+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2010
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    1.045
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Genişletilen teras ve balkonun yıkılması hakkında

    Merhabalar, 70 haneli triplex müstakil evlerden oluşan bir sitede oturmaktayım. Sitedeki evlerin yarısından çoğu salon önünde yer alan kendilerine ait parselde bulunan bahçeyi salonlarına dahil ederek yaklaşık 20 m2 lik bir alan kazanmışlardır. Ben de aynı durum içerisinde olup 1996 yılında hem salonumun önündeki bahçemi hem de en üst kattaki odaya bağlı teras balkonumu içeriye alıp eve dahil ettim. Sitemizin ön tarafında kaçak ve ruhsatsız çalışan bir restoran bulunmakta, biz onu belediyeye şikayet ettiğimiz için, o da bizim kaçak yapılarımızın olduğunu beyan ederek belediyeye dilekçe vermiş. 1-2 haftaya kadar belediye gelip inceleme yapacak.

    Bu durumda kendi parselimize ait kısımların eve dahil edilmesi sebebiyle bir yıkım söz konusu olur mu? Mesela kat mülkiyeti kanununa göre yapılan tadilat yenileme balkon çıkması tarzı işlemler maliklerin oybirliği ile alınabildiğini duydum, mesela biz de toplantı yapıp herkes herkesin yaptığı tadilatı oybirliği ile kabul edip ortak bir karar alınsa sorun çözülür mü yoksa illaki bunlar belediyenin denetimine mi tabiidir? Balkon, bahçe tarzı yerlerin eve dahil edilmesini hukuki temele dayandıran bir danıştay kararı var mıdır bildiğiniz, teşekkürler



    Hukuki NET Güncel Haber

    Genişletilen teras ve balkonun yıkılması hakkında konulu yargıtay kararı ara
    Genişletilen teras ve balkonun yıkılması hakkında konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Aug 2012
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    287
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Genişletilen teras ve balkonun yıkılması hakkında

    Projede belirtilmeyen ve kullanım alanını genişleten tadilatlar imar kanunu da aykırıdır. bu nedenla bu tür işler yapı kuulanma izin belgesi alındıktan sonra herkes tarafından yapılır fakat yasaktır. Belediye size bununla ilgili ceza yazar ve eski haline getirmenizi isteyebilir yada kendi ihale açar yıkımı kendisi yapabilir. Fakat belediyeler cezayı kesip gelir elde ettikten sonra yıkım işine pek girmiyor ykım yapıp masraf etmek ve daha fazla mağdur etmek istemiyorlar ihale açıyorlar fakat bu ihaleye kimse girmiyor, tabi bilerek belediye ihaleye kimseyi sokmuyor.


    Karar almanız sizi belediyenin yaptırımlarından kurtarmaz sadece yapılan değişikliklerin kat maliklerince değiştirilmesine onay verdirir.
    Burada ayrıca bir sorun daha var Belediyeden ayrı olarak
    Bir site sakini sizi ayrıca şikayet ederse ve bu değişiklikleri istemez ise sizide mahkemeye verirse kazanır ve herkes kesinlikle bu değişiklikleri eski haline getirmek zorunda kalır.

    O yüzden komşularınızla iyi geçinin olur olmaz herkesi şikayet etmeyin yoksa eldeki bulgurdanda olursunuz

    - - - Updated - - -

    Teras balkonu ile ilgili olarak Eğer balkon gömme balkon ise Danıştay kararlarına göre belediye ceza kesemez çıkıntı balkon ise yer genişletme sayılır ve imara aykırı olarak ceza keser.


    Tabiki bununda Kat mülkiyeti Kanunu tarafı var bu gibi tadilatlar diğer komşularınızla oy birliği ile alacağınız kararla yapılabilir yoksa kmk ya göre yasaktır.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jan 2010
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    1.045
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Genişletilen teras ve balkonun yıkılması hakkında

    Cevabınız için teşekkür ederim. 14.12.2009 tarihinden önce yapılan kaçak ve ruhsatsız yapılar için Anayasa mahkemesi kararı gereği para cezası kesilemiyor, sadece yıkım işlemi yapılabiliyor, bu yüzden para cezası konusunda problemimiz yok, dediğiniz gibi yıkım için de ne ihale açılabiliyor ne belediye eleman ve teçhizat tedarik edebiliyor..sitedeki herkesin bir açığı bir genişletilmiş yeri var zaten bu yüzden site içerisinden kimse kimseyi şikayet etmeye yanaşmaz

    Bizim evlerinkiler sanırım gömme balkon yani binanın dış cephesine paralel..binanın dışına taşan bir balkon değil, bu yüzden taşıyıcı kolonlara veya dış cephe görüntüsüne herhangi bir zararları yok, bu sebepten ötürü de 1-2 danıştay kararını okumuştum eğer bu tehlikeler yoksa ruhsat gerektirmeyeceği söyleniyordu..bakalım belediye bi gelsin incelesin, eğer yıkım kararı alırsa bizde mahkemede hakkımızı site olarak arayacağız, çok teşekkür ederim..

