2. tapu ile ilgili ne yapabilirim

[karcan]

Öncelikle iyi günler dilerim.Benim problemim şöyle,dayım dükkanını sattığını 120 000 tyl istediğini söyledi.Bizde pahalı olduğunu.Daha sonra 80 e vereceğini söyleyince kayınpeder ime sorayım dedim.Kaynımla gidip konuştular ve 75 e anlaştılar.Dayım özerinde ipotek olduğunu önce onu kaldırmamız gerekir dedi.Bankaya gidip 50 000 ytl hesabına yatırıp ipoteği kaldırdım.Beraberce babam ve eşimle tapuya gittiler.Yolda giderken yerin( satılık dükkan) sanırım iki tapusu var ama biri bende diğeri nerede bilmiyorum,size 1 hafta da hallederim demiş.Toplamı 48 metre kare olan yerin 38 m2 sine dek olan tapuyu aldık.Telefonla küçük dayıyı arayıp dikkanda kiranın nasıl ve ne zaman alındığını sordum.O da bana orası bana ait alamazsınız,ben orası ile ilgileniyor dedi.Tekrar büyük dayıyı aradığımızda ben 1 haftada halledicem siz merak etmeyin kalan parayıda yatırın dedi.Küçük olan parayı bana verin yoksa tapuyu vermem kiranın bir kısmını ben alırım dedi.Büyük olan geldi ,yarın ödeme yapmam gerek tefeciler peşimde dedi ağlamaya başladı.Ben de babamla konuşup parayı yollayacağımı söledim.Daha sonra büyük beni arayıp, küçükle konuştum tatilden gelince tapunu verecek istersen ara onu teyyit et dedi, ama ben ayıp olur diye aramadım.Tatilden gelince küçük bana gelip, ben verdiğim karardan döndüm çünkü çocuklarımın hakkını size yediremem dedi.Eğer banada para verirsen tapuyu veririm dedi.Büyük olana konuyu açınca tekrarhalledeceğini söyledi ve bizi oyaladı.Şimdilerde kiracıya gidip kiradan pay istiyor benden de 15 000 ytl istiyor tapu için.Dün dükkanıma geldi tartıştık ve ben onu kovdum.
Sizlerden (konu ile ilgilenecek) isteğim bu durumda nasıl bir yol izlemem gerektiğini bana anlatırsanız çok mutlu olacam.Saygılarımla......

[sdt23]

Bu forumlar çok faydalı, ben ufak bir arama yaparak aradığım her sorunun cevabını bulabiliyorum. Okuduğum mesajlar arasında sizinkisi gibisini görmedim. Öyle bir anlatışınız var ki etkilenmemek mümkün değil.

Gelelim meselenize:

1. Büyük dayınızı ikna ederek 2 parçadan oluşan ve 120000 YTL istediği gayrimenkulu 75000 YTL'ye satması için ikna ediyorsunuz.
2. Büyük dayı paranın bir kısmını alıp tapulardan birini veriyor ve diğer yerin küçük dayıya ait olduğu anlaşılıyor.

Kimse sahip olduğu malı satmaya zorlanamaz. Küçük dayı uygun fiyat vermezseniz satmamakta özgürdür. Aynı şekilde tapusu kendisine ait olan dükkan için kiradan pay talep etmekte yerden göğe kadar haklıdır. Onu ikna etmedikçe bir şey alamazsınız.

Hakkaniyet açısından bakarsanız, siz 120 bin YTL'lik yeri zor durumda olan büyük dayıyı, tabirimi mazur görün, "kandırarak" 75 bin YTL'ye almış gibi görünüyorsunuz. Ama o da sizi "kandırarak" tamamını vermemiş. Mesele sizinle büyük dayı arasında.

Sadece hukukun değil vicdanınızın da çözeceği bir problem var.

[karcan]

Bu forumlar çok faydalı, ben ufak bir arama yaparak aradığım her sorunun cevabını bulabiliyorum. Okuduğum mesajlar arasında sizinkisi gibisini görmedim. Öyle bir anlatışınız var ki etkilenmemek mümkün değil.

Gelelim meselenize:

1. Büyük dayınızı ikna ederek 2 parçadan oluşan ve 120000 YTL istediği gayrimenkulu 75000 YTL'ye satması için ikna ediyorsunuz.
2. Büyük dayı paranın bir kısmını alıp tapulardan birini veriyor ve diğer yerin küçük dayıya ait olduğu anlaşılıyor.

Kimse sahip olduğu malı satmaya zorlanamaz. Küçük dayı uygun fiyat vermezseniz satmamakta özgürdür. Aynı şekilde tapusu kendisine ait olan dükkan için kiradan pay talep etmekte yerden göğe kadar haklıdır. Onu ikna etmedikçe bir şey alamazsınız.

Hakkaniyet açısından bakarsanız, siz 120 bin YTL'lik yeri zor durumda olan büyük dayıyı, tabirimi mazur görün, "kandırarak" 75 bin YTL'ye almış gibi görünüyorsunuz. Ama o da sizi "kandırarak" tamamını vermemiş. Mesele sizinle büyük dayı arasında.

Sadece hukukun değil vicdanınızın da çözeceği bir problem var.

.........
Yanıt için teşekkür ederim.
Ama şunuda açıklamama izin verin.120 deyince kimse almadı,tekrar bana gelip 80 olursa ilgenirmisiz diye sordu,bende babama sorayım deyim 2 gün zaman istedim.Biz ipoteğin kalkması için parayı bankaya yatırdık,işlemler için tapuya giderken yolda durumu anlatıyor.Şimdide benimle artık problemin yok küçükle sorununu çöz tapunu al diyor telefonlara çıkmıyor.
Bu gün kendisini arayıp (küçük olan) hafta sonu görüşmek üzere randevu aldım sadece annem ,ben ve o.Sanırım banka kredili bir teklif sunarak ikna etmeye çalışacam tabiiki tartışmadan.İlgi için çok teşekkür ederim.Saygılarımla.....