Merhaba,
2008 mayıs ayında inşaatı bitmiş olan 36 daireli 3 bloklu sitenin en üst katına 2009 yılının temmuz ayında taşındım, evimiz dubleks mesken. yaşadığımız sorunlarla ilgili bazı sorum olacaktı. yardımcı olursanız sevinirim.
1- Evimizin üst katı ve alt katı oldukça soğuk, üst kat için çatıya baktık, ısı yalıtımı izo cam yapılmamış. bunun yapılması için nasıl bir yol izlemeliyim. müteahhit yaptırmak zorundamıdır, ayrıca ısı yalıtımından ne anlamam gerekiyor. sadece çatımı? dış cephede içinde oluyor biliyorum ama yapılmamış sanırım. bunu nasıl öğrenebilirim?
2- Alt katta oturuyoruz genelde, alt katta soğuk. kaloriferci düzgün bir şekilde yakmıyor. yönetici ilgisiz. yaptığım araştırmaya göre bazı komşular (ara kattakiler) ön ve arka balkonlarını pvc ile kapatmışlar ve kafalarına göre kalorifer peteği bağlamışlar. ve bunu yapan baya kişi varmış. hatta duyduğuma göre de kalorifer tesisatındaki sıcak suyu kullanan bile varmış , ısınma sorunlarından birisinin bu olduğunu düşünüyorum. peki ama kişilerin kafasına göre petek bağlanması yanlış değilmidir? ne gibi bir yol izlemeliyim?
3- Sitemizin enson toplantısı 2009 ağustos ayında yapıldı. bir daha nezaman yapılacak bilmiyorum. ben sorunlarımı anlatmam için acil bir toplantı yapılmasını nasıl talep edebilirim. Ve yönetici olmak istiyorum, yöneticinin değişmesi için ne yapmam gerekli, izlenecek yol nedir?
bilgilerinizi paylaşırsanız çok sevirim, iyi akşamlar
Merhaba,
2008 mayıs ayında inşaatı bitmiş olan 36 daireli 3 bloklu sitenin en üst katına 2009 yılının temmuz ayında taşındım, evimiz dubleks mesken. yaşadığımız sorunlarla ilgili bazı sorum olacaktı. yardımcı olursanız sevinirim.
1- Evimizin üst katı ve alt katı oldukça soğuk, üst kat için çatıya baktık, ısı yalıtımı izo cam yapılmamış. bunun yapılması için nasıl bir yol izlemeliyim. müteahhit yaptırmak zorundamıdır, ayrıca ısı yalıtımından ne anlamam gerekiyor. sadece çatımı? dış cephede içinde oluyor biliyorum ama yapılmamış sanırım. bunu nasıl öğrenebilirim?
2- Alt katta oturuyoruz genelde, alt katta soğuk. kaloriferci düzgün bir şekilde yakmıyor. yönetici ilgisiz. yaptığım araştırmaya göre bazı komşular (ara kattakiler) ön ve arka balkonlarını pvc ile kapatmışlar ve kafalarına göre kalorifer peteği bağlamışlar. ve bunu yapan baya kişi varmış. hatta duyduğuma göre de kalorifer tesisatındaki sıcak suyu kullanan bile varmış , ısınma sorunlarından birisinin bu olduğunu düşünüyorum. peki ama kişilerin kafasına göre petek bağlanması yanlış değilmidir? ne gibi bir yol izlemeliyim?
3- Sitemizin enson toplantısı 2009 ağustos ayında yapıldı. bir daha nezaman yapılacak bilmiyorum. ben sorunlarımı anlatmam için acil bir toplantı yapılmasını nasıl talep edebilirim. Ve yönetici olmak istiyorum, yöneticinin değişmesi için ne yapmam gerekli, izlenecek yol nedir?
bilgilerinizi paylaşırsanız çok sevirim, iyi akşamlar
Bir çatı ve tesisat uzmanı olarak bilki veryim size.1)Mütahit dübleks daire yapıp satıyorsa çatıyı yapıp tersinden izole izolenin altından ters tavan yapmak zorunda. 2) Kalorifer peteği dairenin metre karesine göre hesaplanır ona göre petek konur.Uzman birisine daire metre karesini hesaplatarak petek sayısının yeterli olup olmadıını öğrene bilirsiniz.
