+ Konuyu Yanıtla
1 den 6´e kadar toplam 6 ileti bulundu.

Konu: İzale-i Şuyuu ile Zorunlu Satış Olabilirmi?

İzale-i Şuyuu ile Zorunlu Satış Olabilirmi? Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Oct 2009
    Nerede
    adana
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Exclamation İzale-i Şuyuu ile Zorunlu Satış Olabilirmi?

    Merhabalar,
    Sahibi olguğumuz arsa belediyede tek bir parsel olarak gözükmekte olup toplamda 20.000 m2 dir. Bu parsel hisseli tapular ile dağıtılmış olup 8.000 m2 si bize 10.000 m2 si X bir kişide diğer 2.000 m2 side farklı 4 kişiye aittir. Buradaki sorun 10.000 m2 lik arsanın sahibi X kişi muteahhit firma ile anlaşmış arsasına konut yaptıracak. Bizim arsamızıda satın alırsa proje daha büyük ve karlı oluyor. Bu kişi bizi arsamızı kendisine satmaya zorluyor. Ancak biz arsamızı satmayı düşünmüyoruz. Bunun üzerine İzale-i Şuyuu davası açarak arsamızı sattırmak zorunda bırakacağını soyleyerek baskı yapıyor. Boyle birşey yapabilirmi?



    Hukuki NET Güncel Haber

    İzale-i Şuyuu ile Zorunlu Satış Olabilirmi? konulu yargıtay kararı ara
    İzale-i Şuyuu ile Zorunlu Satış Olabilirmi? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.997
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İzale-i Şuyuu ile Zorunlu Satış Olabilirmi?

    Alıntı hakanhak rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Merhabalar,
    Sahibi olguğumuz arsa belediyede tek bir parsel olarak gözükmekte olup toplamda 20.000 m2 dir. Bu parsel hisseli tapular ile dağıtılmış olup 8.000 m2 si bize 10.000 m2 si X bir kişide diğer 2.000 m2 side farklı 4 kişiye aittir. Buradaki sorun 10.000 m2 lik arsanın sahibi X kişi muteahhit firma ile anlaşmış arsasına konut yaptıracak. Bizim arsamızıda satın alırsa proje daha büyük ve karlı oluyor. Bu kişi bizi arsamızı kendisine satmaya zorluyor. Ancak biz arsamızı satmayı düşünmüyoruz. Bunun üzerine İzale-i Şuyuu davası açarak arsamızı sattırmak zorunda bırakacağını soyleyerek baskı yapıyor. Boyle birşey yapabilirmi?
    İzale-i şuyu, "ortaklığın giderilmesi" demektir. İki (ya da daha çok) ortak anlaşamıyorsa, mal satılır ve parası hisseleri nisbetinde ortaklara üleştirilir.
    Bu satışta satın alma önceliği ortaklara aittir.
    Sizin yapacağınız en iyi şey, eğer "ucuza" gidiyorsa diğer 12000 m2 lik kısmı da almak, yeterince para veriliyorsa satmak.
    Yani karşı taraf bir m2 fiyatı belirlesin. Sizce bu fiyat az ise, diğer 10000'i de siz alın. Belirlenen fiyat yüksek ise satın.
    Sadece sizin ikinizin değil, en küçük ortağın bile izale-i şuyu davası açıp sattırma yetkisi vardır.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Oct 2009
    Nerede
    adana
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İzale-i Şuyuu ile Zorunlu Satış Olabilirmi?

    Alıntı senoleker rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    İzale-i şuyu, "ortaklığın giderilmesi" demektir. İki (ya da daha çok) ortak anlaşamıyorsa, mal satılır ve parası hisseleri nisbetinde ortaklara üleştirilir.
    Bu satışta satın alma önceliği ortaklara aittir.
    Sizin yapacağınız en iyi şey, eğer "ucuza" gidiyorsa diğer 12000 m2 lik kısmı da almak, yeterince para veriliyorsa satmak.
    Yani karşı taraf bir m2 fiyatı belirlesin. Sizce bu fiyat az ise, diğer 10000'i de siz alın. Belirlenen fiyat yüksek ise satın.
    Sadece sizin ikinizin değil, en küçük ortağın bile izale-i şuyu davası açıp sattırma yetkisi vardır.
    Yanıtınız için çok teşekkür ederim. Bu arsa ileride değerleneceği için şu an verilen fiyat iyi gibi görünsede 4 sene sonrası için komik kalacak. Benimde 12.000 m2 yi alabilecek gücüm yok.. Umutlarımız buranın 4 sene sonra değerlenmesine bağlıydı.. Acaba bu konu hakkında başka hangi yollara başvurabilirim ? Ortakığın bitirilip herkese kendi hissesi kadar tek tapu verilmesi durumu söz konusu olamazmı ?? Teşekkurler..

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.997
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İzale-i Şuyuu ile Zorunlu Satış Olabilirmi?

    Alıntı hakanhak rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Ortakığın bitirilip herkese kendi hissesi kadar tek tapu verilmesi durumu söz konusu olamazmı ?? Teşekkurler..
    Buna da "ifraz" denir.
    Etrafınıza bakın; Bir "harita mühendislik bürosu" bulun. Ona tapunuzla gidip burada ifraz yapılıp yapılamayacağını sorun.

    Hukukçu arkadaşlar cevap verebilirler; Ben bilmiyorum: Böyle büyük bir arazi için ifraz imkanı varken izale-i şuyu davası açılması durumunda maliklerden bir kısmı şuyuun izalesi için satış yerine ifrazı tercih edilmesini sağlaması mümkün olabilir mi? Sonuçta amaç ortaklığın ortadan kaldırılması ise, her ikisi de aynı amaca ulaşır.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Oct 2009
    Nerede
    adana
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İzale-i Şuyuu ile Zorunlu Satış Olabilirmi?

    Alıntı senoleker rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Buna da "ifraz" denir.
    Etrafınıza bakın; Bir "harita mühendislik bürosu" bulun. Ona tapunuzla gidip burada ifraz yapılıp yapılamayacağını sorun.

    Hukukçu arkadaşlar cevap verebilirler; Ben bilmiyorum: Böyle büyük bir arazi için ifraz imkanı varken izale-i şuyu davası açılması durumunda maliklerden bir kısmı şuyuun izalesi için satış yerine ifrazı tercih edilmesini sağlaması mümkün olabilir mi? Sonuçta amaç ortaklığın ortadan kaldırılması ise, her ikisi de aynı amaca ulaşır.
    Yanıtınız için çok teşekkurler. Bende sizin gibi dusunuyorum mantık olarak kimsenin mağdur olmaması için ifraz daha uygun gorunuyor acaba bunu ifraz ile çözmek mümkünmü ?? Ayrıca ifrazda yapılsa belediye bu araziyi tek parsel gördüğü için imarı tüm parsele veriyor diye biliyorum. Yani imarı kim doldurursa digerleri arsasına inşaat yapamıyor diye biliyorum. Bu durum karışık. Konu hakkında bilgisi olan arkadaşlar varsa paylaşırlarsa çok teşekkür ederim..

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.864
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İzale-i Şuyuu ile Zorunlu Satış Olabilirmi?

    Alıntı hakanhak rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Yanıtınız için çok teşekkurler. Bende sizin gibi dusunuyorum mantık olarak kimsenin mağdur olmaması için ifraz daha uygun gorunuyor acaba bunu ifraz ile çözmek mümkünmü ?? Ayrıca ifrazda yapılsa belediye bu araziyi tek parsel gördüğü için imarı tüm parsele veriyor diye biliyorum. Yani imarı kim doldurursa digerleri arsasına inşaat yapamıyor diye biliyorum. Bu durum karışık. Konu hakkında bilgisi olan arkadaşlar varsa paylaşırlarsa çok teşekkür ederim..
    Sitemizden alabileceğiniz, haklarınız-sorumluluklarınız konusunda ÖN BİLGİ den ibaret olabilecektir.
    8000m2 lik bir arsa için internette araştırmak yerine, önerildiği üzere ifraz uygulanıp uygulanamayacağını öğrenmek için belediyeye başvurmak ve vakit kaybetmeden bir avukattan yardım almanız kayba uğramanızı önleyebilecek tek yoldur.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. İzale i Şuyuu Hakkında
    Öncelikle İyi Çalışmalar Diliyorum; Benim sorum izale i Şuyuu davaları sonucu açık arttırma yolu ile satışa çıkan taşınmazlar hakkında; 1)...
    Yazan: gorkemgoncu Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 04-07-2012, 09:45:24
  2. İzale-i Şuyuu Satış Hakkında
    Mrblar Annemin amcasından kalan bir arsa için ortaklar tarafından mahkemeye verilmiş ve elimize bir kağıt geçti bu kağıtta .... tarihinde icra...
    Yazan: candas1903 Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 03-12-2010, 12:46:08
  3. İzale-i şuyuu
    Ortak Murisimizden Kalan 8 Taşinmazi Varis Ortağim Rizaen Taksim Edemedik Deyip Izalei şuyuu Davasi Açti. Davaci Vekili De 8 Taşinmazin 4'ünü Dava...
    Yazan: sereftopcu67 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 01-03-2009, 23:39:14
  4. İzale-i şuyuu
    Merhaba, Ben izale_i şuyu davası açacağım, toplam üç mirasçıyız fakat mirasçılardan birinin adresini tesbit edemedim. Sadece yurtdışında...
    Yazan: akdemir Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 13-04-2008, 14:03:25
  5. İzale-i şuyuu
    İyi günler, Benim babadan kalma arsam var babama da bu arsa dedesinden kalmış yani çok fazla ortağı olan bir arsa. 1 sene kadar önce bu ortak...
    Yazan: hilas Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 28-03-2007, 21:18:12

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.