+ Konuyu Yanıtla
2 / 3 Sayfa İlkİlk 123 SonSon
11 den 20´e kadar toplam 27 ileti bulundu.

Konu: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #11
    Kayıt Tarihi
    Dec 2007
    İletiler
    354
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    tepkiler normal ama bundan sonra şunu bunu yapınız demek çok iddialı bir konuşma olur konu yoruma muhtaç bu konu üzerinde fikir gimnastiği yapılabilir.
    misal hidrofor sisteminin periodik bakımı kıracının mesuliyetidir.zira kiracı hergün musluğunu açarken basınç sistemi devreye girer .
    ama hidroforda parça değişikliği gündeme gelirse bunu nasıl yorumlamalı .kullanan iki ay sonra kontratı sona eriyorsa ve bir müddet sonra evi terkedebileceğüini farzedersek bunu demirbaş olarak yorumlayıp masraf kat malıkine rucu edilebilir mi? sorun bu yoruma muhtaç .
    elbette işletme projesinde imzalanmış kabullenilmiş ödenek var mı?
    bir arkadaşımızın cevabı kısa öz ve o kadar da anlamlı kısaca kat malıkı diyor .
    yani sorunun muhatabı kat sahibidir demek çok şey anlatıyor .



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi konulu yargıtay kararı ara
    Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #12
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    ben konudan umudumu kesmiştim fakat tekrar canlanmış gibi.

    şimdi durumu biraz daha detaylı açıklamaya çalışayım. yöneticilik yapan aslında emekli bir bayan. fakat nasıl olduğunu anlamadığım bir şekilde bu bayan hiçbirşeye karışmazken asabi abisi devreye girmiş bütün işleri o yapıyor. yani ilk önce sorun resmi olarak yönetici sıfatındaki kişini değil de onun abisinin bu işi yapması. buna "sorun no1" diyorum. bu insanlar apartmanın 20 senelik sakini oldukları için kimse de çok fazla seslerini çıkartmıyor.

    "sorun no2" apartmanda yılalrdır toplantı yapılmaması

    "sorun no3" apartmana harcanan paraların kat maliklerine ve kiracılara rapor edilmemesi. geçen ay zorla toplantı yaptırdık. toplantıda "bunları bize göstermeniz lazım kafamızda soru işaretleri kalıyor. lütfen harcamaların bir dökümünü bize iletin." dediğimizde "babanızın uşağı mı var. bir de faturalarla mı uğraşıcam" gibi bir cevap aldık.

    "sorun no4" apartmana yapılan harcamalarda (ki bunlar bakım, onarım vs gibi harcamalar) hiçbir kat malikine danışılmadan yöneticinin istediği firmaya istediği paraya yaptırdığı harcamalar olarak karşımıza çıkıyor.

    "sorun no5" yapılan giderler hakkında bir fatura istediğimde ise hiçbir resmi değeri olmayan bir A4 kağıda yazılmış
    -civatalar: 150 ytl
    -boyalar: 250 ytl
    -elektrik malzemesi: 300 ytl
    .
    .
    .
    vs.
    şeklinde bir kağıt elime tutuşturuluyor. sözüm ona bu harcamalar kazan dairesine yapılmış. ben diyorum ki "kardeşim 150 ytl lik civata ile ne yaptın civatanın tanesi 1 ytl. 250 ytl ye nereyi boyadın. o paraya ev boyanır" dediğimde bir cevap alamıyorum.

