Kadının izni olmadan Kocanın beraber oturdukları evi ipotek ettirmesi ve Kadının Kocaya dava açması

[energh20]

Avukatınıza, para istediği için mi güvenmiyorsunuz?
Ücreti baştan konuşun, bu sorun kalkar.

Avukat ile temmuz ayında anlaştık.Eylül ayında banka evi icraya vermişti.Biz sadece oturduğumuz dairenin ipoteğinin kalkmasını talep ettik.Hakim evin kat irtifakını istedi.Evin kat irtifakı yoktu.İcraya verilen bir eve de daha sonradan kat irtifakı verilmiyormuş.Hakim evin kat irtifakı için 2 şahit istedi.Avukat , Evin kat irtifakının olmadığını bilmesine rağmen ev icraya verilmeden önce kat irtifakını yaptırmamızı söyleyebilirdi.bizde yaptırırdık ama geçti artık..Güven problemi bundan kaynaklanıyor.
Babamın emekli maaşının 1/4 ünü banka kesti.Kesilen parayı kurtarmak için avukat dilekçe vereceğini söyledi bu dilekçe içinde 300 tl ye yakın ücret istedi.Bizim başta anlaştığımız sabit ücret zaten belli.Yani bir dilekçe için 300 tl ücret düşündürdü beni!!Evimiz kurtulursa bu paralar gözümüze görünmez.Bizde mahkeme süreci devam ettiği için herşeye eyvallah diyoruz!
"lanceamstrong" kardeş mail adresine mesaj yolladım.Benim mail adresimi oradan eklersin..Duruşmanın sonucu inş hayırlı olur.

[lanceamstrong]

iki yada üç tane şahit götürün mahkemeye evin yapımında eşin kocaya olan katkısından altınını incisini bozdurduğundan belli bir emek harcadığından "eşin" kendi yakınlarından borç para filan aldığından bahsetsinler ki muhtemelende öyledir. ayrıca eşin ipoteği ihtar gelince öğrendiğinden kocanın haber vermeden bu işi yaptığını ipotekten dolayı aile birliğinin bozulduğu eşler arasında problemler olduğundan filan söylesinler.
benim evin şubatta karar duruşması yapılacak sonucu buraya yazarım

DAVANIN KONUSU: aile konutu şerhinin konulması ve konut üzerindeki ipoteğin kaldırılması
DAVANIN ÖZETİ:
DAVACI VEKİLİNDEN SORULDU:Davalı bankanın müvekkilimden muvafakat almadığı görüldü dinlenen tanık beyanlarında bu evin müvekkilim ve eşi tarafından yaptırıldığı yapımından kendisine ait ziynet ve taki eşyalarını verdiği anlaşılmıştır. Ayrıca tapu müdürlüğü belediye başkanlığı ve tedaş'a yazılan müzekkereler sonucunda başka evleri bulunmadığı mevcut evlerinde uzun süreden beri ikamet ettikleri anlaşılmıştır. Bu nedenle davanın kabulünü (aile konutu şerhinin konulması ve ipoteğin iptal edilmesi) talep ediyorum.
DAVALI VEKİLİNDEN SORULDU: Davacı ev hanımıdır herhangi bir kazancı sözkonusu değildir. dolayısıyla evin yapımında herhangi bir katkısı söz konusu değildir. Davacı tarafından dinlenen tanıklar davacının yakınları olup tarafsız beyanda bulunmamışlardır. Davanın reddini talep ediyorum
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:....İli....mah...bulunan .........adına tapuda kayıtlı konutun tapu kaydına AİLE KONUTU ŞERHİNİN KONULMASINA ve bu yer üzerinde tesis edilen İPOTEĞİN İPTALİNE karar verildi

[energh20]

