsanız, satışın neden iptal edildiği? v.s. daha detaylı bilgi alabilirsiniz.....
Ama kendi kanaatim arkadaşınızın kesinlikle bir avukata başvurması ve icra dosyasının tüm içeriği ile incelenmesi.

[Av.Dilek Kuzulu Yüksel]

Üzgünüm ama bu bilgilerle size yardimci olabilmemiz çok zor, sanirim siz de olayin ayrintisini bilmiyorsunuz. Kaldi ki burada buldugunuz cevaplar sadece size durumunuzla ilgili isik tutmaktan ve sizi yönlendirmekten ileri gitmez. Dosyanizin incelenmesi ve ona göre hukuk mücadelenizin biran önce baslatilmasi için mutlaka bir avukata vekalet veriniz, henüz geç kalmis sayilmazsiniz.

Danismanlik hususunda sayin Bülent Bey'in düsüncelerine aynen katiliyorum. Sorumluluk dogurabilecek ve hak kaybina ugramaniza neden olabilecek islemleri yapmadan önce bir avukata danismaniz en dogrusu olur hem sizin açinizdan hem de avukat açisindan.

Sevgiler...

[Av.Dilek Kuzulu Yüksel]

Üzgünüm ama bu bilgilerle size yardimci olabilmemiz çok zor, sanirim siz de olayin ayrintisini bilmiyorsunuz. Kaldi ki burada buldugunuz cevaplar sadece size durumunuzla ilgili isik tutmaktan ve sizi yönlendirmekten ileri gitmez. Dosyanizin incelenmesi ve ona göre hukuk mücadelenizin biran önce baslatilmasi için mutlaka bir avukata vekalet veriniz, henüz geç kalmis sayilmazsiniz.

Danismanlik hususunda sayin Bülent Bey'in düsüncelerine aynen katiliyorum. Sorumluluk dogurabilecek ve hak kaybina ugramaniza neden olabilecek islemleri yapmadan önce bir avukata danismaniz en dogrusu olur hem sizin açinizdan hem de avukat açisindan.

Sevgiler...

[Av.Fırat Bayındır]

<b id="quote">quote:</b id="quote"><table border="0" id="quote"><tr id="quote"><td class="quote" id="quote"> ama siz avukatlar bazılarınız hepiniz için aynı şey değil en ufak bir yardım için 200 - 250 ytl talep ediyorsunuz aylık avukatlık anlaşmanız ise olası gireceğiniz davalar hariç aylık 500 ytl işte insanlar bunun için bir hukuk bürosuna gidemiyor. evet sonunda büyük zararlar ediyorlar bunu da kabul ediyorum, şunu da kabul ediyorum hukuk okumak bu her meslek grubu için geçerli tecrübe sahibi olmak kolay değil elbetteki bunun bir bedeli olmalı ama bazı avukat arkadaşlarınız o kadar insafsız ki bir dava bir ufacık bilgi için zaten içi yanan insanları daha zor duruma düşürüyor, kald ki hiç kimse bir ev alırken veya kiralarken avukata danışmak aklına bile gelmez çünkü o kadar olağan olaylardır ki bunlar bilmem anlatabildim mi </td id="quote"></tr id="quote"></table id="quote">

Sayın ısılmine, şu forum linkine bakmanızı rica ediyorum.

https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=2533

[Av.Fırat Bayındır]

<b id="quote">quote:</b id="quote"><table border="0" id="quote"><tr id="quote"><td class="quote" id="quote"> ama siz avukatlar bazılarınız hepiniz için aynı şey değil en ufak bir yardım için 200 - 250 ytl talep ediyorsunuz aylık avukatlık anlaşmanız ise olası gireceğiniz davalar hariç aylık 500 ytl işte insanlar bunun için bir hukuk bürosuna gidemiyor. evet sonunda büyük zararlar ediyorlar bunu da kabul ediyorum, şunu da kabul ediyorum hukuk okumak bu her meslek grubu için geçerli tecrübe sahibi olmak kolay değil elbetteki bunun bir bedeli olmalı ama bazı avukat arkadaşlarınız o kadar insafsız ki bir dava bir ufacık bilgi için zaten içi yanan insanları daha zor duruma düşürüyor, kald ki hiç kimse bir ev alırken veya kiralarken avukata danışmak aklına bile gelmez çünkü o kadar olağan olaylardır ki bunlar bilmem anlatabildim mi </td id="quote"></tr id="quote"></table id="quote">

Sayın ısılmine, şu forum linkine bakmanızı rica ediyorum.

https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=2533

[Av.Dilek Kuzulu Yüksel]

Sayin isilmine,

Size yardimci olmak için sorulariniza mümkün oldugunca cevap vermeye çalisiyoruz ama siz bu konuda bizlere eksik bilgiler vererek israrla cevap bulmaya çalistiginiz gibi meslektaslarimizi rencide ediyorsunuz.

Kimsenin bilgisi kimseyle kiyaslanamaz, sizin uzmanlik alaniniz ya da mesleginiz elbette o konuda en iyisini bilmenizi gerektirir. Bu yüzden avukatlar doktorluk yapamaz, bankacilar ögretmenlik yapamaz vs vs...

Doktora giderken verilen muayene parasi, kontrol, ameliyat parasi, eczaneden alinan ilaçlarin parasi neyse avukata ödenen para da ayni seydir. Bizim insanimiz maalesef somut bir seyler elde etmeden ödedikleri paranin bosuna gittigni düsünüyor. Oysa ki hiç düsünmüyorlar ki avukat onlarin hukuki problemlerine önce teshis koyuyor, sonra tedavi uyguluyor gerekirse ameliyat yapiyor. Doktora ya da eczaciya ya da dershaneye ödenen ücretler neden söz konusu yapilmiyor da her meslek dalinda oldugu gibi hizmetini, emegini ortaya koyan avukatlarin ücretlerini ödemek zor geliyor anlayamiyorum.