    "sorun no6" kapıya "gaz bitti kaloriferler yanmıyor" şeklinde bir yazı yazıp ocak ayında -17 derece soğukta 10 gün kalorifer yakmadılar. bunun üzerine ben yanmaya başladıktan sonra hergün gaz sayacındaki rakamları not ettim. gördüm ki günlük gaz harcaması max. 100mt3. gazın kdv siz fiyatı 0.55ytl kdv ile tahminen 0.65 ivarına geliyor. bu da günlük 65 ytl masrafa eşdeğer. hadi bu rakamı yuvarlayalım günlük 100 ytl yapalım. (neredeyse 2 katına çıkardım) bu ayda ne eder? 3000ytl. peki kaç ay kalorifer yanıyor? 4 ay. hadi bunu da 5 ay yapalım. ne etti 15.000 ytl. peki apartmandan toplanan paraya bakalım. ayda toplam 2000 ytl yılda ne eder? 24.000 ytl yetmiyor çift aidat istiyorlar onlarımda ekleyelim. 2 ay çift aidattan 4000 ytl daha geldi. oldu size 28.000ytl

    harcanan 15.000ytl - toplanan 28.000ytl

    olayın ciddiyetini anlamanız açısından tahmini de olsa bir fizibilite çıkarttım size.

    ve sonucu söyleyeyim size: 3 gündür kaloriferlerimiz yanmıyor

    sonuç olarak ben bu kendini yönetici sanan beyin kapısına gidip bunları söylediğimde kavga ediyorum. daha önce zabıtaya şikayette bulunan bir komşum hakkında bu yöneticilik oynayan bey, apartmanın önünde "hangi şerefsiz beni şikayet etti, erkekse çıksın karşıma" şeklinde sözler sarfetmiştir.

    benim sormak istediğim böyle bir durumda ne yapayım. zabıtaya mı gideyim? savcılığa gidip suç duyurusunda mı bulunayım? dava mı açayım? benim tek istediğim bir bilirkişi eşliğinde bu hesapların incelenmesi. zaten bu inceleme sonunda sorunun nerde olduğu açıkça ortaya çıkacak. madem bu hesapları bize göstermiyorlar. ben bu hesapların incelenmesi için ne yapabilirim?

    yorum yazan herkese tekrar teşekkür ederim...

  4. #13
    Kayıt Tarihi
    Feb 2003
    Nerede
    istanbul, şişli, Türkiye.
    İletiler
    1.630
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    1

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Kat maliki (kiracı değil) yöneticinin usulsüz işlemleri için Sulh hukuk mahkemesinden "hakimin müdahalesi" konulu bir dava açarak defterlerin, hesapların ve harcamaların usulüne uygun olup olmadığını tespit ettirebilir. Yapılacak bilirkişi incelemesinde bu hususlar araştırılır. Davanın içeriği ve açılması için avukatınıza danışmanızı öneririm.

    Ayrıca zabıtanın, Emniyetin veya Kaymakamlığın kat mülkiyetinden doğan bu tip ihtilaflarda yetkisi ve görevi bulunmamaktadır.

  5. #14
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Alıntı Av.Feyz Pazarbaşı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kat maliki (kiracı değil) yöneticinin usulsüz işlemleri için Sulh hukuk mahkemesinden "hakimin müdahalesi" konulu bir dava açarak defterlerin, hesapların ve harcamaların usulüne uygun olup olmadığını tespit ettirebilir. Yapılacak bilirkişi incelemesinde bu hususlar araştırılır. Davanın içeriği ve açılması için avukatınıza danışmanızı öneririm.

    Ayrıca zabıtanın, Emniyetin veya Kaymakamlığın kat mülkiyetinden doğan bu tip ihtilaflarda yetkisi ve görevi bulunmamaktadır.
    Aradığım cevap buydu. Yardımlarınız için teşekkür ederim.

  6. #15
    Kayıt Tarihi
    Feb 2003
    Nerede
    istanbul, şişli, Türkiye.
    İletiler
    1.630
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    1

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Rica ederim. Ancak şunu da söylemeliyim ki bu konuyu ben birkaç kere, bir çok hukukçu da defalarca diğer forumlarda belirtmişlerdi. Keşke biraz daha araştırıp sorsaydınız, bilgiye ulaşmak için bu kadar beklememiş olurdunuz. Saygılar.

