Merhabalar,
Sahibi olguğumuz arsa belediyede tek bir parsel olarak gözükmekte olup toplamda 20.000 m2 dir. Bu parsel hisseli tapular ile dağıtılmış olup 8.000 m2 si bize 10.000 m2 si X bir kişide diğer 2.000 m2 side farklı 4 kişiye aittir. Buradaki sorun 10.000 m2 lik arsanın sahibi X kişi muteahhit firma ile anlaşmış arsasına konut yaptıracak. Bizim arsamızıda satın alırsa proje daha büyük ve karlı oluyor. Bu kişi bizi arsamızı kendisine satmaya zorluyor. Ancak biz arsamızı satmayı düşünmüyoruz. Bunun üzerine İzale-i Şuyuu davası açarak arsamızı sattırmak zorunda bırakacağını soyleyerek baskı yapıyor. Boyle birşey yapabilirmi?
Cevap: İzale-i Şuyuu ile Zorunlu Satış Olabilirmi?
hakanhak rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar,
Sahibi olguğumuz arsa belediyede tek bir parsel olarak gözükmekte olup toplamda 20.000 m2 dir. Bu parsel hisseli tapular ile dağıtılmış olup 8.000 m2 si bize 10.000 m2 si X bir kişide diğer 2.000 m2 side farklı 4 kişiye aittir. Buradaki sorun 10.000 m2 lik arsanın sahibi X kişi muteahhit firma ile anlaşmış arsasına konut yaptıracak. Bizim arsamızıda satın alırsa proje daha büyük ve karlı oluyor. Bu kişi bizi arsamızı kendisine satmaya zorluyor. Ancak biz arsamızı satmayı düşünmüyoruz. Bunun üzerine İzale-i Şuyuu davası açarak arsamızı sattırmak zorunda bırakacağını soyleyerek baskı yapıyor. Boyle birşey yapabilirmi?
İzale-i şuyu, "ortaklığın giderilmesi" demektir. İki (ya da daha çok) ortak anlaşamıyorsa, mal satılır ve parası hisseleri nisbetinde ortaklara üleştirilir.
Bu satışta satın alma önceliği ortaklara aittir.
Sizin yapacağınız en iyi şey, eğer "ucuza" gidiyorsa diğer 12000 m2 lik kısmı da almak, yeterince para veriliyorsa satmak.
Yani karşı taraf bir m2 fiyatı belirlesin. Sizce bu fiyat az ise, diğer 10000'i de siz alın. Belirlenen fiyat yüksek ise satın.
Sadece sizin ikinizin değil, en küçük ortağın bile izale-i şuyu davası açıp sattırma yetkisi vardır.
Cevap: İzale-i Şuyuu ile Zorunlu Satış Olabilirmi?
senoleker rumuzlu üyeden alıntı
İzale-i şuyu, "ortaklığın giderilmesi" demektir. İki (ya da daha çok) ortak anlaşamıyorsa, mal satılır ve parası hisseleri nisbetinde ortaklara üleştirilir.
Bu satışta satın alma önceliği ortaklara aittir.
Sizin yapacağınız en iyi şey, eğer "ucuza" gidiyorsa diğer 12000 m2 lik kısmı da almak, yeterince para veriliyorsa satmak.
Yani karşı taraf bir m2 fiyatı belirlesin. Sizce bu fiyat az ise, diğer 10000'i de siz alın. Belirlenen fiyat yüksek ise satın.
Sadece sizin ikinizin değil, en küçük ortağın bile izale-i şuyu davası açıp sattırma yetkisi vardır.
Yanıtınız için çok teşekkür ederim. Bu arsa ileride değerleneceği için şu an verilen fiyat iyi gibi görünsede 4 sene sonrası için komik kalacak. Benimde 12.000 m2 yi alabilecek gücüm yok.. Umutlarımız buranın 4 sene sonra değerlenmesine bağlıydı.. Acaba bu konu hakkında başka hangi yollara başvurabilirim ? Ortakığın bitirilip herkese kendi hissesi kadar tek tapu verilmesi durumu söz konusu olamazmı ?? Teşekkurler..
Cevap: İzale-i Şuyuu ile Zorunlu Satış Olabilirmi?
hakanhak rumuzlu üyeden alıntı
Ortakığın bitirilip herkese kendi hissesi kadar tek tapu verilmesi durumu söz konusu olamazmı ?? Teşekkurler..
Buna da "ifraz" denir.
Etrafınıza bakın; Bir "harita mühendislik bürosu" bulun. Ona tapunuzla gidip burada ifraz yapılıp yapılamayacağını sorun.
Hukukçu arkadaşlar cevap verebilirler; Ben bilmiyorum: Böyle büyük bir arazi için ifraz imkanı varken izale-i şuyu davası açılması durumunda maliklerden bir kısmı şuyuun izalesi için satış yerine ifrazı tercih edilmesini sağlaması mümkün olabilir mi? Sonuçta amaç ortaklığın ortadan kaldırılması ise, her ikisi de aynı amaca ulaşır.
Cevap: İzale-i Şuyuu ile Zorunlu Satış Olabilirmi?
senoleker rumuzlu üyeden alıntı
Buna da "ifraz" denir.
Etrafınıza bakın; Bir "harita mühendislik bürosu" bulun. Ona tapunuzla gidip burada ifraz yapılıp yapılamayacağını sorun.
Hukukçu arkadaşlar cevap verebilirler; Ben bilmiyorum: Böyle büyük bir arazi için ifraz imkanı varken izale-i şuyu davası açılması durumunda maliklerden bir kısmı şuyuun izalesi için satış yerine ifrazı tercih edilmesini sağlaması mümkün olabilir mi? Sonuçta amaç ortaklığın ortadan kaldırılması ise, her ikisi de aynı amaca ulaşır.
Yanıtınız için çok teşekkurler. Bende sizin gibi dusunuyorum mantık olarak kimsenin mağdur olmaması için ifraz daha uygun gorunuyor acaba bunu ifraz ile çözmek mümkünmü ?? Ayrıca ifrazda yapılsa belediye bu araziyi tek parsel gördüğü için imarı tüm parsele veriyor diye biliyorum. Yani imarı kim doldurursa digerleri arsasına inşaat yapamıyor diye biliyorum. Bu durum karışık. Konu hakkında bilgisi olan arkadaşlar varsa paylaşırlarsa çok teşekkür ederim..
Cevap: İzale-i Şuyuu ile Zorunlu Satış Olabilirmi?
hakanhak rumuzlu üyeden alıntı
Yanıtınız için çok teşekkurler. Bende sizin gibi dusunuyorum mantık olarak kimsenin mağdur olmaması için ifraz daha uygun gorunuyor acaba bunu ifraz ile çözmek mümkünmü ?? Ayrıca ifrazda yapılsa belediye bu araziyi tek parsel gördüğü için imarı tüm parsele veriyor diye biliyorum. Yani imarı kim doldurursa digerleri arsasına inşaat yapamıyor diye biliyorum. Bu durum karışık. Konu hakkında bilgisi olan arkadaşlar varsa paylaşırlarsa çok teşekkür ederim..
Sitemizden alabileceğiniz, haklarınız-sorumluluklarınız konusunda ÖN BİLGİ den ibaret olabilecektir.
8000m2 lik bir arsa için internette araştırmak yerine, önerildiği üzere ifraz uygulanıp uygulanamayacağını öğrenmek için belediyeye başvurmak ve vakit kaybetmeden bir avukattan yardım almanız kayba uğramanızı önleyebilecek tek yoldur.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
you could check here
04-07-2025, 01:32:58 in Tüketici Hakları