Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Haks�z gayrimenkul haczi

10-06-2005 12:20:54 �s�lm�ne #

Haks�z gayrimenkul haczi

merhaba,

sizden bir arkada��m i�in yard�m istemekteyim.

arkada��m 50.000 ytl' ye bundan 6 sy �nce ikamet etmek i�in bir konut sat�n ald�. d�n ak�am beni arad� sorununu analtt�. sorunu �u ge�enlerden evine haciz memurlar� gelmi� evin haciz etmek i�in arkada��m�n hi� bir borcu olmad�� i�in ne oldu�unu anlamam�� gelen haciz memurlar�na sormu� ne oldu�unu anlamak i�in
arkada��m evi ald��nda evin tapusu �zerinde herhangibir haciz bulunmamaktayd� ve �u an evin tapusu kendisinde var ama alacakl� vekili dosya bor�lusunun evini bor�lunun bor� ili�kisi ve bu ili�kinin olu�tu�u iki y�l i�erinde satt��n� ve bu nedenle evin arkada��ma sat��n�n iptal edildi�ini bu suretle de eve haciz i�lemi uyguland��n� s�ylenmi� bu konu hakk�nda yard�m etmenizi rica ederiyorum. e�er durum bu ise �imdi arkada��m ne yapacak �ok zorluklarla biriktirdi�i paray� nas�l alacak ya da evin kendisine ait oldu�unu nas�l ispatlayacak,

bu arada ben de �unu ��renmek istiyorum ileride bir ev almaya kalksam b�yle bir durum ile kar��la�mamak i�in ne yapmal�y�m hangi noktalara dikkat etmeliyim

10-06-2005 12:48:12 Av.B�lent Ahmeto�lu #

�yiniyetli 3. ki�inin haklar� korunur.Arkada��n�z iyniyetli olarak evi devrlm��sa haklar� korunur.
Bu durumda alacakl� avukat�na de�il arkada��n�z kendi avukat�na dan��s�n.
Anlatt�klar�n�z ne yaz�ki yeterli de�il.Ama zaman ge�irmeden bir avukata dan��n. B�y�k ihtimal ile �stihkak iddias�nda bulunmak gerekebilir.

------------------------------------

Ayr�l�k ne biliyor musun?
Ne araya yollar�n girmesi,
ne kapanan kap�lar,
ne y�ld�z kaymas� gecede,
ne ceplerde tren tarifesi,
ne de turna katar� g�kte.

�nsan�n i�ini d�kmekten vazge�mesi ayr�l�k!

10-06-2005 12:48:12 Av.B�lent Ahmeto�lu #

10-06-2005 13:18:19 �s�lm�ne #

say�n ahmeto�lu, bilginiz i�in te�ekk�r ederim.
arkada��m evi emlak�� kanal�yla evin bedelini pe�in �deyerek ikamet ama�l� alm�� evi satan ile uzaktan yak�ndan alakas� yok evin tapusu elinde her�ey olmas� gerekti�i gibi

alacakl� vekili gelip, evin bor�lusu hakk�nda takibin ba�lat�ld�� 2 y�l i�inde kendisine sat�ld��n� bu sat�� mahkeme karar� ile iptal oldu�unu elindeki tapunun ge�ersiz oldu�unu hakk�n� bor�ludan tahsil etmesini istemi�

yani evin tapusnu arkada��m ald��nda �zerinde evin bir haczi yoktu �yle olsayd� tapu dairesi tapuyu vermezdi.

10-06-2005 13:18:19 �s�lm�ne #

10-06-2005 13:40:32 Av.B�lent Ahmeto�lu #

B�y�k ihtimal ile sat�� i�lemi iptal edilmemi�tir. Ama yine ihtimal ile konu�uyorum.
Hemen bir avukata dan��n. ��nk� ilk �nce icra dosyas�n� incelemek gerekiyor. Dosyay� incelemeden kesin bir �eyler s�ylemek zor.

10-06-2005 13:40:32 Av.B�lent Ahmeto�lu #

10-06-2005 14:07:44 �s�lm�ne #

sn ahmeto�lu bilgileriniz i�in te�ekk�r ederim yaln�z merak etti�im ikinci konu da da ayd�nlat�rsan�z sevinirim.

ileride ev almaya karar verdi�im zaman benim de ba��ma b�yle bir olay gelmesini �enlemek amac�yla ne gibi tedbir alabilirim.

ev almaya kalkt��n�zda b�yle bir olay�n varl��n� nas�l anlayabilirim. ��nk� normal olarak bir ev be�eniyorsunuz bedeli �deyip al�yorsunuz bir s�re sonunda satan ki�i �zerinde bir hacizden dolay� sizin eviniz sizden al�nmak isteniyor. kanunda elinizde tapunuz olmas�na ra�men sat��n iptalini gerektirecek madde ve ko�ullar neler dir

bilgilerndirirseniz sevinirim

10-06-2005 14:07:44 �s�lm�ne #

10-06-2005 14:51:37 Av.B�lent Ahmeto�lu #

Tapu Siciline g�ven esast�r. Siz tapu sicilindeki kay�tlara g�venerek i�lem yaparsan�z sizin iyiniyetiniz korunur.
�yiniyetli 3. ki�inin tasarrufu kural olarak iptal edilemez.Alacakl� avukat� size ya do�ru s�ylememi� yada i�in i�inde ba�ka bir �ey var.
�leride bir gayrimenkul almaya karar verdi�inizde alaca��n�z tedbir tapu sicilini iyi kontrol etmektir.
Hukuk sistemimizde bu tip i�lemlerin iptalini �ngeren d�enlemeler istisnaidir. Ve durumlara da iyiniyetli 3 ki�iyi korunur.
Ayr�ca devaml� dan��t��n�z bir avukat�n�z olsun.�lkemizde genelde i�ler kar��t�kdan sonra insanlar avukata ba�vuruyor.Ama ba�tan dan��salar hem zaman hem de para y�n�nde kazan�l� ��kacaklar.

Sonu� olarak siz iyiniyetli iseniz korkman�za gerek yok.

Haks�z gayrimenkul haczi

Haks�z gayrimenkul haczi

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK