+ Konuyu Yanıtla
1 den 4´e kadar toplam 4 ileti bulundu.

Konu: Yeşil Alan

Yeşil Alan Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Yeşil Alan

    Sayın yetkili
    tapusu olan arsam yıllardır yesil alan olarak gorunmekte ve hic bir sekilde işlem yapamıyoruz, belediye yetkilerine basvuru yaptıgımda halen 1/5000 olcekli imar planında oldugunu belirtiyorlar , bunun belirli bir yasal suresi yokmudur acaba? arsaya ne ev yapabiliyoruz nede satabiliyoruz, bu konuda ne yapabiliriz acaba? konu ile ilgili beni aydınlatabilirseniz sevinirim , hukuki işlem yapabilirmiyim konu hakında?

    saygılarımla
    Metin



    Hukuki NET Güncel Haber

    Yeşil Alan konulu yargıtay kararı ara
    Yeşil Alan konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jul 2008
    İletiler
    45
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Yeşil Alan

    3194 sayılı imar kanununun 10. maddesine göre belediyeler; imar planlarının yürürlüğe girmesinden en geç 3 ay içinde, bu planı tatbik etmek üzere 5 yıllık imar programlarını hazırlarlar. Parselinizin de bu program içerisinde olup olmadığını belediyeden öğrenebilirsiniz. Yalnız belediyeler kamuaştırma işlemlerini zorunlu olmadıkça yapmadıkları için bu programda olmanız emlak vergisinden muafiyet dışında pek bir işe yaramaz. çünkü 5 yıllık imar programları hazırlanır ve süre sonunda kamulaştırılmayan gayrimenkuller bir sonraki programa alınır ve bu böyle onyıllarca devam edebilir.

    parseliniz programda değilse aynı kanunun 33. maddesine göre geçici yapılaşma talebinde bulunabilir, belediye encümeni bu talebinizi uygun bulursa sınırlı kullanım hakkını elde edebilirsiniz.

    parseliniz programda ise; bu tip mağduriyetlerin çözümü için genel uygulama, plan tadilatı teklifinde bulunmaktır. yalnız, bu tür tekliflere imar planlama mevzuatına göre müsaade edilmediği için genellikle belediye meclislerince reddedilir. bu süreçten sonra meclisin kararına karşı idare mehkemesinde süresi içerisinde dava açılır. imar kanununun 13. maddesinin 1. ve 3. fıkrası bu tür mağduriyetler için çözüm oluşturmaktaydı. ancak bu fıkralar Anayasa Mahkemesi Kararı ile iptal edildiği için -eğer belediyeler kendilerini yeteri kadar savunursa- mahkemeler bu tür davaları reddetmektedir.

    sonuç: bu tür mağduriyetler her yerde var. Bu yönde görünen 3 yol var.
    1- belediye ile anlaşıp takas yoluna ya da paraları varsa kamulaştırma yoluna gidebilirsiniz. (takas bir ihtimal, kamulaştırma çok zor)
    2- yukarıda belirttiğim süreci işletir dava açarsınız. (belediyenin avukatının ya da konuyla ilgilenen teknik elemanının işi eline yüzüne bulaştırma ihtimaline oynar, bilirkişinin konuya vakıf olmaması için dua edersiniz.) sonuç alamazsanız işi Avrupa İnsan Hakları Mahkemesine götürür tazminatınızı alırsınız. (uğraşacak zaman ve paranız varsa)
    3- parseliniz 5 yıllık programa dahil değilse muvafakat (geçici) yapılaşma talebiyle belediyeye başvurursunuz. (belediye başkanının ve encümeninin bu konudaki tutumu önemlidir)

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Aug 2006
    Nerede
    konya, Turkey.
    İletiler
    99
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Yeşil Alan

    parseliniz büyükse ve 1:1000 lik imar planı varsa 18. madde uygulanmasını isteyebilirsiniz.bu uygulama yapılırsa , arsanızınplana bağlı olarak en fazla %40 kamu yararına bedelsiz terk edilerek , kalan yer mümkün olan en yakın yerden verilir.şu andaki arsa üzerindeki tüm mallar(ağaç,duvar vs. size aittir)planı görmeden yorum yapamıyorum.bir harita mühendisiyle görüşürseniz daha ayrıntılı ve isabetli fikir alabilirsiniz.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Nov 2010
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    15
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Re: Yeşil Alan

    Merhabalar ben şehir plancısıyım,
    Plan tadilatı ile değiştirilmesi mümkündür. Belediyesi reddedebilir ama ilk önce yapmanız budur. bunu için şehir plancısı ile görüşmeniz gerekir. Bu tür durumlarda planlama büroları durumun mağduriyetini temasda oldukları meclis üyelerine anlatır. meclis üyeleride il yad ailçe meclisinde mağduriyeti anlatır ve geçmesi muhtemeldir. Geneld enelediye kimseye iyilik yapmaz gibi düşünülüyor fakat yıllardır bu şekilde duruyor ve kamulaştırmad ayapmıyorlarsa ve park alanı olamıcak konumdaysa bu tür tadilatları geçirerek temizliyor. Plancı ile görüşün...

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Yeşil alan bagıs
    bizim kentsel donusumde evimiz var imzalar atıldı ama en basta evin metre karesini olcmeye gelen kişiler 184 m2 ölctüler ve 17 metrekaresini yesıl...
    Yazan: cankan7878 Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 29-09-2016, 21:39:06
  2. Yeşil alan ile ilgili bir soru.
    Merhaba 2009 yılında plan tadilatı ile konut fonksiyonu olan hisseli arsa, park alanına dönüştürüldü. ayrıca arsada 1997 yılında yapılan ve...
    Yazan: hoddog Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 22-05-2016, 11:43:11
  3. Yeşil alan
    Merhabalar efendim Bursa Küçükkumla bölgesinde bulunan 2135 metrekare zeytinlik arazimiz 2B statüsünde satış yapıldı.Çok yüksek fiyatlarda (dönümü...
    Yazan: salih12 Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 26-12-2014, 22:42:54
  4. Yeşil alan sorunu
    Yaklaşık 10 yıldır oturduğumuz evin yeşil alanda olduğunu öğrendik. Bütün mahalle aynı durumda, yüksek gerilim hatları geçtiği için böyle olduğu...
    Yazan: harlem Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 05-10-2011, 03:22:51
  5. Yeşil alan üzerındekı konutumuz
    Öncelıkle yardımlarınızdan dolayı teşekur edıyorum. Konuya gelınce. 1977 yılında İstanbul Ulus'ta gece kondu olarak devletın arsasına yapmıs oldumuz...
    Yazan: wtsokullubjk Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 25-11-2010, 15:46:35

Bu sayfada bulunan kavramlar:

imar planında yeşil alan

yeşil alan kanunu

yesil alan kanunu

http:www.hukuki.netshowthread.php55025-Yesil-Alan

imarda yeşil alan ne demek

yeşil alanın imara açılması

turkiye yesil alanlar kanunu

imarda yeşil alan nedir

yeşil alan imara nasıl açılır

icerenkoydeki yesil alandan durumu ne

içerenköy 15000 imar plani

yesil alan 2015 kanunu

imar durumu yesil alan

icerenkoy yesil alan sorunu

kamuya terk edilen yesil alan

yesil alan imara nasil acilir

yesil alan ka

yeni cikan kanunda yesil alan

yesil alani nasil imara acilir

2017 yesil alan kaydi

yesil alanlarin imara acilmasi

beni affet

belediye yesil

yesil alanlarin durumu

cenfelkoy yesil alan sorunu

Forum

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.