Iyi Günler :
Bizim Kooperatifimiz Fes Edilmiş Site Yönetimine Geçmiştir. Bende Site Yöneticisi Seçildim ... Sitemiz 66 Daire
Fakat Sitenin Içinde Yapilmasi Gereken O Kadar çok Işleri Varki Saymakla Bitmez. Ortak Kullanim Alanlarin Yani Temizlik , Aydinlatma, Asansör, Cevre Bakimlari Gibi Giderler Ve Kanalizasayon , Kapi Bariyerlerinin Yapimi çanak Antenlerin Merkezi Sisteme Dönüşmesi Bina Mantolamasi Agaçlandirma Gibi Bütün Bu Giderler Toplanmaya çalişan Bu Aidatlarla 50 Tl Ile Yapilmaya çalişiliyor...
Kiracilarimiz Bu Işlerin Hepsi Bu Paralardan Karşilandigi Için 30tl Sini Biz 20tl Sini Kat Maliklerinden Alin Diye Bir Teklifde Bulundular. Bu Seferde Katmailkleri Oradakilere Biz Karişmayiz Oturanlardan Alin Bu Bedelleri Diyorlar. şimdi Be Ikilemde Kaldim Bu Teklifler Yaslmi ? Ayirim Olurmu Veya Nasil Bir Düzen önerirsiniz.. Saygilarimla
Iyi Günler :
Bizim Kooperatifimiz Fes Edilmiş Site Yönetimine Geçmiştir. Bende Site Yöneticisi Seçildim ... Sitemiz 66 Daire
Fakat Sitenin Içinde Yapilmasi Gereken O Kadar çok Işleri Varki Saymakla Bitmez. Ortak Kullanim Alanlarin Yani Temizlik , Aydinlatma, Asansör, Cevre Bakimlari Gibi Giderler Ve Kanalizasayon , Kapi Bariyerlerinin Yapimi çanak Antenlerin Merkezi Sisteme Dönüşmesi Bina Mantolamasi Agaçlandirma Gibi Bütün Bu Giderler Toplanmaya çalişan Bu Aidatlarla 50 Tl Ile Yapilmaya çalişiliyor...
Kiracilarimiz Bu Işlerin Hepsi Bu Paralardan Karşilandigi Için 30tl Sini Biz 20tl Sini Kat Maliklerinden Alin Diye Bir Teklifde Bulundular. Bu Seferde Katmailkleri Oradakilere Biz Karişmayiz Oturanlardan Alin Bu Bedelleri Diyorlar. şimdi Be Ikilemde Kaldim Bu Teklifler Yaslmi ? Ayirim Olurmu Veya Nasil Bir Düzen önerirsiniz.. Saygilarimla
Teklifler yasal değil. Harcama kalemlerini 2 ye ayırmalısınız.
1- Mutad (olağan) masraflar
2- Demirbaşlar.
Demirbaşları kat malikleri ödemeli, diğer kullanımdan doğan mutad masrafları ise kiracılar. (Aslında kiracılar aidat ödemediği takdirde bundan aynı zamanda mal sahipleri de sorumludur).
Örnek: Temizlik, Aydınlatma, bakım kiracılardan (daha doğrusu oturanlardan) alınır. Mantolama, asansör yenileme, uydu takma, bariyer yapımı gibi demirbaşlar mal sahiplerinden alınır.
Ancak herşeyden önce 1- Genel kurulda bu konuların yapımı konusunda karar almış olmalı 2- Bu masrafların ödenmesi için tüm mal sahiplerine işletme projesi tebliğ etmeniz gerekir.
Merhaba benim oturduğum binadaki asansör bozuldu. Binanın giriş katındaki ve bodrum katındaki ev sahipleri asansörün ücretini karşılamayacaklarını ifade ettiler. Bunun yasal olarak sorumluluğu nedir acaba ? Ayrıca ben kiracıyım bu asansör giderini ben mi karşılıyorum yoksa ev sahibim mi ?
Kat malikleri kendi özel durumlarını(giriş katı, bodrum katı, Ben asansörü kullanmıyorum gibi) öne sürerek ortak giderlere katılmaktan kaçınamazlar.
Kiracıda ortak giderlerden ödediği kira bedeli ile sınırlı olmak kaydı ile sorumludur. Kat maliki ile aranızdaki sözlşmede hangi giderlerden sorumlu olacağınız belirtilmiş ise ve ödediğiniz bu giderlerden bu şekilde olanlar var ise kiradan düşebilir yada ev sahibinizden isteyebilirsiniz. Eğer açık bir hüküm yok ise. Bakım giderlerinden kiracı demirbaş değişimi ile ilgili yenileme giderlerinden Ev sahibi sorumludur.
Merhaba, 3 senedir bir apartmanda kiracı olarak oturuyorum. Bu sene, kentsel dönüşüm kapsamında evin yıkılacağı söylendi. Daha sonra anlaşılamadı ve yenilenmesinden vazgeçildi. Fakat bu süreçte yapılan tüm masaflar (kentsel dönüşüm avukat danışma ücreti, belediyeye başvuru ücreti, yönetim teslim giderleri (toplantılarda ikram vs) toplanan aidatlardan ödenmiş yaklaşık 15 bin TL tutuyor. Ben bir kiracı olarak buna nasıl itiraz edebilirim?
Aidatı kiracıda olsanız ödemek durumundasınız. Ev sahibi ile yaptığınız sözleşmede olmayan giderleri kiradan düşebilir yada ev sahibinden talep edebilirsiniz. kabül etmez ise dava açmanız gerekir.
,
kiracıların ortak giderlere katılması,
kiracının ödeyeceği apartman giderleri,
sitelerde onarim gideri ne olarak alinir,
kiracı bina giderleri,
kiracı hangi masrafları öder,
kiracı hangi giderleri öder,
http:www.hukuki.netshowthread.php22342-Kiraci-sorumlulugundaki-apartman-giderleri,
bina ic boya masrafini kiraci mi öder,
kiracinin odemekle yukumlu oldugu apartman giderleri,
apartman giderleri kime aittir,
kapici tazminati kat mulkiyetinde kiracimi oder mal sahibimi,
kiraci tkapici tazminatini odermi,
binanin asansor tamir bakim masraflarini kim oder site:www.hukuki.net,
apartmanda kira,
kiracılar hangi giderlere katılır,
kiracının ortak giderlerden sorumluluğu,
kiracilarin sorumluluklari,
apartman giderleri,
apartmanda kiracı hangi giderlere katılır,
apartmanin hangi giderlerine ev sahibi katilir,
apartman ici boyama hangi gider bolumune gider,
binanin ic boyasi kiraciya mi aittir,
apartman giderleri mahkeme kararlari,
bina giderleri
Benim sorum ben 8 katlı bir apartmanda oturuyorum asansör gideri icin para toplanıyor ve bunu katın kaçıncı katta olduguna göre degerlendirerek fiyat...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Ortak kullanım alanında olan...
04-06-2024, 15:22:59 in Kira Hukuku