Alıntı:
FF.dede rumuzlu üyeden alıntı
ben 3 yıldır 72 dairelik bir sitede caddeye bakan dükkanda kiracı olarak internet kafe işletmekteyim yönetim değişti yeni yönetim kararlarını bana getirdi kararlarında ki maddeler apartman ve site ortak giderleri kapıcı dairesi yapılacak çöp kulubesi bahçe kapısı asansör bakımı elektrik ve kırtasiye ve bahçe çimlendirme giderleri olarak dairelerde oturan kat maliki ve kiracıdan 30 YTL dükkanlardan dükan sahibiden 30 ytl kiracısından 20 ytl alınacak vermiyenlere kanuni işlem yapılacak diyor. dükkanlarla hiç bir hizmeti ve ilgisi olmayan giderlerin dükkan kiracılarının ne sorumluluğu olur?
Kat mülkiyetinin 20. maddesi açıktır:
Madde 20 - Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.