Meseleye bir de biz avukatlar açisindan bakarsaniz sevinirim. Sunu da unutmayin ki ücret tarifesinin, aile avukati müessesinin hayata geçirilemeyisinin, ekonomik krizlerin ve bunlardan dolayi halkimizin avukata gitmekten çekinmesinin müsebbibi bizler degiliz. Aldiginiz ilaçlar için eczaciyla pazarliga girebilir misiniz? Hayir tabiki, neden? Çünkü ilaçlarin da bir tarifesi var, rakam ne kadar yüksek olursa olsun almak zorundsiniz, almazsaniz ne olur, Allah korusun hiçbirimizin istemedigi sonuçlarla karsilasabilirsiniz. Basindan beri ifade etmek istedigim sudur ki basiniza istemediginiz sorumluluklarin açilmasini istemiyorsaniz ve islerin içinden çikilmaz hale gelmesini istemiyorsaniz yapacaginiz sey gidip hukuki yardimi almanizdir. Almak zorunda degilsiniz elbette ancak sonuçlarina katlanmak zorundasiniz. Lütfen üzerenize alınmayınız, avukat bilmiyor, isimi yapamadi, davami kazanamadi diyenlerin yanlisi burdadir iste. Kanserli bir hastayi tedavi ettirmezseniz sonucun ne olacagini bilirsiniz, orda doktorun da suçu yoktur,sorunun kaynagi hastanin ihmali ya da önemsememesidir. Erken teshis tıpta ne kadar önemliyse hukukta da ayni derecede önemlidir.

Sevgiler...

[Av.Dilek Kuzulu Yüksel]

Sayin isilmine,

Size yardimci olmak için sorulariniza mümkün oldugunca cevap vermeye çalisiyoruz ama siz bu konuda bizlere eksik bilgiler vererek israrla cevap bulmaya çalistiginiz gibi meslektaslarimizi rencide ediyorsunuz.

Kimsenin bilgisi kimseyle kiyaslanamaz, sizin uzmanlik alaniniz ya da mesleginiz elbette o konuda en iyisini bilmenizi gerektirir. Bu yüzden avukatlar doktorluk yapamaz, bankacilar ögretmenlik yapamaz vs vs...

Doktora giderken verilen muayene parasi, kontrol, ameliyat parasi, eczaneden alinan ilaçlarin parasi neyse avukata ödenen para da ayni seydir. Bizim insanimiz maalesef somut bir seyler elde etmeden ödedikleri paranin bosuna gittigni düsünüyor. Oysa ki hiç düsünmüyorlar ki avukat onlarin hukuki problemlerine önce teshis koyuyor, sonra tedavi uyguluyor gerekirse ameliyat yapiyor. Doktora ya da eczaciya ya da dershaneye ödenen ücretler neden söz konusu yapilmiyor da her meslek dalinda oldugu gibi hizmetini, emegini ortaya koyan avukatlarin ücretlerini ödemek zor geliyor anlayamiyorum.

Meseleye bir de biz avukatlar açisindan bakarsaniz sevinirim. Sunu da unutmayin ki ücret tarifesinin, aile avukati müessesinin hayata geçirilemeyisinin, ekonomik krizlerin ve bunlardan dolayi halkimizin avukata gitmekten çekinmesinin müsebbibi bizler degiliz. Aldiginiz ilaçlar için eczaciyla pazarliga girebilir misiniz? Hayir tabiki, neden? Çünkü ilaçlarin da bir tarifesi var, rakam ne kadar yüksek olursa olsun almak zorundsiniz, almazsaniz ne olur, Allah korusun hiçbirimizin istemedigi sonuçlarla karsilasabilirsiniz. Basindan beri ifade etmek istedigim sudur ki basiniza istemediginiz sorumluluklarin açilmasini istemiyorsaniz ve islerin içinden çikilmaz hale gelmesini istemiyorsaniz yapacaginiz sey gidip hukuki yardimi almanizdir. Almak zorunda degilsiniz elbette ancak sonuçlarina katlanmak zorundasiniz. Lütfen üzerenize alınmayınız, avukat bilmiyor, isimi yapamadi, davami kazanamadi diyenlerin yanlisi burdadir iste. Kanserli bir hastayi tedavi ettirmezseniz sonucun ne olacagini bilirsiniz, orda doktorun da suçu yoktur,sorunun kaynagi hastanin ihmali ya da önemsememesidir. Erken teshis tıpta ne kadar önemliyse hukukta da ayni derecede önemlidir.

Sevgiler...

[Av.Ragıp Atay]

sayın ışılmine
sanıyorum sapla saman karışmış durumda. Anlattığınız olayın yarısı İİK 277 ve devamı maddeleri gereğince, ivazsız tasarrufların butlanına, diğer yarısı da alacaklının zararına olarak mevcudunu eksiltme ve ticari işletmenin devrine uyuyor.
Eğer tasarrufun iptali davası açılmış ve kabul edilmişse, eve icra memurları gelip haciz yapmaz. yalnızca evin satışı istenir.
Eğer evde icra memuru haciz yapmışsa, bir ticari işlet me olup, devredilmiş olmalı.
Sürekli belirttiğim gibi, arkadaşlarınızın sorunlarını yazmayın. Sorun sahipleri doğrudan yazsın ki, öncelikle sorunu anlayalım. Çözüm sonra gelir