  7. #16
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    1.607
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Alıntı Meric42 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Arkadaşım çaresizliğini anlıyorum ama malesef bunu açıklayamazlar. Sen diyorsun ki yönetici de hukuksuzluğun bini bir para hukuk server arkadaşlarımız diyorki yönetici yer yıl en az bir toplantı yapılarak seçilir, işletme projesi yapar bunu imza karşılığı tebliğ eder v.s, v.s..
    Sevgili hukuk Server lar; Arkadaşımız bu ülkedeki yüzbinlerce düzenbaz yöneteciden birinin de kendi başında olduğunu söylerek 'ne yapmam gerekli' diyor siz; 'kanuna baktın mı?' diyorsunuz. Bir iki komşu aman falan bey sen idare ediver ninanın işlerini dedi diye ben yarın kapınıza gelsem 'verin lan 100 er ytl ben yöneticiyim' desem ne olur?
    Konuyla ilgili bilgi sahibiyseniz,soruna çözüm bulmaya yönelik yanıtlar vermeye gayret gösterin.

  8. #17
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    78
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Alıntı :atekin;Sorun no2" apartmanda yılalrdır toplantı yapılmaması
    geçen ay zorla toplantı yaptırdık.

    Sayın atekin
    Geçen ay yapılan toplantınızda 'hesap ibrası' yapıldı ise ,davayı , ibra eden maliklere yöneltmeniz gerekir.( Gözden kaçmasın diye hatırlatma gereğini duydum.)
    Saygılarımla
    Konu kaktüs-çiçeği tarafından (18-03-2008 Saat 17:57:02 ) de değiştirilmiştir.

  9. #18
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    15
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Sayın Av. Feyz Pazarbaşı bir sorum olacak cevap verirseniz sevinirim.
    apartmanımızda bir tadilat işi için daire sahiplerinden para toplandı herkes payına düşen parayı verdi ve iş tamamlandı diye bilirken,geçenlerde bütün daire sahiplerine işi alan firma tarafından alacagına karşılık ödeme talep etmiş.yani anlaşılan parasının tamamı ödenmemiş.yönetici herkesten para toplayıp firmaya ödeme yapmadıgı anlaşılıyor.sormak istedigim firma her konuda haklıysa ve alacağı varsa bu alacaktan daire sahipleri mi,yoksa daire sahiplerinden vekalet alan yönetici mi sorumludur.
    iyi çalışmalar.
    SAYGILARIMLA

  10. #19
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    29
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Alıntı c_selin rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na gözattınız mı?
    Sn. Hocam
    Belki yeri veya bölümü değil ama konu tekrarı olmasın diye bu bölümden yazıyorum. Dairemizin iskan ve tapusu (eşimin üzerine) alındıktan sonra yapılacak ilk genel kurulda hem 274 daireli yapı kooperatifinin tasfiye kararı alınacak hem de tasfiye sürecinde olan yapı kooperatifin aktif ve pasif varlıkları yeni kurulan işletme kooperatifine aktarılacak. Bu arada yapı kooperatifinin kurulu olduğu arsa 3 ada ve ilgili parsellerden oluşmakta.
    Bu bilgiler ışığı altında:
    Değişik parsellerde olması sebebiyle işletme kooperatifine geçmek gibi bir zorunluluk var mıdı?
    Değişik ada ve parsellerde olan kooperatifimizi site yönetimi olarak yönetebilir miyiz?
    Dairenin tapusu eşimin üzerine olmasına ve işletme kooperatifi ile yönetilmesi durumunda, başkanlık seçiminde aday olabilir miyim?
    Saygılarımla
    Ercan

  11. #20
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    41
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kanuna Uymayan Apartman Yöneticisi

    Alıntı Av.Feyz Pazarbaşı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kat maliki (kiracı değil) yöneticinin usulsüz işlemleri için Sulh hukuk mahkemesinden "hakimin müdahalesi" konulu bir dava açarak defterlerin, hesapların ve harcamaların usulüne uygun olup olmadığını tespit ettirebilir. Yapılacak bilirkişi incelemesinde bu hususlar araştırılır. Davanın içeriği ve açılması için avukatınıza danışmanızı öneririm.