Hilmi bey, kusura kalmayın ama "Mütahit dübleks daire yapıp satıyorsa çatıyı yapıp tersinden izole izolenin altından ters tavan yapmak zorunda" ibaresini tam anlayamadım, biraz açarmısınız. birde çatı boşluğuna çıktım tavan beton, ama çatıya izocam yapmamış. izocam yapması yeterlimi? teşekkür ederim
Hilmi bey, kusura kalmayın ama "Mütahit dübleks daire yapıp satıyorsa çatıyı yapıp tersinden izole izolenin altından ters tavan yapmak zorunda" ibaresini tam anlayamadım, biraz açarmısınız. birde çatı boşluğuna çıktım tavan beton, ama çatıya izocam yapmamış. izocam yapması yeterlimi? teşekkür ederim
çatı katı izoleli olmak zorunda .yani çatı beton ise üstten değil alttan izole edilmesi lazım yoksa soğuk olur.izalasyon yazın serin kışın sıcak olması için yapılır.Buda çatının altından yapılır yapılan izalasyonda asma tavanla kapatılır.
paylaşımınız için teşekkür ederim Hilmi Bey.
Peki yönetici değişmesi için ne gerekiyor? kat sahiplerinin kafalarına göre petek bağlatması yanlış değilmi? konuyla ilgili bilgisi olan paylaşabilir mi?
Kalorifer petekleri, anataşınmazın onaylı mimari projesine uygun olarak döşenir. Kat maliklerinin petek ilavesi yapması durumunda, fazla peteklerin sökülmesi ve tesisatın projeye uygun hale getirilmesi talebi ile yargıya başvurabilirsiniz.
bilgileriniz için teşekkür ederim. 3 sorumdan 2 soruma cevap aldım. son olarak, yönetici değişikliği için ne gerekiyor?
değişiklik için bildiğim şudur, doğrumudur: sitemizde 36 daire var. sitemizin yönetimine sunulmak üzerek, toplantı yapılması için 19 daireden imza alacağım. toplantıda yönetimin değişmesi için teklifte bulunacağım... doğrumudur acaba,
teşekkürler...
Siteniz bir kooperatif mi yoksa arsa karşılığı müteaahit (yap-sat) tarafından mı yapıldı bilemiyorum. Çünkü her iki tüzel kişiliğin kanunları ve uygulamaları farklıdır. Ben sizin durumunuza 5711 S.K. yönünden yardımcı olmaya çalışacağım.
Yönetici, kat malikleri kurulu toplantısında, salt çoğunluk oyları ile aksine bir süre belirtilmedi ise bir yıl için seçilir. Her takvim yılının ilk ayı içerisinde bu toplantı yapılmalıdır (KMK md.29). Genelde, yönetim planları da bu doğrultuda hazırlanır. Yani 2009 yılı yönetim kurulunun görev süresi, 2010 yılının Ocak ayında yapılacak toplantıdaki seçimle sona erer.
Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir (KMK md.29).
Teşekkür ederim gezgin. bizim site kat karşılığı olarak yap sat , müteahhet yapmış. Ocak ayında toplantı yapılması gerekiyor demişsin ya, bizim ağustos 2009 da bi toplantı yapıldı, sonrasında hiç toplantı yapılmadı. Bu ay bile toplantı yapılmadı yani. Bananeci bir yöneticimiz var sağolsun. Sesimizi çıkarma vakti artık, o yüzden bilgi edinmeye çalışıyorum...
Merhabalar. 20 bağımsız bölümden oluşan bir sitede ikamet ediyorum.Toplam alan 2000 metrekarenin üzerinde.Şuan merkezi ısınma sistemindeyiz.Bireysele...
Anlaşmalı boşanma protokolüne uymamak durumunda karşılaşabileceğiniz cezai sonuçlar Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddelerine göre belirlenmektedir. ...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Aile içi şiddet
07-06-2024, 19:46:37 in Aile Hukuku