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Aug 2012
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    287
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Genişletilen teras ve balkonun yıkılması hakkında

    Benim belediye kaçak yapılarla ilgilenen bölümde tanıdığım var yaklaşık 6 ay önce bu konularla ilgili ne yaptıklarını sordum. yazdıklarım onun verdiği cevaplara istinaden.

    Şikayet konusu biraz insanın tiğneti ile ilgili bir şey siz işinizi sağlama alın derim. İnsanlara fazla güvenmeyin nasıl değişebileceklerini asla bilemezsiniz.

    Belediyeler siyasi yerler bildiğiniz gibi. her zaman uzlaşma ile çözüm bulunabilir. Belediye başkanı ve belediyede çalışan çoğu kişinin sizin gibi kaçak yapısı vardır.

    Sizin yaptığınız kaçak çıkıntılar yazlık bölgelerdeki yapıların %80 ninde var hepsini yıkamazlar bu ülkemizinde bir gerç
    eği

    Umarım bu durumu en az zararla atlatırsınız.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Jul 2008
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Genişletilen teras ve balkonun yıkılması hakkında

    Bir Tanıdıkla ortak arsa alarak 2 adet Dublex Bina yaptırdık,yapan müteahhid her 2 Binanında Balkonlarını geniş yapmış,sonradan ben biraz daha genişlettim,Komşum Mahkemeye verdi bu durumda bende onu Mahkemeye versem Ne elde edebilirim, İkimizinkide Mahkeme kararı ile yıkılırmı ? Cevablarsanız memnun olurum.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Teras Kapatma Hakkında
    Merhabalar; 5 apartman 205 dairelik bir sitede oturuyorum. Evimiz en üst katta ve dubleks, üst katta teras mevcut. Terasa bizim daire dışında hiç...
    Yazan: Jenietxx Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 04-04-2016, 13:42:15
  2. Teras/balkonun sadece üstünün kapatılması
    geçen gün belediyeden geldiler ve bir komşumuz mahalledeki 10 evi şikayet etmiş terasları kapalı veya oda yapıldı diye. 10 evde dubleks olduğundan...
    Yazan: tolgasvs Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 30-06-2013, 15:48:00
  3. Balkonun kapatılması hakkında
    Bir yıl önce yeni bir daire aldım, bu sene iki balkonumdan manzaralı olmayanı pvc ile kaplatmak istiyorum. Şu an herhangi bir sorunum yok ama ilerde...
    Yazan: asal Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 19
    Son İleti: 21-02-2010, 20:34:57
  4. İmar kanununa aykırı ruhsat verilen bahçe duvarının yıkılması hakkında
    1996 yılında ruhsat alınıp yapılan 1.00 mt yukseklıgındeki bahçe duvarının yıkılması hakkında konya beledıyesıne dilekçe vermiştim.belediye bir türlü...
    Yazan: phonex Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 22-11-2009, 10:43:20
  5. Teras Katı Hakkında
    Merhaba umarım doğru kategoride konuyu açmışımdır. Bu konularda hiç bilgim olmadığı için yardımlarınızı bekliyorum. benim evimin catı katını teras...
    Yazan: Meselem_34 Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 13-07-2009, 01:51:01

Bu sayfada bulunan kavramlar:

balkonu odaya katmak

balkonu odaya katma

teras kapatma yasal mı

balkonu eve katmak

balkonu odaya dahil etme

balkonu oda yapmak

balkonu eve dahil etmek

teras kapatma cezası

kaçak balkon yapmanın cezası

balkon odaya nasıl katılır

eve oda eklemek

balkon duvarının yıkılmasıbalkonun eve dahil edilmesibalkonun odaya dahil edilmesieve proje disinda oda katmanin cezasisonradan çıkma balkon nasıl yapılırdaireye sonradan balkonimar kanuna gore alt dubleks arss kullanibalkonu odaya dahil etmekhttp:www.hukuki.netshowthread.php98852-Genisletilen-teras-ve-balkonun-yikilmasi-hakkindabinalara cam balkon yapilmasi yasal miyazlikta ekleme yapilan kacak yapi balkonu oda yapmak istiyorumkacak balkon yapiminda yiktiktan sonrada ceza yazilirmibalkonu odaya katmak yasal mı
Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.