Mal Satımı Davası

[mecazi]

Merhaba;

7 dönümlük bahçe,içinde oturulan eski bir ev var.5/3 hissesi olan kardeş bu evde oturuyor.
Arazi üzerinde 5/1 hissesi olan diğer kardeş aynı zamanda ev içinde de 5/1 hissesi var.
Tapusu müşterek fakat bahçe içinde payedilmiş durumda.

5/1 hissesi olan yerin satımı ile ilgili bir dava açmış durumda.

Dava sonuçları hakkında yardımınızı rica ederim.

Saygılarımla

[Erdoğan Kırcalı]

Açık artırma ile satılır,en fazla veren alır,alan KDV öder,satıştan elde edilen gelirden dava masrafları düşülerek hisseler ornında pay edilir.
Arttırmaya hisse sahipleri dışında da katılım olabilir.

[mecazi]

Açık artırma ile satılır,en fazla veren alır,alan KDV öder,satıştan elde edilen gelirden dava masrafları düşülerek hisseler ornında pay edilir.
Arttırmaya hisse sahipleri dışında da katılım olabilir.

Dava ne kadar sürer ve açık artırma nasıl gerçekleşir?

Saygılarımla

[mecazi]

Dava ne kadar sürer ve açık artırma nasıl gerçekleşir?

Yer başkasına satılırsa Evde oturan kişi çıkmak zorunda kalır mı ?

Öncelikli yerin alıcısı evde oturan kişi midir?

Yardımlarınızı rica ederim

Saygılarımla

[Erdoğan Kırcalı]

Dava ne kadar sürer ve açık artırma nasıl gerçekleşir?

Davnın ne kadar süreceği,ne zaman görüleceği mahkeme yoğunluğuna bağlıdır.Açık arttırma durumunda,belirlenen bedelin % 70 i ve yukarısı teklifi edildiğinde ilk arttırmada, arttırmaya katılan herhangi biri tarafından satın alınır mülk.

Yer başkasına satılırsa Evde oturan kişi çıkmak zorunda kalır mı ?

Evet.

Öncelikli yerin alıcısı evde oturan kişi midir?

Hayır.Gereklerini yerine getirip,arttırmaya katılan herkes eşit haklara sahiptir.

[mecazi]

Evde oturan kişi atadan dededen kalma evde yıllardır oturuyor.

Kanun önünde hiç şansı yok mudur.

Nasıl bir yol izlemek lazım evde oturan kişi için.

Tavsiyelerinizi rica ederim çünkü hal böyleyse çok zor durumda kalacaklar.

Saygılarımla

[Erdoğan Kırcalı]

Diğer hissedar ile anlaşıp,payını satın alıp,mahkemeden vazgeçirterek.
Diğer şansı da açık arttırmada diğer katılımcılardan yüksek teklif vermek.

[sdt23]

Aslında yıllardır sadece hissedar olduğu yerde oturuyorsa ve diğer hissedar hiç bir şekilde faydalanamıyorsa, mağdur olan oturan değil faydalanamayan diğer hissedar olmaz mı?

Yani oturanın daha fazla önceliği yoktur.
Birinin daha fazla önceliği olması gerekiyorsa bu da faydalanamadığı için yıllardır mağdur olan diğer ortak olmalıdır.

(Kanun kimseye öncelik vermemiş. En çok veren alır.
"En çok veren" ilkesi de diğer tarafın mağduriyetini engellemek için konmuş.
Sizin 500 lira değer biçtiğiniz yere karşı taraf 600 lira veriyorsa iki ihtimal var:
1. ya siz değerinden düşük veriyorsunuz, bu durumda karşı taraf mağdur olacak.
2. ya da karşı taraf değerinden yüksek veriyor, bu durumda sizin bir mağduriyetiniz yok, kazancınız var.

[mecazi]

Aslında yıllardır sadece hissedar olduğu yerde oturuyorsa ve diğer hissedar hiç bir şekilde faydalanamıyorsa, mağdur olan oturan değil faydalanamayan diğer hissedar olmaz mı?

Yani oturanın daha fazla önceliği yoktur.
Birinin daha fazla önceliği olması gerekiyorsa bu da faydalanamadığı için yıllardır mağdur olan diğer ortak olmalıdır.

(Kanun kimseye öncelik vermemiş. En çok veren alır.
"En çok veren" ilkesi de diğer tarafın mağduriyetini engellemek için konmuş.
Sizin 500 lira değer biçtiğiniz yere karşı taraf 600 lira veriyorsa iki ihtimal var:
1. ya siz değerinden düşük veriyorsunuz, bu durumda karşı taraf mağdur olacak.
2. ya da karşı taraf değerinden yüksek veriyor, bu durumda sizin bir mağduriyetiniz yok, kazancınız var.

Burada esasında 5/1 hissesi olan orada oturmayı tercih etmediğinden oturmuyor.Zaten kendisi farklı bir ilde yaşıyor.
Fakat kardeşi ile anlaşamadığından satmak istiyor.Kardeşini sevmediğini söylüyor.

Kendisi ciddi bir satıcı gibi çıkıp benim yerimin değeri bu kadar eder.Verirseniz satarım şeklinde de yaklaşmadı.

Kendisine fiyat sorulduğunda cevap bile vermedi.

Şimdi kişisel nedenlerden kardeşine dava açmış durumda.

Saygılarımla

[sdt23]

O zaman demek ki değerini verip (belki de artıran olmazsa değerinin altında) alma şansınız yüksek.