Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Mal Satımı Davası
19-12-2008 10:26:22 mecazi #

Mal Satımı Davası

Merhaba;

7 dönümlük bahçe,içinde oturulan eski bir ev var.5/3 hissesi olan kardeş bu evde oturuyor.
Arazi üzerinde 5/1 hissesi olan diğer kardeş aynı zamanda ev içinde de 5/1 hissesi var.
Tapusu müşterek fakat bahçe içinde payedilmiş durumda.

5/1 hissesi olan yerin satımı ile ilgili bir dava açmış durumda.

Dava sonuçları hakkında yardımınızı rica ederim.

Saygılarımla
19-12-2008 10:30:56 Erdoğan Kırcalı #

Re: Mal Satımı Davası

Açık artırma ile satılır,en fazla veren alır,alan KDV öder,satıştan elde edilen gelirden dava masrafları düşülerek hisseler ornında pay edilir.
Arttırmaya hisse sahipleri dışında da katılım olabilir.
19-12-2008 10:46:26 mecazi #

Re: Mal Satımı Davası

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Açık artırma ile satılır,en fazla veren alır,alan KDV öder,satıştan elde edilen gelirden dava masrafları düşülerek hisseler ornında pay edilir.
Arttırmaya hisse sahipleri dışında da katılım olabilir.



Dava ne kadar sürer ve açık artırma nasıl gerçekleşir?

Saygılarımla
19-12-2008 13:42:27 mecazi #

Re: Mal Satımı Davası

Dava ne kadar sürer ve açık artırma nasıl gerçekleşir?

Yer başkasına satılırsa Evde oturan kişi çıkmak zorunda kalır mı ?

Öncelikli yerin alıcısı evde oturan kişi midir?

Yardımlarınızı rica ederim

Saygılarımla
19-12-2008 13:47:04 Erdoğan Kırcalı #

Re: Mal Satımı Davası

Alıntı:
mecazi rumuzlu üyeden alıntı
Dava ne kadar sürer ve açık artırma nasıl gerçekleşir?
Davnın ne kadar süreceği,ne zaman görüleceği mahkeme yoğunluğuna bağlıdır.Açık arttırma durumunda,belirlenen bedelin % 70 i ve yukarısı teklifi edildiğinde ilk arttırmada, arttırmaya katılan herhangi biri tarafından satın alınır mülk.
Alıntı:
mecazi rumuzlu üyeden alıntı
Yer başkasına satılırsa Evde oturan kişi çıkmak zorunda kalır mı ?
Evet.
Alıntı:
mecazi rumuzlu üyeden alıntı
Öncelikli yerin alıcısı evde oturan kişi midir?
Hayır.Gereklerini yerine getirip,arttırmaya katılan herkes eşit haklara sahiptir.
19-12-2008 22:27:59 mecazi #

Re: Mal Satımı Davası

Evde oturan kişi atadan dededen kalma evde yıllardır oturuyor.

Kanun önünde hiç şansı yok mudur.

Nasıl bir yol izlemek lazım evde oturan kişi için.

Tavsiyelerinizi rica ederim çünkü hal böyleyse çok zor durumda kalacaklar.

Saygılarımla
19-12-2008 22:30:40 Erdoğan Kırcalı #

Re: Mal Satımı Davası

Diğer hissedar ile anlaşıp,payını satın alıp,mahkemeden vazgeçirterek.
Diğer şansı da açık arttırmada diğer katılımcılardan yüksek teklif vermek.
20-12-2008 07:50:38 sdt23 #

Re: Mal Satımı Davası

Aslında yıllardır sadece hissedar olduğu yerde oturuyorsa ve diğer hissedar hiç bir şekilde faydalanamıyorsa, mağdur olan oturan değil faydalanamayan diğer hissedar olmaz mı?

Yani oturanın daha fazla önceliği yoktur.
Birinin daha fazla önceliği olması gerekiyorsa bu da faydalanamadığı için yıllardır mağdur olan diğer ortak olmalıdır.

(Kanun kimseye öncelik vermemiş. En çok veren alır.
"En çok veren" ilkesi de diğer tarafın mağduriyetini engellemek için konmuş.
Sizin 500 lira değer biçtiğiniz yere karşı taraf 600 lira veriyorsa iki ihtimal var:
1. ya siz değerinden düşük veriyorsunuz, bu durumda karşı taraf mağdur olacak.
2. ya da karşı taraf değerinden yüksek veriyor, bu durumda sizin bir mağduriyetiniz yok, kazancınız var.
20-12-2008 09:14:47 mecazi #

Re: Mal Satımı Davası

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Aslında yıllardır sadece hissedar olduğu yerde oturuyorsa ve diğer hissedar hiç bir şekilde faydalanamıyorsa, mağdur olan oturan değil faydalanamayan diğer hissedar olmaz mı?

Yani oturanın daha fazla önceliği yoktur.
Birinin daha fazla önceliği olması gerekiyorsa bu da faydalanamadığı için yıllardır mağdur olan diğer ortak olmalıdır.

(Kanun kimseye öncelik vermemiş. En çok veren alır.
"En çok veren" ilkesi de diğer tarafın mağduriyetini engellemek için konmuş.
Sizin 500 lira değer biçtiğiniz yere karşı taraf 600 lira veriyorsa iki ihtimal var:
1. ya siz değerinden düşük veriyorsunuz, bu durumda karşı taraf mağdur olacak.
2. ya da karşı taraf değerinden yüksek veriyor, bu durumda sizin bir mağduriyetiniz yok, kazancınız var.

Burada esasında 5/1 hissesi olan orada oturmayı tercih etmediğinden oturmuyor.Zaten kendisi farklı bir ilde yaşıyor.
Fakat kardeşi ile anlaşamadığından satmak istiyor.Kardeşini sevmediğini söylüyor.

Kendisi ciddi bir satıcı gibi çıkıp benim yerimin değeri bu kadar eder.Verirseniz satarım şeklinde de yaklaşmadı.

Kendisine fiyat sorulduğunda cevap bile vermedi.

Şimdi kişisel nedenlerden kardeşine dava açmış durumda.

Saygılarımla
20-12-2008 09:17:45 sdt23 #

Re: Mal Satımı Davası

O zaman demek ki değerini verip (belki de artıran olmazsa değerinin altında) alma şansınız yüksek.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.