    Ayrıca zabıtanın, Emniyetin veya Kaymakamlığın kat mülkiyetinden doğan bu tip ihtilaflarda yetkisi ve görevi bulunmamaktadır.
    bizim sitede kat malikleri yönetici olup uğraşmak istemiyorlar ve hatta yönetim kurulu toplantılarına bile katılmıyorlar. dolayısı ile aynı kişiler dönüp dönüp yönetici, yardımcı ve denetçi oluyorlar e usulsuz olduguna inandıgım işler yaparak fazla para topluyorlar. bu durumu tespit ettirmek için Sulh hukuk mahkemesinden "hakimin müdahalesi" konulu bi dava açtırmadan önce ne gibi işlem yapmam gerekir? yönetimden hesapları haramaları kafama göre istiyebilirmiyim? mahkemeye gitmeden önce elimde herhangi bir belge olmalımı mesela yönetimden hesap detaylarını ıstedım ama vermedıler gıbı bır sey???

+ Konuyu Yanıtla
2 / 3 Sayfa İlkİlk 123 SonSon

Benzer Konular :

  1. apartman yöneticisi
    Merhabalar; Apartmanın olağan genel kurul toplantısı için duyuru yaptım. toplantıya çoğunluk gelmediği için toplantı olmadı. bir hafta sonra tekrar...
    Yazan: svsskn Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 10-01-2016, 23:51:07
  2. Apartman yöneticisi
    Herkese iyi akşamlar dilerim sorum apartman yöneticisi topladığı aidat paralarının harcandığı fatura ve fişlerini apartman panosuna asmak...
    Yazan: alpialora Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 8
    Son İleti: 26-02-2014, 11:09:06
  3. Apartman yöneticisi
    Apartman yönetiminin hesaplarda dürüst olmadıklarını düşünüyorum kendi ve apartmanda oturan yakın arkadaşlarına %5 aidat gecikme faizi uygulnamıyor...
    Yazan: hakod Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 14-09-2009, 15:57:42
  4. Apartman yöneticisi?!
    acaba benim yana yakıla hukuki nette arayıp bulamadığım soruma cevap verebilecek var mı? benim derdim şu: apartman aidat ödemelerini yapmadım çünkü...
    Yazan: ecemi Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 01-08-2009, 14:10:42
  5. Apartman yöneticisi
    Apartman giderlerini karşılamak için toplanılan aidat paralarını zimmetine geçiren bir apartman yöneticisi için ne yapılabilir??
    Yazan: aylinkaya83 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 09-04-2007, 08:33:09

Bu sayfada bulunan kavramlar:

apartman yönetimi nereye şikayet edilir

apartman yönetimi kanunu

apartman yönetimi kime şikayet edilir

bina yönetimi nereye şikayet edilir

bina yönetimi kanunu

apartman yönetimi şikayet

APARTMAN YONETIMI NEREYE SIKAYET EDILIR

site yönetimi şikayet

apartman yöneticisi nereye şikayet edilir

apartman yoneticisini nereye sikayet edecegiz

apartman yönetmeliği kanunu 2014apartman yönetmeliği kanunuapartman kanunuapartman yöneticisini nereye şikayet edebilirimsite yönetimi kime şikayet edilirapartman yöneticisibina yönetim kanunusite yönetimini nereye şikayet edebilirimapartman yönetimi kanunu 2014apartman site yönetimi nereye şikayet edilir bina yönetimi şikayetapartman yönetim kanunubina yöneticisini şikayetsite yonetimi aidat arttirimiapartman yoneticisi hakkinda sikayetler nereye hapilir
Forum

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.