DAVANIN KONUSU: aile konutu şerhinin konulması ve konut üzerindeki ipoteğin kaldırılması
DAVANIN ÖZETİ:
DAVACI VEKİLİNDEN SORULDU:Davalı bankanın müvekkilimden muvafakat almadığı görüldü dinlenen tanık beyanlarında bu evin müvekkilim ve eşi tarafından yaptırıldığı yapımından kendisine ait ziynet ve taki eşyalarını verdiği anlaşılmıştır. Ayrıca tapu müdürlüğü belediye başkanlığı ve tedaş'a yazılan müzekkereler sonucunda başka evleri bulunmadığı mevcut evlerinde uzun süreden beri ikamet ettikleri anlaşılmıştır. Bu nedenle davanın kabulünü (aile konutu şerhinin konulması ve ipoteğin iptal edilmesi) talep ediyorum.
DAVALI VEKİLİNDEN SORULDU: Davacı ev hanımıdır herhangi bir kazancı sözkonusu değildir. dolayısıyla evin yapımında herhangi bir katkısı söz konusu değildir. Davacı tarafından dinlenen tanıklar davacının yakınları olup tarafsız beyanda bulunmamışlardır. Davanın reddini talep ediyorum
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:....İli....mah...bulunan .........adına tapuda kayıtlı konutun tapu kaydına AİLE KONUTU ŞERHİNİN KONULMASINA ve bu yer üzerinde tesis edilen İPOTEĞİN İPTALİNE karar verildi

Hocam sizin adınıza çok sevindim.Hayırlı olsun.Bizim 2 gün sonra duruşma var.
Sizinle acilen iletişime geçmemiz mümkün mü ??
Mail adresim : yusuf_efe@msn.com

[tomannn]

Sizin sorununuzda iki kanun hükmünün iyi yorumlanması ona göre hareket edilmesi gerekiyo ilk olarak MK Madde 194 - ''Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.'' Bu maddeye göre haklısınız ve ipoteğin kaldırılması kaçınılmazdır.Ancak MK 1023 ise ''tapu kütüğündeki tescile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin kazanımı korunur.'' hükmü bulunmaktadır.Bu iki hüküm ışığı altında siz bu davayı açınız ipoteğin fekkini isteyiniz ancak hakim karşısında ispatlamanız gerekecek iki durum var;1-bu evin aile konutu olduğunu tanıkla belgeyle elinizde her ne varsa onunla ispatlamanız gerekir2-Ev üzerine ipotek koyan kişi yada kuruluş her kimse ipoteği koyarken bu evin aile konutu olduğunu bildiğini ve diğer eşin rızası olmadığını bilebileceğini kanıtlamanız gerekmektedir.Bu iki husus kanıtlandığı halde çok kolay bir dava olduğu kanısındayım şansınız açık olsun.

[energh20]

Sizin sorununuzda iki kanun hükmünün iyi yorumlanması ona göre hareket edilmesi gerekiyo ilk olarak MK Madde 194 - ''Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.'' Bu maddeye göre haklısınız ve ipoteğin kaldırılması kaçınılmazdır.Ancak MK 1023 ise ''tapu kütüğündeki tescile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin kazanımı korunur.'' hükmü bulunmaktadır.Bu iki hüküm ışığı altında siz bu davayı açınız ipoteğin fekkini isteyiniz ancak hakim karşısında ispatlamanız gerekecek iki durum var;1-bu evin aile konutu olduğunu tanıkla belgeyle elinizde her ne varsa onunla ispatlamanız gerekir2-Ev üzerine ipotek koyan kişi yada kuruluş her kimse ipoteği koyarken bu evin aile konutu olduğunu bildiğini ve diğer eşin rızası olmadığını bilebileceğini kanıtlamanız gerekmektedir.Bu iki husus kanıtlandığı halde çok kolay bir dava olduğu kanısındayım şansınız açık olsun.

TEşekkürler hocam, bugün davanın 3.duruşması oldu 2 ay sonraya ertelendi..
Zamanında kat irtifakı yaptırsaydık şimdiye hakim kararını verip en azından oturduğumuz dairenin ipoteğini kaldırıp aile konutu şerhi koyacaktı.Bizim ev 2 katlı görünüyor,birisi bodrum diğeri de 1.kat..
Kat irtifakı için şahit götürdük..Hakim olumlu karar verecek gibi ama sonuçlanmadıktan sonra kesin bişey söyliyemiyorum..